刚拿到PR，买公寓还是等三年？

这个月PR刚批下来，到底买公寓还是等三年买HDB？很纠结，算不清

先说点我的几点考虑，

1，        小孩上学，这个放第一位考虑，不管怎么样不能影响上学。现在小孩三岁，应该是19年报名20年上学。有必须要在学校附近住满多少年才能报名这种规定不？租房可以不?
2，        房租，三年的房租也不少呢，不买房就是白花了
3，        ABSD，我个人不倾向换籍，但老婆可能想两年后就试试看带孩子申请入籍。要是最后还是入籍的话这税就是白交了。
4，        资金以及机会成本，买公寓的话顶多100w左右的，首付加税什么的起码要30w新，150w RMB。钱到是能筹到，但要国内转过来。而且安现在的趋势来说，新加坡房产基本不会涨，说不定还要再跌一点，但国内的上涨预期更明显，就算不投资，银行存定期也比这边收益高啊。

不知道还有哪些没考虑到，各路大神给点意见吧！！！