最近在买房, 找了一个中介, 在一开始找房的时候,心里很清楚自己想要的房子和房子的价位,但是后来被这个中介不停说啊说(这个中介极其能说),晕头晕脑的就选择了一个还没有TOP的公寓,当时是7月16号的晚上9点多签了几个文档,给了一张支票,但当时开发商下班了,就没有从开发商那里拿到什么文件, 回去的当晚就发现之前给的支票,有可能是曾经已经被关掉的账号的支票,所以跟中介说先不要处理,明天我会去银行确认. 第二天(7月16号)去银行确认后,发现确实是无效的. 下午中介拿过来了一些文件,包括16号晚上签的那几页文档,还有多几页文档,顺便跟我拿新的支票,但是我们全家重新商议了一下那个房子,发现如果买那个房子全家都不开心,所以就反悔了,不打算买了,所以跟中介说我们不要了. 然后中介说如果不买,就要付定金的25%的,差不多1万多点. 我说不担心, 因为我没有给发商钱, 之前给的支票的是无效的, 中介说开发商会起诉我, 让我付拿25%的钱. 现在中介一直就拿这个说事, 要么就等开发商起诉我,要么就在那个公寓里另外选择一个单位. 现在不知道如何是好.
14 条回复
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#1
主要是签字支票只是付款方式一种。
跳票当然就违约了。 -
#2
那中介费要给吗？不给会被起诉吗
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#3
你拿到的文档里有OTP，就是已经订下来了。但是如果OTP date的前一天，你有文字记录说不买了。 可能就不一样。
具体要问律师。
要看当时怎么表述的。 -
#4
主要看你签了什么买房大事，自己要拿主意，不能脑热。你们给一个可能无效的支票是不是就想讨这个巧啊？
咨询一下资深的房产经纪吧，但愿你还记得签得什么文件。 -
#5
关键看你有没有签sales agreement
otp也是sales agreement的一种
签了的话就必须要还。否则会起诉你的
这和支票跳票不跳票没关系。否则每个人都像你一样先开张空头支票就可以争取时间了
中介费应该不用给。因为没有买成房子
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#6
另外你签了的合约里面应该都有写的
仔细读一读就知道了。如果退出的话退换75%的定金之类的
如果你没签otp，sales agreement之类的合约 那就应该没事
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#7
这个是new project开发商给佣金，买家不需要付中介费。
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#8
如果你想快点解决问中介要你签过文件的复印件或照片，确认是OTP，上面写了单位地址和总价，那就得按合约给发展商赔钱。
如果你想拖，那就拖着等律师信，走一步算一步。 -
#9
还有一招楼上ID加楼主ID脚踩西瓜皮
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#10
仔细想了一下没记错的话，OTP是卖家先签的，买家只要给支票，直到买家搞定贷款和找律师执行OTP的时候买家才在OTP上签字。
所以，关键是支票上写的日期。如果日期是未来的，那在该日期之前，买家应该可以要求返还支票。 -
#11
要看一下你签的文件和你和中介以及发展商之间沟通的信息，才能给答案。
如果不方便透露隐私，就直接找个律师咨询一下，或者直接通知发展商，和他们直接协调 -
#12
还没签PDI，出OTP，可以反悔不会扣钱出了OTP估计很难...
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#13
”当时是7月16号的晚上9点多签了几个文档“楼主你签过什么 你不知道吗？
而且中介有义务给你解释你签的是什么的 -
#14
“多几页文档” 关键问题，是不是 Option to Purchase是的话，发展商有权追溯 5% 定金的 25%. 跟你中介沟通一下吧，看看怎么解决.