二手公寓 买房 求意见
Meroy66 • • 11934 次浏览新移民，第一套房子，刚需，购房小白请教大家
夫妻工作在黄线Buona vista和绿线靠西那头，预算1.1m-1.3m的二手公寓，想找有不错的小学，生活便利，不太旧，不会贬值（有升值更好）的3个卧室的房子。
目前考虑caspian和lakeville，都在lakeside mrt附近，caspian旧一些但靠近地铁，附近公寓lakepoint已en bloc，之后会吵吗？附近还有一块地也划成了residence，这些房子盖起来会对旧公寓价格造成压力吗？lakeville比较新，可是真是好小，85平方米三个房间，但是附近有CIS，想着以后出租转手比较容易。
如果不在lakeside，请问有其他的推荐区域可以考虑吗？
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#1
clementi。commonwealth 都不错
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#2
regent park 3房，就是老了点
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#3
哈哈看到这个内容差的以为是我自己同是在bv上班，需求是离地铁近，有小学，不太旧，3个卧室的房子。预算也差不多，自住刚需=。=。我是1.2m内的预算。不过我最大需求是希望预算内房子越大越好（破烂儿过多，加上未来希望父母来带孩子有地方住宽敞一点），其他都是排在后面的。所以和楼主一样，考虑预算和大小还有尺价选了lakeside这片，看了lakeside附近所有楼盘，最后我去年买了Caspian。
基本上住了之后我觉得Caspian优点就是：不旧，从Caspian小门走到地铁站platform走路3分钟就到了。比较方便的。游泳池比较长。尺价比lakeville便宜很多。性价比什么的还挺好挺满意的。居民也都不是吵的类型。感觉小区里每天走动的人不多。就几个孩子在游泳。也挺通风的。
缺点的话：1）这个condo开窗各个角落都有地铁声，根据你选的blk决定地铁声大小。如果你看的那套比较吵，就可能要考虑换窗贴膜等。甚至可能一直不能开窗户。或者忍着。如果对声音不敏感的话没关系的。
2）Caspian的墙比较薄，感觉承重的地方不多。薄薄的都。
3）不知道是不是Caspian每家都有飘窗。感觉很占地方。设计的很诡异。
4）健身房小。自由溜达的路太窄小。闭眼睛走两步就走进游泳池了。
给楼主做个参考～ -
#4
如果不需要靠近地铁站可以考虑Infiniti, freehold，选不向高速的
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#5
建议Dover park view或者heritage view，房子老一点，价格高一点，但是方便上班，还有小学在一公里内。
en bloc potential -
#6
lakepoint 已enbloc？ 什么时候的事？parc oasis， mayfair，westmere
金文泰feber区选择也很多。老中青，99/FH，都有 -
#7
强力推荐Parc Oasis地大，靠近地铁，有学区，enbloc潜力大， 买不了吃亏买不了上当。
一个同预算又想自住又想投资最后买了其他地方小房子的屋主留。。。 -
#8
这个不算有学区吧？虽然周围好几个小学 但都不好啊 这附近的好小学 孺廊和树群都在一公里之外。。。
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#9
抽签的我不认为是学区Rulang你住得近也没用，想进去要做义工。附近还有不错的小学，Jurong Primary和Princess Elizabeth Primary，都是1km之内，这个1km内才有意义。
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Meroy66 楼主#10
谢谢推荐，这两所学校跟树群相比怎样呢？25年的房子现在买，要是10年后没en bloc会不会卖不出手了，旧房子居住起来还有什么劣势吗？
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Meroy66 楼主#11
那片好多房子，价格真的很不错，吃饭，娃上学啥的，自住方便吗？
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Meroy66 楼主#12
谢谢，同感，泳池真的是大，感觉除了泳池，其他啥都很小，想晃悠得去湖边吃饭买菜一般都得坐地铁到boon lay，对吗？
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Meroy66 楼主#13
上周看房听中介讲的，说什么旁边en bloc，建新的房子，会带高caspian的房价不是应该是旁边有新房，旧房价格会降吗？
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#14
但是学校多且好啊，肯定有不错的学校上
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#15
个人认为不会有什么影响而且隔壁施工会严重影响居住体验
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#16
你这中介可以请走了水平低没关系，不可以乱讲。 lakepoint enbloc不成功。
想当年金某就是被不靠谱的中介瞎扯给害了enbloc的房子。
后来自己研究 -
#17
看了下 princess elizebath 公民1km内就要抽签了 j[…]urong pri一公里内公民不需要抽签 但是一公里内新盖了好多BTO 以后要不要抽签不好说 而且这学校就是个一般的邻里小学啊 狮城帮的家长们不一定能看上的 起码不会为了进这个学校买一公里内的房子吧
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#18
嗯嗯对。我网购比较多所以超市的都网购买菜的话马路对面HDB那边也有个fairprice还有食阁，要走个500米左右差不多。。
其他吃的比较好吃的就要坐地铁去jurong point了。
不过买菜真心redmart，fairprice delivery都挺不错的哈哈哈。
懒得出门买菜。累 -
#19
楼主你说的那块目测只有lakeville 和 lakeholmz 可以考虑其他都相对多的缺点
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#20
lakeside是个好地方啊有学校，有发展潜力，附近的公寓选择性多，有新有旧，有大有小。我也在看这附近的房子。另外，lake point没有enbloc哈，去年fail了。
环线上的话，bartley，lor chuan那边有一些价格合适的不错的公寓。 -
Meroy66 楼主#21
可以帮忙分析一下那片的公寓吗？非常感谢
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Meroy66 楼主#22
caspian你好，我是之前发帖子请教西部公寓的人，最近我们看了lakeside那边的房子，caspian高楼层喊价都是1.4m， caspian价格比较合适的一家是朝向lakepoint，担心lakepoint enbloc会很吵，可以请问一下你的观点吗？我们最近也在考虑lakeholmz和lakeshore，因为预算在1.3m之内，我能请问你怎么看lakeholmz和lakeshore吗？非常谢谢，看房看晕了最近