请教大家在新加坡如何操作以最低税的方式把房产转到夫妻另一方名下？

不算是夫妻沟通财产吧朋友夫妻双方暂时没有离婚打算哦

那你要成本最低就只有离婚不然转名PR要5%的额外印花税

这房是组屋还是公寓呢

这操作的意图是啥老婆比老公工资高，想把小公寓转移到老公名下 然后老婆买更大的公寓减少额外印花税？

除非当初买的时候做好产权分配不然， 不管是买卖还是赠予，接手房产的都要按房产价格交印花税和额外印花税。
赠予的话， 没用cpf没贷款比较容易操作； 否则还要cpf和银行同意（比较难）。
总之， 以楼主提到的情况， 贷款没还完的话， 买卖来换名， 省不了税。 贷款还完了， 可以trust给公民孩子， 省税。

净身出户然后呢？

只能算卖给配偶，可以把价钱写的稍微低一点减税

一般可以低多少？30%可以做到吗

只有一个方案 卖掉公寓，然后联名买此时absd税按sc算 你懂的 过几年再转名给pr 这个方法在本坛都讨论多年快谈烂了


而且现在疫情肆虐期间 机会到处都是


有人老觉得的经济玩脱不宜买房
那得是工作朝不保夕的情况下
如果工作相对稳定 殊不知这才是入场的好时机
凡事都是两面性不是吗

要计算啊你起码要把之前的贷款额还上吧，新价钱75%要超过之前剩余贷款。
价钱也不能太离谱，我做过比市价低个10%，太低，你1块钱卖，税务局不干啊，会按市场估价收税的

这其实相当于问pr买房如何能省税好像是省不了的，除了把交易价格稍微降一点，就像上面有人说的，低个10%。假设房子价值100w，本来要交5%的absd是5w，现在把交易价格做成90w，absd可以省5k，仅此而已了。

低不了太多吧征税是按交易价和估价取高者吧。

最好是找些能做低价评估师，然后卖给老公，省点税

估价可以在合理市场价范围内波动只要不是太离谱，估价可以match成交价

说的好像有哪个估价师敢轻易就估低了似的。。。

这跟买房的区别就只是俩人是结婚的。你得把房子卖给他。

如果是EC呢？五年期满时市场还没有参考价，会和当初的购入价持平或者略低吗？

刚TOP的初始可以

写错，刚满MOP的初始可以因为那时银行估价也偏低

这倒是搞不好砸了估价师的饭碗。

EC刚满五年时，估价会比较低但是一般有OTP了，价格符合市场规律，估价可以 match，做贷款一般也不影响. 有一些单位成交后，估价就上去了，之后就是根据近期类似单位成交价来算估价.

这个怎么操作呢？把现在已经还完贷款的房子给sc孩子的信托？

可以买两桶红油漆，在墙上和外面撒点，估价师照了相能低估些，估价师走了后再刷回来行吗？

这样不如放一把火烧黑。。。