屋主给了个counter-offer

学区考虑了？别到时候又要折腾呢

不考虑学区相信政府的，every school is a good school。打算让娃好好学习，希望p3考个好成绩转名校吧

我哪敢跟你当邻居啊离你远一点比较好

现在买方市场没人给卖家这种资格了，不是你想拖就拖，你愿意付租金买家就愿意。而且法律规定也就最多给延期三个月。

求法律规定也就最多给延期三个月出处

你在propertyguru上查指定floor size 1500sqft起，TOP指定在你想要的年份以上，会看到很多。4000sqft以上5个卧室的都能找到，但那些动辄1千万了

4000 sqft condo不是讨论范围or 您买的是4000 sqft 的condo？对不起，有眼不识泰山了。4000 sqft condo当然比HDB 5房高大上！一般不是土豪不会买那么大的condo，所以也没去看过。那个size的landed我见过不少，也住过没啥了不起。 因为你把condo和HDB 5房比较，那么怎么也得1200 sqft以上，这样你的condo要1.8m，如果99年... 我会买FH

1200 sqft简直不要太多可能你一开始就住landed，没真正关注过resale condo这个市场吧。谁说1200sqft要1.8m，芝麻街才是这个价位。当然其他地方的层主也看不上吧

眼看你从五级升到六级羡慕

肯定不是坛上著名中介+1这样也好，不要祸害本坛著名中介们了，钱挣不到几个，怕是要把人累死哦

很容易玩脱很难搞得很精准
要不就是没赶上，拿不出钱，要做搭桥贷款（二手的能吗？），白白多出几个百分点。
要不就是卖早了，要搬两次家，要租房子住。我吃过这亏啊，租房子住了半年，搬家累死了。不过我还算混得开的类型，在同个小区里租了邻居的房子住，还算方便，最后蚂蚁搬家般的搬到了自己家。
你这种玩法，默默祝福你了。

我本意不是这样现在存款基本够首付加absd，不需要等卖掉hdb，即使差个几万也有朋友可借钱。
我只是担心hdb能不能在买到公寓后的半年内卖出去，怕absd收不回来了。以前有个中介就说他有个客户就是这种情形，损失惨重。所以稳妥的做法应该是先卖了再买。

谢谢你的善意提醒看来大家有点误会我要买卖同时进行了，这样倒是完全不需要预付absd。如果是这种方式，网上说关键是your HDB flat must exercise option before your Condominium’s exercise date to qualify for NO Additional Buyer Stamp Duty (ABSD) as the ABSD is measured based on the exercise date, not the option-to-purchase date.

所以你到底是打算申请ABSD remission还是根本就不想给ABSD呢？HDB还完了吗？贷款的问题你的中介有帮你考虑过吗？买公寓你和老公的share怎么放呢？还是干脆用一个人的名字买？有无车贷和信用卡呢？

还是用我的微信小程序去评估一下吧。

你的新condo比现在HDB大？我记得你说过买房子其中一条是因为现在你和你先生还有小孩子一个房间，很多时候不方便，这个我理解，尤其孩子变大了需要独立房间。通常如果必须和孩子一间房，我猜你们现在一间房间留出来做客房了，另一个房间可能父母住或者你们2个小孩？这样你买了condo不是更挤？

我一直以为你们多买一个condo，不把HDB卖掉的，这样算改善型需求。如果是为了住condo而买condo，生活质量真的会好吗？除非真的condo大过HDB，当我没说。

既然你够钱买condo为什么还要卖租屋 现在是买方市场 未必能卖上好价钱 而且你说你租屋地点不错 留着收租不是更好？

猫猫哥 你电脑坏了么该换新了【你总是那么智慧！】。。。。尽量忍住不笑

本来计划ABSD remission的但看到前几楼的回复，想起来如果时间充裕等得起完全可以卖了再买，就不用付ABSD，新房还可以直接只放一个人的名字。以后再买另一套condo比较方便。但这个方法需要找个地方暂住，这一来就得搬家两次，如熊猫妹妹所说。怕麻烦的队友肯定不乐意。
如果采用ABSD remission，买房肯定得先joint owner了。听中介说之后经过某个手续可以把房子换到一个人名下，当然这个过程也是要不少律师费等等。这样也是挺麻烦的
两种方法各有利弊，层主能再指点一下迷津吗？

先卖组屋同时要求extension然后签公寓的OTP，要求4-6周的option period，尽量避免交ABSD。

公寓贷款够的话用一个人的名字买

condo是比hdb大的这点必须的。我们并没有把hdb某个房间租出去，但就是觉得拥挤，都怪当初目光短浅买太小了。所以现在买condo肯定是要买大的。我们offer的那个就是大房子，其实中介觉得太贵不值得，推荐我们买同一condo小一点的unit，但一看面积也就比hdb多不到10平米，队友表示没有upgrade的感觉。

这个问题版上讨论很多了关于要不要保留hdb，我记得很多旧帖有过热烈的讨论，有各种不同看法。某狮城帮名人买豪宅，觉得高达14万的ABSD交了太亏，据说已经果断把位于宇宙中心的hdb卖掉了。
我没打算买那么贵的，ABSD少很多，再加上对自己第一套房子的感情，其实是可以保留不卖用来收租的。但看到大家讨论说，万一哪天政府又出台什么新政策，限制hdb出租，那留着就没意义了。队友也觉得卖了hdb换成两套condo可能更好。
想问问层主高见？

说的好像税很少似得。。。

卖一买二我是真心羡慕呀～

二很遥远只是这么计划，最后买不成的可能性也是很大的，毕竟现在condo越来越贵了，一个人贷款亚历山大的

谢谢指点买组屋的时候要求extension是指什么，要求住到condo装修好可搬家为止吗？
层主当初就是这么实施的吗？你的帖子我可能漏看了几篇

至少方向在线那就很好呀

还在扯啊基本是脑补镜花水月的赶脚

我没有卖组屋就等于你跟买你组屋的人租房子，extend一个月交一个月的房租就是了。

法律这方面我相信熊猫妹妹比熊猫懂得多，我也是觉得hdb买家不会那么容易允许extension的，除非你付双倍或三倍的月租金吧。既然买了房当然想尽快入住，谁也不想拖，这是人之常情吧

谢谢美女其实升到六级已经有一周多了。不过我还是劝大家升级走正常途径啊，例如多发红桃贴，参看狮城帮公告

不好意思，我没看到你/> “1200 sqft简直不要太多”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14081346

我又不是中介我才不给你找等我考了中介证我考虑一下贴给你 但是我卖房子的时候遇到过这个问题。我也想延期，因为新房钥匙还没拿到，更别说装修什么的。 私下协议都不合法的，最多是你不说我不说大家私下Deal一把。 很明显的冲突在这边：MOP没到的五年内不能整套出租，所以你刚刚变成业主怎么就整套出租？

你说的是HDB。。。 既然是私下协议。。。没白纸黑字自然是扯淡的全看买家人品

算了算了反正闲着也是闲着贴给你瞄瞄http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/resale/temporary-extension-of-stay-for-sellers延期三个月自动过期，除非真的有特别特别特殊的情况可以Appeal多三个月？我不知道。我要是买家我就不愿意，除非给我很多钱。因为Extension的几个月，不算在MOP内，就是说，这房子买了，延期三个月给前屋主住，自己的房子就要五年三个月后才能卖，想想就烦。而且这个台面上的延期，估计还不能明目张胆的说收钱吧。没仔细研究过，勿喷。因为我自己的Case没有整成，我还提早一个月搬出去的。

现在讨论的不就是HDB吗水果姐要卖的就是HDB啊 公寓的话当然随便整啊

私下协议有白纸黑字也是扯淡还是那样，MOP内不能整套出租

哦写了可以收钱自己搞合同

我横竖睡不着，吃不香纵欲搞高明白我们在这个问题上的分歧乐
原来是你自己吧别人说的个案脑补为普遍
逻辑又差，就得出你的结论。
其实你脑补的前提就是屋价一直涨了。
一旦普遍，所有中间价，最低价都失去了意义，只有一个不断提高的最高价。。。。。




乐

服了你你才想明白啊！这得怪雪球，谁让他有意无意说了句“必须在avg和max之间才会成交”。我知道这不可能成立，但不忍戳破这句戏言。为了表示对权威的尊重，我还煞费苦心编了几行程序向你展示。但没想到你就当真了，居然为此日思夜想，茶饭不思。
只能深表歉意了。要不我帮你向雪球索赔，赔一杯starbucks咖啡可好？

目测撕逼大战一触即发