买方中介的耐心是有限的

别说中介美耐心了就连吃瓜群众都没耐心了

这不是中介的问题 是买家的问题

可以考虑考个中介证书自己看吧不求人！
没准儿从此开创第二事业走向人生巅峰，哈哈

我没说这是中介的问题我只是说现象。
当然如果中介懂中文，也来这发帖，说不定标题会是“某买家简直浪费我时间” 然后内容是：当初我看他们很有心买房的样子，觉得这是个机会挣钱就毛遂自荐了。我本来觉得看两三个公寓他们就能定下来，谁知道一个月了还悬而未决，我只好抽身而退了...

中介能够察言观色言谈举止中就知道买家的经济实力，是否有诚意等。然后再决定是否值得继续投入。

谢谢建议正有此打算，以后买房卖房都不用求人了

周末有约你可以直接在网上看了房子联系卖家中介，更省事

一开始我就是这么做的结果被N多人包括熊猫嘲笑说，请个中介又不花钱。头脑一热就请了，结果发现表现也就so so。谈价钱的时候我让他发挥，但发现口才实在一般，还不如放着我来呢。

是这样的做中介不容易，不成交不赚钱。所以有取舍的做也是正常。而且我也发现中介在讨价还价上作用非常有限，包括很多著名中介。

自力更生吧！我也是无中介，自己刷屏，联系卖方中介，最后买的房子。也被某大神戏称“不找中介的主”。哪是我不找，而是中介根本不上心或看不上。而且二手房找中介，感觉也没多大帮助（别砸我，没找中介所以没体会到买方中介的好处，道是卖方中介为了独拿佣金出不少力），手续全都是律师做了。或许中介可以在看房时提供意见，贷款，找律师方面给予帮助吧。没用过，无法置评。

沙发～ 目测本座赢了 果然不存在买家中介

请代表卖家利益的中介代表买家这像话吗？

估计小孩上学了房子没拿下来加油了

不代表全部我的中介是我一来新加坡的时候就认识的，他帮我们租房子。后来买房自然而然就想到他。我们比较倒霉，碰上quota问题，前前后后看了2个半月房子，几乎每个周末都出去看。看的房子得有几十套吧，中介到最后没有一点不耐烦。反而还跟我说起来他的观点，他说有的中介带人看半个月房子就烦了，他劝别人说：你就晚上开车拉着别人看几个房子，别人就要给你几乎一整个月的薪水。他们用一个月朝九晚六赚的薪水给你，你带着看几个房子难道很累么？

存在过但是短暂的

我觉得在讨价还价方面不但没帮助，反而可能是个妨碍

我们确实有区别的我第一套房子,我记得好清楚,黄昏,我跟我同事去看的,看中了,心情激动,叫我妹妹妹夫赶紧来看看,第二天就交押金了,当时除了这套房子以外,我只看过一个楼盘, 第二套房子就是现在住的,花了一天的时间跟我老公看了一天可以选择的房子（包括了很多套）,第二天去HDB选房了，一住十年，其间工作，生娃一个两个，换工作两次，再就业。。。第三套，我动了心思买，发短信给老公，老公去看了，当晚讨论，他提出反对意见，（包括，要卖现在组屋，他很喜欢目前住的，包括市场价没见底，可以把钱拿去投资云云，包括，要买的房子地段并不那么好，等等等等），我说你跟我去看看再说，前后不到一周我们就准备好东西签约了，然后我，现在在卖组屋了。11年，中间还穿插了我家公家婆买房子一套，我父母买养老公寓一套，建养老楼房一栋，我们作为七十年代出生的人，不但不能啃老，都还要出主意加经济赞助，这一切，其实不说明什么，大家个性不同，所以无可厚非，生活是你自己的，中介成千上万个，只能是你生命中的过客，包括我和广大网友，今天在明天不一定在（线），你完全可以按照自己喜欢的路线来进行。每过一天，我不能说房价就会上涨或者下跌，我不是神，我只能说，我们的生命就少一天，问问自己，是不是在按自己想要的方式在有效的生活。（望，不要生气）。

欢迎楼主考证自己看

查了一下每年只有三次考试档期，2月，6月，10月。先上上课吧

我们最初也没有找中介 就是自己找房源再联系看房后来知道还有很多paper那些要做 担心自己弄不好 就找中介了 中介带着看了两三套就搞定了 后来才发现找的是著名中介 哈哈

搜了搜RES课程和考试无意中搜到本坛著名中介们的合影一张，就好奇谁是谁，名字和照片怎么对得上号。知道的能pm一下吗

哎哟 别人问你资讯就不肯梭～ 你问别人资讯又勤的很像话吗

视情况而定换个角度看问题,一般看过十套以上还没有明确方向,手头有客户,确实比较忙的话,不少中介会选择放弃,觉得没有必要浪费时间. 不排除有耐心的中介,可以带客户看到三十套以上,中介最头痛碰到有选择综合症的客户,看得越多,越是做不了决定.

至于买卖价格,不是中介不帮忙,而是一个交易的达成,必须满足willing seller & willing buyer这个条件,有时候确实做不了太多.谈判需要技巧,也要看买卖双方的心态,大多数情况下,中介的主要任务是帮忙找到合适的房子,促成交易,保障交易的顺利进行.

现在不用问了我已经自己figure out谁是谁了，允许我仰慕一下

没找中介感觉自己看房比较自在，不买也不内疚。
至于讨价还价呢，去看看相关公寓最近的transaction 心里对价位多少有个底。
交易过程中，在本坛讨教了很多，承蒙热心坛友不吝赐教，交易过程顺利。
如果不是很诚心买，还是自己慢慢看，别麻烦中介了。

我查了CEA网站所有中介都登记在册的，我的中介确实真有其人，但是他骗了我说more than 8 years of experience，CEA显示才两年。这也太离谱了吧

你的仰慕太廉价太虚伪了

CEA你知道CEA 是哪年才有的？ 不管多老的中介 在CEA 里面都是从CEA 开始运作的那年才登记注册的

CEA成立于2010年所有的中介从2011年往后必须注册，注册时间只有两年，那么他也就两年的中介经验，否则早就被其他中介告了，根本别指望有中介资格证书。

那也说不通啊我查了卖方中介注册日期是2011年，但我的买方中介注册日期是2015年。我的中介说他从业8年，如果从CEA成立算起，注册日期应该是2011年才对。还是对不上啊

好长啊层主好能码字。你这段内容这么丰富，应该单独开贴啊！最后那几句触动到我了，实际上我并不知道到底我要什么样的生活方式，在买房卖房这件事上，我可没你那么坚定不移，我一直在动摇不定。

所以你抓住了自己的key point那就是动摇，follow your heart 要就要 不要就不要 对于我来说 是很简单的事情，要？为什么要？不要？为什么不要？一比较就出来了。

看看中介执照号码就是了能有8年经验的
应该是R00 R01 R02
最不济 R03开头了。

谢谢大牛中介指点我看了一下，是R02开头的，这算什么级别呢？

扒中介跟你买房有什么直接关系吗？不喜欢就换人呗！
看你买个房真费劲。

只是好奇看了一下政府网站本来就是给公众服务的，我好奇看一眼又惹到你了？又没搜你

CEA 刚刚成立第一批拿牌的人。
00-03 排名不分先后。
至少7年经验了。

明白了看来我有点冤枉人家了，幸好有业内人士指教，不胜感谢！

我觉得 不是说中介耐心有极限应该是任何人的耐心都有极限
至于极限在哪里 什么叫做有耐心
这个太主观 就不说了。

但是我还有一点不明白如果是第一批拿牌，为什么reg. period从2015年起呢？这两者有点矛盾啊

买方中介的耐心是有限的刚开始看房时，是没有请中介的。自己在网上查好了，给卖方中介打个电话就约好看房了。有次看公寓A时，某个卖方中介殷勤自荐要当我们的买方中介，看对方实在太热情，言语又动听就同意了。
然后就开启了中介带着看房的模式。告诉对方我们感兴趣的区域，面积，预算等，就等着他周末带我们看房了。倒是真省心，但心里会犯嘀咕：他真的会下功夫帮忙找到最合适的吗？
接下来就是中介展示劳动成果了。第一周，看了公寓B的四套房，花了一个多小时。
第二周，中介说公寓A有个deal，又带我们回去看了一次，就等着我们签OTP了，可惜我们放弃了。
第三周，中介又带我们看公寓A的两个单位，其中一个装修不错有点喜欢。此外还看了公寓C的两个单位。
第四周，我们提出去装修不错的那个单位晚上再看一次。之后我们出价了但屋主reject了。
第五周，我们提出能不能帮忙找找公寓D和E的房子。中介开始顾左右而言他，阳奉阴违。表面上说好好，我帮你找。结果完全没下文。到了周末就找借口owner is not available this weekend。问他某单位是不是在名校一公里内，他说我帮你查，但三天都没消息，最后我自己去onemap查到了，还真不是。
看这样子中介态度开始很消极了，是要把我们晾起来的节奏吗？这么说买方中介的耐心始终是有极限的，带你看个十套房你还不买的话，就会主动抛弃你了。对这样的结局表示理解，毕竟时间就是金钱，中介还是很在乎投入产出比的。
这个是我个人看房的经历，不知道是不是具有普遍性？
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