如果是99年的，要求20层以上，1399尺以上，面向无极芝麻山，无噪音，近地铁 ，无黑历史
（例如dleedon blk7和9噪音大，blk3 有重大命案，都不在考虑范围内）
如果是999年的，要求1500尺以上，无噪音，近地铁，无黑历史
本人有买方中介，有符合以上条件房源的可以联系我，鬼月过后看房
113 条回复
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亿男 楼主#51
你咋看出全国第七和gep第三的全国前17都排不进去，一大把组屋区的邻里学校都比南洋难抽
Gep方面我随便看了个Tao nan就比南洋更难 -
#52
非常同意自住房，舒适，设施全特别重要，即使贵一点，有能力也要买高，视野，面积好的。为了freehold, 为了赚钱，牺牲自住房的舒适度是不值得的。我的也是99 200多户，管理费900多，但设施用的人少，服务的保安，清洁一堆。感觉是不错的。
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亿男 楼主#53
那到没有，但我是fight club的粉丝千万别让the things you own end up owning you
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#54
给你的链接不看的吗？这个链接按success rate倒着排的呀，南洋就在倒数第七
道南75抽21 南洋78抽20 道南怎么就比南洋难了？ -
亿男 楼主#55
建议您看看最近2-3年的一年偶然性较大
即便是2020人多了，和8-15差别也不大啊，几乎是同一难度，那我干嘛不抽个好点的呢 -
#56
你没看过FH的吧南洋一公里之内大部分都是FH的啊，高端盘都是FH的啊，设施好的很，为啥想当然认为FH的是牺牲自住环境的。
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#57
fight club是什么这是什么东东
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亿男 楼主#58
再高端，它的楼层和设施面积都是局限
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亿男 楼主#59
人类历史上10大经典电影之一1999年初品，目前全球排名10左右
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亿男 楼主#60
位置不错，但一样，也是没人卖300万以下的没人卖
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#61
研究的很透彻啊d leeton 的山景的确看着爽
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#62
为啥对d leeton 情有独钟啊高层风景好，住着舒服是吗？为啥一定选他，相对于freehold 来讲
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#63
tresor 和旁边duchess mansor有多大区别啊？都是小盘。貌似都不推荐这种很小盘
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#64
d leedon面向山的西晒？
可能我看的那个是。景色到真是不错。
小缺点：
卧室的窗户不是落地的。中间分开。走廊角落的和邻居在一起。
不是single loading.
不属于最重要考量。我个人发现的一些而已。 -
#65
还没看过duchess manor不太好评论呢。。。
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#66
租售同权租也可以？
那一区的 很少有10年内涨的比较好的
除非有点年龄的公寓。 -
#67
如果要价280完全可能成交在260的，找个好中介，直接开支票
就是这样 -
亿男 楼主#68
抱歉，是我没表达清楚，要价是300多万协商后说最低280，但我还是觉得有点贵，另外我也确实不需要那么大。管理费都多交不少：）
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亿男 楼主#69
向山的有很少一部分不西晒有一部分房子是正北的
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亿男 楼主#70
freehold矮，热蚊虫多，阴气重
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亿男 楼主#71
太麻烦，直接买就好了抽不中，那个位置生活也还可以。
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#72
tresor好像三卧管理费sinking fund之类算下来要7/800一个月会打消lz买的欲望吗
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亿男 楼主#73
那附近freehold都这个价Dleedon便宜多了
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#74
我知道的，包括亲测高端私人屋子，砍价可以到10-15% 在要价基础上
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亿男 楼主#75
好的，九月去试试谢谢！
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#76
tresor很不错，就是没啥人卖
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#77
户型超大，FH，地点很方便又安静每个房间都有厕所的确有点浪费，我看过一套四房，屋主把两个厕所都打掉了，房间扩大。一周就卖掉了。后来就只有租房看看了。
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#78
楼主已经想好要买D'leedon了只是等合适的户型。。。那你就慢慢刷propertyguru吧
要卖房子的自然会找中介去挂广告的
如果你想买的户型一直没有人拿出来卖，那么有一天突然有listing了，也请做好卖价会高于市场价的准备咯 -
#79
今年的数据对明年非常重要记得你娃是明年抽签吧？
南洋2C的难度很大程度上取决于raffles girls 1-2公里有没有机会，根据今年的数据明年rgps估计也是1km内要抽签，就会导致那些1-2km的人去抽南洋
另外我没想评论你准备报南洋这个决定，单纯是对你的“南洋是gep里最好抽的之一”这句话觉得不成立，会误导别人 -
亿男 楼主#80
不一定，2019的数据对2021参考更大
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亿男 楼主#81
如果你看最近5年的结果，我的话成立
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亿男 楼主#82
误导就更谈不上了谁会以我的话为标准呢，买房选学校之前都会自己去看看数据的。
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#83
就会导致那些1-2km的人去抽南洋层主是不是打错字了？
南洋什么时候会有机会给1-2km的2B,2C -
#84
指的是南洋1km，rgps1-2km，比如dleedon吧
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#85
我的意思是那些住rgps1-2km和南洋1km内的人就会报南洋，以前这个区域有些会报rgps
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#86
赚钱就是花的，在理的。另外，楼主有没有觉得 dleedon 的房子不够方正啊？貌似为了追求设计牺牲了这个，其他都是很好。
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亿男 楼主#87
有极少一部分是方正的我的目标就是它们
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#88
你说的是哪一个propertyguru现在搜一下，一公里内，fh/999, floor size大于1200sqt，价格低于2.75m的只有7间在卖，而且都是老旧公寓。
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亿男 楼主#89
也不会高太多吧这就是大盘项目的特点，选择多，毕竟死心眼非要买这个户型的人不多
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#90
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亿男 楼主#91
而且这个户型不是历史上也从没交易过属于没法交易的吧，买方卖方分歧太大
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亿男 楼主#92
旁观者清我不认识
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#93
Tresor和Duchessmanor不同units之间差别很大，有的靠路太近有的户型奇葩，这种永久小盘，买到户型敞亮朝向舒适的，不容易，要慢慢等。
去年底tresor成交的那两套还不错，单价也超2000。 -
#94
有啊，duchess residenceduchess residences
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#95
给楼主支个招既然范围这么小了，可以去该小区该楼信箱发小纸条，希望也许更大一些
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亿男 楼主#96
开车时不要玩手机
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#97
想问为啥不选 The Shelford呢
不够贵吗？ -
亿男 楼主#98
5点原因吧1.比较旧
2.位置稍微远点
3.过于底矮
4.管理费比大型公寓高不少
5.盘小，卖家吊起来卖。 -
#99
没想到好心不得好报
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#100
请教这个预算的话，手里得多少钱 才觉得压力不大？