买condo 东部新盘对比求推荐

只能这二选一，投西晒一票噪声会降低听力功能，也容易使人心情烦躁。西晒的房子据说不容易潮，在新加坡多晒晒也有好处的吧。

朝向大海的高层可能贵点儿

嗯刚好狮城帮上看到有看到帖子关于买防晒玻璃膜的，看来西晒不是个事儿

那gdp估计也有难怪面朝南的那几个楼更贵

噪音难解决，除非适应。有一些西晒无妨，可以在别的屋呆着，或者拉窗帘开空调

那可不，无噪音+面东海，再贵也值得

现在没有西晒也是每天开空调的节奏，加上窗帘什么的目测比噪音是容易解决

说的我都心向往之回头看看有没有这样的能买得起的房

租赁市场貌似现在哪儿都不太好啊往后怎么样得看政策了
丹娜美拉附近的几个盘，外面看看不出，进去看看发现还是glades好很多的
对面的optima盘太小，比较新的那个urban vista户型都超级小，客厅看着压抑。后面的那个casa merah感觉小区维护不行啊破破烂烂的，east meadow比较大比较老听说很多印度同胞带一大家子
bedok不要考虑，组屋多加上有shopping mall，挤到爆，偶尔去逛逛还行
如果glades没了gp应该也算是能考虑的

刚去搜看glades了高层海景的图被惊艳到了，园林设计好看，而且绿化游乐场地也是比gdp大好多的感觉呢

Grandeur Park 一公里内有淡马锡小学还不错的：）

Santorini 卖完了，还有 Alps Residences 三房起还有.

放心, 好像印度人你不买新盘

那边生活便利性上还可以mrt坐一站三个方向都有mall. 有个挺有特色的食阁bedok marketplace离走路mrt五分钟, 楼下是超市.

投上我的一票给tana merah

作为曾住在bedok south ave3一年的人表示,附近华人ratio算是很高了.走路几分钟可以到一个很小的NTUC(那一间singapore pool好像出过头奖~)以及旁边的大型湿巴刹和咖啡店,如果不需要每天换花样吃是足够了的.

曾经脑袋一热也是用走的到了bedok...shengsiong 粉表示现在还会坐车跑去买东西...就算没能住在它边上,能在边上的边上也是好的

附近也蛮安静的.散步有小山,bus到大海,夫复何求.

相比之下,对我来说,红灯区除了中国小餐馆小超市比较多,离市区稍近一丢丢,简直完败啊.万一邻居租给一群那啥,不难受么.是我的话游泳池都不敢游..

地铁噪音我们去旁边的THE GLADES看过感受到地铁噪音的强大杀伤力，那个震耳欲聋的地铁噪音，觉得能把人吵疯。楼主如果要买grandeur, 问一下自己对噪音的承受能力如何，如果非要买，建议买背对地铁线的。

GLADES业主出来说话了并没有乌秧乌秧的印度人 LOL
我们也很好奇为什么，大概CBP的印度人应该都选择离CBP更近也更budget的pasir ris吧
估计因为tanah merah是传统富人区，小区里有baby或者没baby的年轻新加坡couple比较多，经常有人组织小盆友游泳班绘画班啥的。周围也是新加坡family很多，老年人少。
因为新加坡年轻人多，周围好吃的很多，哈哈哈。
面MRT的区友会抱怨噪音。

这三个比较我还是喜欢grandeur park，毕竟靠近地铁站，暂时不用买车了。alp周围环境不错，但是通勤人太辛苦了

印度人不买新盘？做it的工程师出租比较多。或说这里的租金应该还不错，如果印度人少点我还是挺喜欢的

去看的时候中介说对面还有块地 以后有可能建商场 不知道是不是真的。如果有个小型商场那就完美了

bedok的生松也是我常去之地，那里的食阁都不要太好吃！勿洛地铁站人是多，但我不介意人多，哈哈哈。去个蓄水池也方便。

听你说了丹娜美啦之后更心动了，还有bus去海边是好爽的，我去研究研究。

你说的附近小山在哪里？嗯，如果买那儿好像附近没有什么公园可以锻炼走走

哎 如果买grandeur能选的一个是面对铁轨的，一种是西晒的，都不完美！我找天去体验下，如果是你西晒和铁轨你选哪个？

哇 多谢glades业主好喜欢glades的设计的 除了贵都好。


看到好多年轻家庭以及给宝宝的各种活动好心动啊，就是想给宝宝一个这样的环境，让他们开开心心的，房子小没有办法，没事多去楼下溜达溜达，哈哈哈。

glades那边有西晒的楼马尾？不知道有没有业主抱怨？

印度人一般孩子也多,嫌新盘都太小了新盘大房间太贵, 还不如买旧一点的划算.

山都不能算就是附近别墅们所在的小坡..

刚看了下地图,叫什么lucky hills,大概那一带.

幽静人少,可供跑步~

如果非要选可能我倾向于选择西晒（虽然我也不喜欢西晒）。建议楼主一定要去找一个GLADES面对地铁线的房子实地体验一下再做决定

关于公园其实东边有个 Eastern Park Connector Network, 都是专门自行车道连接, 从东海岸到bedok水库, 最远到pasir ris park. 其实随便开个mobike到哪锻炼都可以, 不知道有人试过么有.

搜不到这个地方google map跑去呀中西部了，晚点去电脑上慢慢找。有个能跑步的地方还是不错的，好多公寓有附近公园 水池概念，这个盘就少了个这样的。当然靠近地铁站已经秒杀好多缺点了，我的心已经偏向grandeur了

这个解释我给满分可以愉快的考虑丹娜美啦啦

请见那颗小红星处

反正开盘热潮过去了,慢慢考察几次再下手

真心推荐(要不是我买不起...) 你值得拥有哈哈

靠谱ura的master plan可以查到。准确说不是商场。是mix dev.也就是说下面是shop house,上面是住宅。

我家一房在glades,背对地铁，面对大片的landed方向，并不会有噪音困扰。

印度租客比例并没有想想那样。我有同学就住在里面，环境还是不错的。

Grandeur park应该更好诶

Glades卖光了。grandeur park在temasek 1公里内，应该说更好(?) 楼盘品质看起来也很不错。自带幼儿园

虽然一年后地铁extension line修好超地铁面会建sound barrier，也建议买背面，我们朝landed挺幽静。

这圈儿地势来讲背朝的mian东南，没西晒。

谢谢馨儿学区房也是我们考虑的重要因素，毕竟从大组屋搬来小三房，多少有些憋屈，就靠近地铁和好环境搬回来一些了。

对了现在这个市场还可以和开发商要一些折扣吗？

我好朋友买的 你们那里premium那楼要不是她说 我完全想不出为什么她那栋是premium 就是比较矮 很多loft 离地铁最近那栋 她说developer很多问题 没搬进去房子就做各种坏 而且没住就开始漏水 一直叫MA有来修 我真心觉得设施很好 应有尽有 就是地处富人区 没有走路就可以到的food court shoppingmall 还是要到bedok那边才行 当然一般富人区都开车的多 也不太在乎这

我说的是The Glades

glades好多问题？感觉公寓都或多或少的问题，而我住hdb的啥问题没有，是咋回事

不知道普遍什么现象我的一房经验是交房质量很高，几乎没啥问题，只是修了一下衣柜的门。另外一个朋友住3房，也是一些小问题类似于洗手盆，换一块瓷砖之类的。所以一直感觉keppel万科这样的大牌发展商很靠谱。 如果有人遇到漏水问题，如果不是普遍现象（我其实不了解别人家情况），那有时还难免，只要发展商及时给修就还好吧。感觉越是大牌发展商，越会爱惜羽毛。 跑题了，正题是，那边地理位置真的挺好的。

西晒的问题西晒不是绝对的，有几个因素，有经验的人可以印证我说的是否属实。
1. 许多西晒房子不是正西，而是有些偏南，所以降低一部分问题
2. 如果一个小区是四方的，选低楼，比如2到5楼，然后左右都有其他的block遮挡，这样的话一年大部分时间（除了春分秋分前后这四个月）基本上下午4点左右西晒就会被遮住了。12点多到三四点晒到房子里的阳光一米的样子。这跟夏天朝北冬天朝南的房子接受日晒的程度差不多。
3. 隔热膜有一定作用。

坡县西晒半年来自西南，半年来自西北坡县的所谓坐北朝南和高纬度地区不一样

是的酒浆这就是为什么左前方右前方的楼会帮忙遮阳。但是低楼管用，高楼没得遮。春分秋分没得遮。

高手在狮城帮啊鹏哥能帮忙看看 gdp如果选单位的话，45，52这两个有西晒的的程度会高吗？它俩应该是朝向西北不是正西，这样一年里面有多久会被晒到。自己还是偏向高楼多过地楼的。

而前面11，21这些楼，有铁轨噪音还比后面西晒更贵，那么买西晒当省钱了

kepple买房就像和绿城买房有问题都不用担心。鹏哥了解CEL吗？这个发展商如何呢？哎，其实我家人都挺大条的，不是漏水这种估计小瑕疵都睁眼闭眼过去了。另外还是关于西晒，发展商有装一面防晒的东西，如图，不知道自己能否再装一片，然后里面封上一片防水的东西，这样下雨天就不会担心里面湿了

突然lz生娃时间很紧凑啊两个娃才差一岁，应该玩的很好啊

西晒45/42左前右前无遮挡，而且西北方向上的楼也都比较远，所以不管高楼低楼西晒应该是免不了的。应该4月到9月晒得比较严重，10月到3月稍好一些。
如果可以的话尽量选背对地铁朝南向吧，贵是贵了，没有办法。毕竟要自己住挺久的，尽量避免西晒和噪音问题吧。
对于发展商来说，他国内外房子不少，基本上都是中高端的。查一下他过去建好的楼盘，比如bishan loft, riveria residents, 100 pasir panjang等等，大概扫一眼网上没有什么负面的评价。大牛们可以补充啊。

朝南的盘小三房都没了这个项目卖太好，去看的时候还有一楼的，这个我们又接受不了。只能从有西晒和有噪音里选

明白了，老三也快来啦

这么多Glades的业主们Object

作为Glades的业主要为tanah merah打call一下
楼主明显是看了一圈房子的，心里有了数。GPB盘子不错，但是要等3年多，就看自己急不急了。不过剩下的或多或少都有些毛病，要不就超预算了。

如果不介意在往东边的话，pasir ris选择就会多起来。像刚建好的Dnest就可以满足要求，价格，大小……

D'nest这块地屯了有些年头了地契从2008年开始的对吧

还好地契从Oct 2010开始的

哈哈房子太小暂时先别来