召唤中介， 卖房询问

2nd appointment 决定吧 可以延长交房时间 如果买家同意的话

这种情况应该卖房的时候经常碰到吧，只要卖家买的房子还有贷款，通常都是怎么处理的，应该不是所有的买家都会同意延迟交房吧。

自己遇到的情况都是提前商量好了2nd appointment的时间是在签otp前买卖双方已经就交房时间达成一致（确定某个具体的日子，或者说好是在1st appointment之后n周），所以确定好1st appointment的时间也就已经知道交房时间了。1st appointment当天只是填一下2nd appointment时间而不是当天再来商量时间。

@dengwei @凡人 @-_-||

提前通知银行啊1st app定了2nd app就定了，8周standard.除非你们有其他协议提前或者推后交房，只要有一方不同意就是照8周走。即使前面同意了修改completion时间，后面有人改变主意也只能照8周。所以不明白你中介跟你说定不下来啥意思，要省事就说8周好了。你的中介估计是本地人....

多谢凡人…知道是这样后我可以照样要求我的中介中介是本地人，那是因为之前让国人中介卖了几个月都没卖出去 …只能说都是缘分吧

卖房也需要运气

1st appt+ 8 weeks按照这个日期让律师sericce notice.

除非买卖双方商量另外一个日子 不然 就是通知银行这个时间就好。

卖hdb时有银行贷款 和 还清银行贷款
手续 律师费啊什么的有区别吗？

银行贷款还清 并且已经赎回房契了肯定比有银行贷款便宜。
律师的工作分两部分
还清贷款赎回房契。，还有就是做买卖手续。
银行贷款一定要私人律师做。买卖手续可以找hdb 律师也可以找私人律师。
一般一些客户直接交给私人律师搞定整件事情。
有些客户想省钱 就会还清贷款找私人律师。然后买卖手续找hdb 律师。总律师费更低。

多谢解惑终于搞明白了

如果要用HDB的律师，应该怎么找？考虑要不要在first appointment 前把房贷还玩算了， 就没什么麻烦了，和现在这个中介为了个completion day 弄得很不爽。

你的问题很简单。通知你的律师 按照1st appt + 8weeks service redemption 就好了。
1st appt 坚持8个星期完成就好了。

楼主你的中介不干活的吗？？

昨天电话都跟他吵起来了他死死说只能在first appointment 以后才能定2nd appointment,说是怕中间有变故，还说那些早早定2nd appointment 的中介都不专业，他是propernex no 3 blah blah. 后来我硬硬让他跟卖家定个日期，结果早上回来说定在了3nd Jan,还是没法满足三个月的notice period,就算今天律师通知银行也差了一天，都不懂他是不是故意的。

不想再跟他吵，就想直接还了银行贷款，反正将来还可以供我的新房。

我看他是因为我不用他的律师不爽。让他少赚了几百块吧他的律师比人家贵，我为什么要用？

你直接还贷也是要3个月通知期啊通知期不够可以考虑的方法是还绝大部分。
一般部分还贷是一个月通知期，罚款是根据剩余的贷款。
请查你的贷款文件，不是每个银行都是一样的。
虽然马后炮，这些东西在卖房之前就应该全部做好功课了。

是的，怪我自己没做足功课。 被中介牵着走提前还贷的确也解决不了问题，因为提前还贷也要三个月通知。 那只能多给一天银行利息了。

吐个槽几个月前装修，因为我要用自己找的人做家里的电，便宜将近一千块，弄得ID 不太高兴。
现在卖房，找自己律师，便宜了五百块，弄得和房屋中介吵。

我是不是应该闭上眼睛做个冤大头算了，也就省了这些麻烦。 服务行业的人不应该心胸大气点吗？生意不成人情在，何况生意也成了，这样居然还想让我推荐他给别人。。

多谢大叔建议，假如我贷款还有10万零五千块，我可不可以还十万，剩个五千块的贷款在里面？

我以前有这样做过你要查一下贷款文件，有关部分还贷的要求。以及罚款是怎么算的。不是每个银行都那么仁慈。

楼主你太草率了。。。 如果仅仅是几百块的事情。。你让中介房价多卖1k不就好了吗？

被人当菜头砍当然不爽了更何况五百块我可以带全家吃顿大餐了。

目测是你没问清楚。。。

你怎样目测的？说来听听

卖多少价格？中介费收多少比例? 神马时候收？律师费多少？神马时候收？这些你事前都不问的吗？？

就漏掉问律师费，功课做的不够

这个算百密一疏