问个敏感话题，买方中介

那肯定啊谁想分一杯羹

小瞧坛子上的中介了就这点肚量的话也不可能做中介的。

卖家中介肯定不希望买家中介和他分钱的，但也是case by case吧。

case by case对于绝大部分卖方中介来说，尽快卖出去才是重点。中介最大的成本永远是时间。

是啊 这不是废话吗？

楼主这种情况不适合请买家中介 应该让卖家中介handle两边十万个为什么反正中介为了赚钱 不会不回答你问题的

公寓才有这种情况，HDB应对不会吧反正 HDB 买家中介需要付中介费的

好像网上挂的房源有些写的欢迎中介是不是不写的就是不欢迎？

是的我的经历，看中了一套房，让我的中介去跟卖家中介约看房时间，得到的反馈是卖家担心covid不给安排时间。等了几天后实在想看这套房，于是厚着脸皮自己联系了一下卖家中介，结果过几天就去看了房，现在已经住在里边一个月了

我觉得不管是卖方还是卖方都不喜欢买家中介。

你要是跟卖方中介直接买，讲价空间大点要是买豪宅，能省不少。。。

理论上这样不对吧不该因为不用分中介费就让卖家承担损失(卖价便宜些)

因为会导致不好忽悠买家么……

不对hdb买房可以不用中介呀，就不用付中介费了

哎，买家中介带着我们看了几次房了房源都是一样，都是网上找的，人家买家中介主要就是起到个联系作用。现在就是看中一套房子，买家中介跟卖家中介就是价格上谈不下来，好想直接跟卖家中介谈，就是觉得这样抛下买家中介，心里有点亏欠啊，毕竟人家也是带着我们看了好几次房

楼主可以去试试啊 谈不下来可能是因为你们出价太低

好的，准备匿名去跟卖家中介谈谈如果直接跟卖家中介说自己是某某买家中介带来的就不好了，对吗？

你想说什么就说什么 你懂的

你这个情况有点麻烦中介如果相互认识就为难卖家中介了。

如果交易中间被买家中介发现，卖家中介肯定会放弃你，这也算行业规矩吧，毕竟还要在行业里面混。

之前有中介带着我看房，一天看了两三套。
之后我说个人原因不打算买房了，也就不需要合作了。

然后过了一段时间，我自己去propertyguru看房子，找卖家买了我现在的房子。

你要真喜欢这房子，可以先取消跟中介的合作。
过一段时间再去联系卖家。

当然，房子这东西，看缘分，强求不得，有可能明天就被别人买走了，有可能再卖半年还没有卖出去。

我买的是hdb,也是看了快一年，总结的经验教训，现在我人已经佛系了。

借贴问一下买家中介会提醒买家出价高了吗如果买家出价明显比周围历史成交价高了，买家中介会提醒吗？或者买家中介会建议买家出多少价吗？

我其实也是一直有疑问买家中介到底能不能起到什么作用，我之前就有个买家中介带我们看房子，看一个催我们买一个。房子优缺点啥都不讲。极其讨厌啊

直接dump买方中介不太合适当然这么做最多只是道德上的问题，买方中介拿你没办法，但卖方中介可能不愿意和你谈。很多中介的圈子也不大，就卖几个公寓，大家都认识的。你要真是中意，换个人去直接找卖方中介，这样双方都不为难。

做事留一手第一次看房自己去看，别带家人。看中了让家人直接联系卖方中介讲价。谁也不得罪。

当然不会啊肯定是赶紧稳住你然后找卖家看能不能提高他的佣金吧

如果买家中介不能为买家的利益考虑 ，那买家中介的作用是什么呢这样的话，买家有中介反而不是好事情哦

啊我看错了，以为你说的是卖家中介对于买家中介我觉得case by case。良心的中介一般会建议你从低的价格offer然后再慢慢加，除非这个房子特别抢手

我觉得你要是不懂，你需要买家中介你要是想的很清楚你想要什么样的房子，什么价格，那么你不需要
和卖家的讨价还价也就看你自己的了，这是个心里战，有的人擅长有的人不擅长

相信大部分中介都有职业操守曾经看到一句话“世界上的所有买家中介都希望买家出更高的价格，而卖家中介希望卖家出低价，这样可以尽快成交”时间成本问题。

搞笑呢？ 谈价格是心理战？

佣金不都是每人1%固定的吗

买condo没有买家commission所以我觉得还不如自己看。 时间还自由

卖家没啥损失吧？到手的钱都是一样的

如果不准备给买房中介费的情况下， 就不要找买房中介了。自己联系卖方中介。。直接谈价格。

不是不少人说直接找卖家中介能拿到更好的价格吗～把房东的房子价格卖稍低一点，自己拿全部commission

下面评论够多了其实最重要的是你能不能找到一个你信得过的中介。你信得过，自然也就觉得他有用。
信不过，那还是自己去DIY好了。

当然是心理战你要以为买房只是买家offer到卖家的心理价位这么一件事，那只能说明你看房买房经验太少

呵呵 本座看过房子不下百套excel show 出来吓屎你们


什么心理战

当双方中介是sz么？


只有在市场价附近的时候才有讨价还价的余地

只有屋主急需用钱的时候才有讨价还价的可能

什么一万一万加都是nc策略

哪来的心理战


卖家对于自己房子什么价位心知肚明

只有双方谁更着急谁更没得选择罢了

坡上房产交易的价位除了豪宅之外其实是很透明的

如何讨价还价呢如果自己找卖家中介
讨价还价是和卖家中介谈
还是和卖家+卖家中介一起商量

感觉房子优缺点都会有的。好像大家也心知肚明的。
那讨价还价就是买家不停说缺点。卖家中介不停说优点吗。。 感觉这样也毫无意义啊。双方其实对对方说的也是心知肚明的。。


还是买家直接offer个价格。卖家不同意。game over。。

从小就不擅长讨价还价的求问。。 怎么谈。。

谈价格不是心理战的话。是啥。。。

问个敏感话题，买方中介问个敏感话题，只有卖家中介和有买卖两方中介相比较，是不是卖家中介更希望把房子卖给没有买方中介的人呢？这问题问得很绕，坛子里的中介别介意，只是弱问一句。
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