开贴直播卖组屋进展 （2017-9-25始）
SGbb • • 36463 次浏览此时此刻，夜深人静，辗转反侧，难以成眠（说人话，就是睡不着），想着明天，自打登出自己组屋要卖的广告后，即将迎来第一批上门来看的买家，心情莫名的难以描述。虽然在这之前，认识的中介朋友带过一对买家夫妇来看过，今晚早些时候，对面楼上的邻居奶奶带了他亲家母来看过，可是这些都有点犹如主菜前的开胃菜，没能引起我内心多少波澜，刚才，中介的一则跟我约明晚看房的短信，让我终于意识到，主菜即将上桌了！只是，此时此刻，我不知道，这一桌，将会有多少道菜，怎样的菜，是流水席是满汉全席，还是。。。？内心太多的猜测，明明知道这样的猜测是无意义的，也没有必要，可是，就是禁不住地遐想，有一些不舍，有一些难以置信，住了十年的房子要卖了！房子竟然住了十年了才卖！反反复复，纷纷绕绕，一颗有些矛盾的心，一丝难以描述的情！
最近，也许是新加坡时常下雨的关系，又或许，我在整理房子，清理旧物，准备拍照，打广告，这一切，都让我重新审视一下自己在新加坡的第一个家，第一套房子，角角落落，上上下下，似乎都有我的光阴，我的岁月在内，心里面，竟充满了秋的感觉，时常都湿漉漉的，有如一种亲自带大的孩子，要出嫁了的感觉，希望她找到好的归宿又有些舍不得却又不得已。
就这样的，竟然就无法安然入睡了，想想这些年，我已经长草了的论坛登录名字，以及这些天，[房]版热热闹闹的气氛，就让我来沾染一点这里的活跃，祛除一点自己的深深秋意吧~~ 然而，在狮城帮发贴的感受，这么多年来，心态依然还是谎诚惶恐的，总是有一种被揪上讲台当众答题的学渣的感觉~~
就这样，只想，记录下，何月何日何时，被看房，一次 两次还是三次。。。。
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SGbb 楼主#51
亲 你比我好多了我茫然了一年 忙忙忙but茫茫茫
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#52
8点就起来了说了我去圣淘沙啊（白眼）
然后Novena，去医院 -
#53
我萌？我被划分在萌的区域了吗？吗？
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#54
买家应该没有想到不同中介带她看同一个房子
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SGbb 楼主#55
9/30 小更新一下九月份的最后一天，也有了点点进展。我在外面，一位中介焦急地打给我说，临时要看房，做得到吗，我说可以的，家里有人，去吧。然后因为上次看房的教训，我还特意问了她，买家的背景，听她描述，也是挺可爱的，把人家长相描述了一遍。。。并且说只看过另外一个地方的房子，所以可以判断不是上次那个，我则直接给出了上次来看的人的国籍（会有点不好意思）。。就这样，约好后，老公后来告诉我只看了两分钟，什么话也没说就走了，我呢，也没有再去问中介。觉得说，感兴趣的话，应该会再来问我要求再看看或者问个价什么的吧。
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SGbb 楼主#56
进展缓慢,第三批看房的那天,我一时兴起,在微信群丢了一下我的房子广告的链接,想不到有一位新晋中介说,他有潜在买家.于是约了拜日看房,对于刚拿到证的买家中介来说,应该是蛮忐忑的,很快见到中介和买家上来,呆了!呆了!呆了!没想到中介那么帅!之前在群里,看到他的头像是个卡通头像,一下子我就变得语无伦次了,加上买家,是一个蛮年轻的本地青年,所以他说他家一家四口,我就有点放空了,结论 : 还是市面见少了.然后我语无伦次之下,就把普通客房介绍成了普通房厕所....唉...紧张啊. 然后顺便又去我邻居家看了看,因为他也没有签 exclusive,所以随便看了, 我和我的邻居,最大的希望是有人把我们两套同时买下来,打通,做" 总统组屋" , 哈哈,开开玩笑,想不到相伴了十年的邻居还要一起卖楼.不知道,会是他先呢,还是我们先呢.
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#57
最近忙疯了，终于可以上来透口气，继续加油哈
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#58
中介长得帅的确容易促成成交。不容置疑。
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#59
你是amber吗，文字风格太像……
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#60
看破不说破嘛小弥留之际
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#61
哈哈，我没看破啊，这不是来核实下嘛因为我记得amber有狮城帮id，long long time ago
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SGbb 楼主#62
是该感动呢，还是激动呢会不会被人肉呢，哈哈哈。
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SGbb 楼主#63
第一轮结束，2 in 1倒也没有想象中的波澜壮阔，只是，只是，有一点点的小插曲和小意外。事情是这样的，我之前提到的，中介朋友，他也是我们的国人中介啦，说带一个客户来看看，我说好呀，因为是朋友的关系，我就非常的放松，自然的交谈，还邀请他们坐了一坐，（中介和看房子的，都不容易呀，也许不知不觉就走了很多的路）。然后看完后，没有给评论，我也觉得正常，毕竟，很少有一见钟情的事情嘛，或者即使对方一见钟情，我也不知道自己是不是已经ready，于是客气殷勤地送客，然后等那个短信给我的中介带客过来，中介约我7点的样子，吃完晚餐我就开始恭候了，可是迟迟没有见人，短信也没有回复，因为刚好我旁边邻居的房子也在卖，我听中介说，会一起看，我看看旁边邻居家，也毫无动静的样子，这时候我刚好有事情要走开，家里队友在家，于是我就下楼了，到了电梯口，一个中介站在那里，平时，我当然也就是静静地走开了，今天我特意望了一眼，随之，中介就问我，是不是某某某。我突然想到，也许他就是在等买家的我邻居的中介，于是跟他说，我是你在卖的那个房子的旁边房子的屋主，我家也在卖，你若有客户，可以介绍哈。寒暄一下，我就赶紧去办事了，最后当我回到家里楼下的时候，接到了中介的电话，虽然队友在家，我总是有种对于“第一次”的神圣感，赶紧趋步回到家里，刚好，中介带着买家差不多看完的样子，咦？咦？咦？咦？2in1? 为什么如此眼熟，原来买家就是下午来过的那位，只是中介不一样，我还问买家，是不是换了一间衣服，他说是的，我觉得，现在我时常有看错人的错觉，可是这次还好并没看错。然后，又送客，我又需要下楼办点事情，不知道怎么了啦（平时好像都看不到），又发现有另外一个公司的中介带着客户来我们楼看房，我又赶紧说，我是屋主， 你随时带人来看房呀，中介说好，然而，队友说，并没来。这一次小高峰过后，又不知道要等多久了。
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#64
Lz文风酷似水果姐马甲鉴定完毕
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#65
一头雾水不清不楚
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#66
整个看下来，就记得了楼主出门下楼，又出门下楼，还是出门下楼。。
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#67
为什么同一个人要来看两次？还是和不同中介？还要换衣服？谍战片么
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SGbb 楼主#68
哈哈，抬举了。肯定不是，我的ID注册好几年了，少用。其次，我的房子已经买好了，只等卖组屋了。Over~
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SGbb 楼主#69
哈哈，也是，看不明白简单来说，昨天我总共见了ABCD四个中介，其中A是我朋友，他下午带了一个买家来看，B是发短信给我的中介，约晚上7点，7点的时候B没有出现，我8点需要下楼办事，在楼下见到中介C，他代表我隔壁邻居是我邻居的中介，他也在等B。然后呢，B带的客户，是跟A来看过的同一个客户，他跟A/B分别看了我和邻居的房子，最后我回家后，继续下楼办事，见到路人中介D， 他带客户来看不知道那个UNIT。
结论：现在很多组屋在卖，绝对的买方市场，其次，一个买家找不同的中介，看同一个区的房子。 -
SGbb 楼主#70
一个客户找多个中介一个客户找多个中介，其实不奇怪，现在是买方市场，但是，一个客户同一天找多个中介看同一个区/盘，就有点点奇怪了。因为房源基本就是在那里了，你找A中介约或者B中介约，看的房子肯定一样。换衣服是，中间有个时间跨度，分别是下午和晚上，估计这个看房的也是满头大汗，下午还下雨，中间回家洗澡或者换衣服去了。昨天四目相投，还是有点小尴尬，估计这买家也是菜鸟，哈哈。
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SGbb 楼主#71
哈哈哈。。是的，晚上一般我不在家晚上我要上楼下楼好几次，有时候是带孩子玩，有时候是买东西，哈哈，晚上挺忙的。
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#72
我最烦的就是这种找很多中介的人如果找的中介不喜欢 或者沟通不好就直接换掉 最烦这种 同时找几个中介一起看房 浪费大家彼此时间
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SGbb 楼主#73
对于卖家来说 没办法不过对于卖家来说 买家找了不同中介没有多大关系 只是昨天有点太巧 同一天来两次 而且还是我的“第一次”被约房就这样了。
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#74
还以为是果姐小号呢
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SGbb 楼主#75
哈哈哈，我能否成为一股卖房清石流呢看来，我来的不是时候？哈哈哈。
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#76
深有同感
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SGbb 楼主#77
都以为我是果姐马甲？哦 ．．．漏．．．．．
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#78
我还以为是SG宝宝 新加坡宝宝
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SGbb 楼主#79
我也超级希望我长得帅，可惜此生无望了
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#80
能方便问一下，楼主卖的房子在那一个区域么？
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#81
都是白忙活，哈哈
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SGbb 楼主#82
10/21更新这次PN中介带来一位中年女士看房，中介蛮专业的样子，拿着IPAD找出地图给那位女士看，中介跟我说中文跟客户讲英文，客户也只讲英文，问了为什么没有生活阳台洗衣服晒衣服说了为什么这么小又问了空调多少年了为什么厅没有空调等等。来之前中介也问了价格可不可以低一些之类。就这样看完就走了。走之前，我家孩子顽皮了，那位女士突然就开口说了句华语，挺有趣的。
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#83
你自己不是中介吗怎么?
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SGbb 楼主#84
中介也是要卖组屋啊^_^
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#85
我猜你的体重是@功夫熊猫的2/3
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SGbb 楼主#86
哈哈 我见过妹子本人
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#87
那你得先告诉我功夫熊猫体重是多少
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#88
没见过，我猜应该在140到160之间
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#89
我最近也在卖组屋我家的地点不是那么优越，怕很难卖呢。最近约了个中介，按照他的估算，我的房子要亏着卖，而且亏很多:(
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SGbb 楼主#90
唉 我的不但不优越 还很偏呢中介怎么估算的呢。不都是有数据可看吗？附近成交价。
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#91
他用网站上的预估服务网站应该是SRX property , 里面有valuation 的预估服务。中介也有根据附近的成交价来做解释。
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#92
楼主到现在有几组人看房啊？
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#93
SRX上的估价听说很准的同事刚买了组屋银行估价和SRX估价基本一样
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#94
听到这个更伤心了那么说房子的估价基本上是那么低了，那我就不用报谈点好价钱的希望了，只求能快点卖出去了
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SGbb 楼主#95
基本上三周两组的节奏。
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#96
这个速度会不会偏慢呀？有给offer的了吗？ 预计3个月能卖出去吗？
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SGbb 楼主#97
只能见机行事了
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SGbb 楼主#98
三个月肯定不行现在动不动要半年 我可能要使点绝招了。
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#99
还有绝招呀？支两招来也让我见识见识
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#100
交易量多才准，交易量太少的不准