现在私宅市场这么红火，很想知道。。。
tahu • • 37162 次浏览纯属好奇，困惑在心中很久的问题。现在私宅市场这么红火，价格动辄百万以上，实在很想知道，一般家庭的首付比例大概是多少啊，不会多数家庭都只付20% 吧 。
广大狮城帮群众可以分享一下不。 或者给点线索和思路。
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#1
楼主想问的是在多套房贷首付和tdsr的限制下怎么楼市还能火得起来吧可能是有钱人太多了 另外有人用孩子名字买
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tahu 楼主#2
其实是想问第一套私宅或是拥有组屋再买私宅出去ABSD，一般家庭的首付比例。
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#3
应该是20%加absd也要看组屋贷款余额跟私宅30%哪个容易付清
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tahu 楼主#4
以100万房子为例，难道住在私宅的多数家庭都背负着80万的债？感觉好像不大可能。
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#5
别说私宅，祖屋近百万和超百万的也不少
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#6
的确是要买公寓就要准备背百万的债啊
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#7
贷款利率低啊就算有全部的现金，为什么要全付掉呢？贷款利率才1点多，你把剩下的闲钱放去投资不是更好。而且能让银行和你共同承担房市的风险。我觉得更要关心的是每月按揭在你收入的比例
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tahu 楼主#8
原来很多人都是百万负翁啊。
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#9
人家负一百万债但是有120+万的房产好不好...
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#10
贷款百万以上的飘过。。。
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#11
欠一百万不算什么吧香港满地都是欠了1千万房贷的人，港币
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tahu 楼主#12
如果借百万贷款，以还贷30年计+利息，每月大概小4千的分期付款。不知算得是否正确。
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#13
你算的是对的但是你要想想4k过了哪怕10年还剩多少购买力 更不用说30年
而且大多数人有cpf 4k除去两口子cpf也就2k多 cash而已。。 -
tahu 楼主#14
这样看来100万的负债根本不算啥了。可以大胆的买买买了。
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#15
付不起首付的路过
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#16
推荐一本书”The Value of Debt in Building Wealth" by Thomas J. Anderson
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#17
除非全款购买不然用孩子的名字贷不到款
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#18
另外孩子不满一定岁数好像不能买
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#19
田忌赛马 你懂的
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#20
债务不是问题只要房子不跌，那就不是债务，随时可以把房子卖掉还债的。房子跌了是另外一种情况
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#21
怎么了？有什么问题？哪有问题？
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#22
如果还保留组屋出租能收入2k,那就没什么压力了
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#23
借问：如果买商业项目是不是没有ABSD啊？觉得HDB Shop 不错，值得投资
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#24
付的ABSD会让人心疼 而且第二套的首付加ABSD压力巨大