国大租房雷区 - Blue Horizon D栋某高层
SinghousePro • • 11961 次浏览实在忍不住吐槽一下，这个房东实在太龟毛，甚至有的是无理取闹，下面列举一下他的极致要求：
1. 要求租客给每台空调买防尘布，鉴于价格不贵，租客照做了。
2. 合约已写明租客自己找空调清洗公司。每次空调清理房东都下来监督，然后说清洗不干净非要用自己指定的公司。出于好意，最后一次清理用了他指定的公司，结果非要搞大清洗，一共要300多，最后租客据理力争，也花了190新币。
3. 一个床头柜的把手因时间太久，脆了掉了，非要租客赔偿那一对把手，说必须要全部换掉才能match.
4. 非说租客把两个房间的木地板刮花了，必须重新把所有地板清洁油漆一遍，不然要赔偿400多新币。
5. 有一个水龙头比较紧，怪租客没有经常使用，要租客每天开关水龙头数次，使其松动。
6. 最后的清洁，要租客找清洁公司做三天，或者给500块他自己找人做。必须要把所有家具，柜子，门檐等擦到蹭亮蹭亮的。最后好说歹说让租客自己找清洁工，又要求清洁工自己带吸尘器，清洁剂等，还非要规定做至少6个小时。
其他琐碎要求就不一一列举了。
对于这种奇葩房东，我建议学生租客不要被他吓到，该刚的时候要硬刚，合法保护自身权益。当然，同时也得看形势，讲技巧，毕竟身处异国他乡，能配合的尽量配合。这个case, 作为租客中介我是已经咨询了法律顾问并搜集好所有证据准备对薄公堂的，但是也劝说租客能忍则忍，毕竟法律程序耗时耗力也费钱。另外就是将其作为案例公开出来给大家提个醒。
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#1
软文不错。。。 但是楼主太年轻了你既然是租客中介，为毛不能在决定租房签合同前就照顾好你客户的利益？
可以选择不租啊，好的中介是告知客户潜在风险，这种爱哔哔的屋主你难道不应该告知客户以后会神烦么？
事后两边唬，有什么实质意义吗
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SinghousePro 楼主#2
感谢熊猫的留言啊！感谢你提出的质疑。
第一，作为租客中介，我已经把租约的相关约束给租客讲清楚了，并且争取了一些利益，如本来屋主要求空调和清洁要他指定的公司的，价格比市场价高出不少，最终改成租客可以自己找合适的公司。所以屋主后来要求用他的公司，租客是考虑到因为疫情少做了一次，出于好意才同意屋主的请求，法理是上主动选择而非被动胁迫。
第二，熊猫可能不了解国大开学季的租房市场，好的房源竞争异常激烈。这套房子本身条件不错，当时也是花了很大力气才抢下来。房东市场，租客谈判能力偏弱，作为租客中介的第一要义肯定是在租约公平的情况下帮租客锁定好的房源。至于屋主的性格特征，恕在下没有未卜先知的能力。也正因此，在我认识到房东的逼逼属性后，到这里给大家提醒，让大家多一个心眼。
第三，我所列出的所有要求都是租约签订后房东的额外要求和突发情况下的争议部分。我的主张是让租客不伤大雅的情况下尽量配合，但是如果触动底线要做好用法律捍卫自己合法权利的准备。如果大家有更好的策略方针请不吝赐教。
第四，中介的本质工作就是两边斡旋，达成共识。整个过程我既没有哄骗也没有威胁，熊猫这个唬字略有不妥。 另外，促成双发相对顺利的完成交接，这还不算是实质意义吗？ -
SinghousePro 楼主#3
再补充一点后续之前的一个女租客还暂时住在朋友租的同一栋另一个房间，那个房东居然找到了她现在的地方，让她把她买的的那些小家具免费给他。女租客拒绝，房东还给脸色。那个租客是又气又怕，都不知道他是怎么找到她的位置的。
聊天记录我就不贴了，希望新的租客好运吧。女租客没有狮城帮账号，如果注册了来证实一下吧。 -
#4
能退押金就行了 。请人打扫到一尘不染交房， 悲剧和以下还不知道谁（房东/房客）的责任 ： 因为主签房客自己也糊涂签约时没查房备案：
1700 = 玻璃门的一块玻璃（裂了）
480 x 2 = 重新贴皮门 ，因为几岁大的HDB贴皮门掉了半个拇指大的漆 / 或者划痕一小条
200+ = 换新 IKEA 几岁大的毛边家具 （
80= 补半个绿豆大的坑
80= 床头板后面的无纺布 一指头大裂痕
200+ (280? ) = 化学清洗空调 ，因为少了一次空调维护
总共3400+ ....
搬家时，2个搬家小哥抬每个东西出门 。房东龟毛到小哥想咬她，差点打起来 .... 小哥是性格很好的人 -
SinghousePro 楼主#5
这是你的亲身经历吗？如果是，也是够悲催的。算是个人生经历吧，吃一堑长一智。
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#6
多谢楼主分享，租房费时费力，碰到不配合的房东和房东中介就更惨了，以后我们绕道走凡事尽力就行，顺其自然，相信好人好报
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#7
是是 而且 房东的中介在房东收房子前几天来房子看过，说我们把房子保持得很好 。
房东收房子也没指出什么问题 ，签了字。 到了还押金阶段，这么多幺蛾子。拖了几个月。
房租3800/月 ，那套HDB 现值100+w -
SinghousePro 楼主#8
多谢老兄鼓励租房确实存在很多灰色地带无法确切的表述出双方的责任义务，最好的解决方式还是大家互相体谅，和气解决问题。遇到那些蛮不讲理的除了用法律保护自身利益也要把他曝光出来，让其他人知道绕道走。
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SinghousePro 楼主#9
么么哒不过话说回来，如果交房的时候没有异议，房东是没有理由再扣除你的押金的，如果他没有在14天内返还押金，你可以诉讼他并且收取所拖欠的本金加利息。
当然，如果事情已经过去很久了，那就吐槽一下翻篇吧。life goes on. -
#10
hdb100+w我只好奇位置在哪......中巴鲁或者dawson那些房子么？
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#11
嗯 林子大了 啥鸟都有的 加油~
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#12
请教一下能否起诉屋主同样是因为房东无理由扣押金，但是租客入住时并没有交印花税
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#13
西部金文泰只有clementi mall楼上的才是百万组屋
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#14
我觉得应该起诉，起码让对方麻烦一下
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SinghousePro 楼主#15
如果费用不多建议就不要起诉了，因为走法律程序耗时耗力，除非你是真的要争回这口气。当然你可以到这里来曝光，让看到的人少走弯路。
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#16
要想起诉 印花税补上就行
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#17
是起诉了 。调解席上 房东出的套路也十分的多 ， 主签怂了 也是他要换工作不想纠缠了（赚的多也不差钱）,我这个半途加入的人 在合同上连名字都没有 没辙～ 。
房东是骨灰级戏精，调解官都差点陪着房东哭了。 -
#18
是是是HDB的地标级 特么出名的那个 。
此屋檐上花园，鸟瞰众楼小，望夕阳万顷余晖染水天共色 -
#19
100100+W是保守估计 。
按去年行情 120 也可能呀 .... -
#20
skyville会贵点 sky terrace有挡 有个38楼的五房105万可以试，谁想看的可以约起来
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#21
硬刚就行了我也遇见过交房时的离谱房东要求扣5000+，什么小划痕能看见的都算在内。直接小额法庭见。小额法庭程序很方便，就是需要有个法院传票你要确保房东收到当时我们房东找不到人有点麻烦。最后扣了1000+。