房贷选择，UOB1.28 float 还是 1.58fix?

看到lz的帖子还以为我自己精分了哈哈，我刚签的fixed 1.58，有点后悔，应该选floating的

层主未免后悔得太早了些呵呵

banker有没有给你介绍还有一种选择是一半一半？一半fix一半floating，其中floating的随时可以提前还款

居然还有这种选项！感觉好厉害的样子

也是今年才听说算是多一种选择吧

贷款的额度少想想也没差多少，就当作买了个保险吧…听很多人说DBS的FHR更靠谱
人就是这么的患得患失

完全没用说过这种，这是什么意思？

就是假如贷款100w你可以自由选择多少万是fix rate
多少万是floating rate的

同时选择floating rate的那部分没有锁定期，只要保留一个最低贷款额（比如20w）其余部分可以随时还

fix rate的那部分有锁定期

算是既想稳定，又想享受低利率同时利息涨的时候又可以提前还贷的一个折中选择吧

fix 你懂的 俗话说得好 世事难预料

明白了，就是花少量的钱去抵御可能存在的利率上调风险。

那你知道，现在floating 1.28的利息，过去五六年比算低的吗？未来有加息预期吗？

没有比较过过去加息预期肯定有啊
只是这个peg的不是sibor之类的，是跟定存36个月的利息绑定的，感觉加息加的也不会特别突然和巨大

是的焉知非福啊，take it easy

楼主决定选哪个？看到帖子，我也犹豫了。选定的吗？

还没呢，据说float五年没变了

其实lz假设你贷款400K 锁定两年1.28跟1.58的区别不到2400，两年后可以花500在repricing，假设floating不变的情况，整两年多付2900快，感觉差别并不是非常大……可是你得到了两年的平静，我是这么告诉自己的....

有道理，我决定先选fixed了

indeed.... 这些琐事呈现出静默模式对人生很重要啊

为何说是平静期？是因为float每个月会来烦你吗？

呃就是两年之内不用去担心他的变动.....只能说它每个月都有变动的可能性....不过可能两年之内再怎么涨也长不超过1.58……银行总是能比你算得更清楚吧……

刚选了float DBS 的 这就是赌一把。若涨多了，那就愿赌服输。但若是不涨，那不是自己赚到了。

打算选择float吧 你呢

我选了固定的听老公同事讲，他们的浮动的，最近一直在14-1.6之间。我们先选了固定的，两年后再看是否换。

关注之前签的DBS 5年Fix 1.5% 的配套要到期了，想知道现在有没有低于1.5%的 fix的选择

UOB 最差的，他的房贷常涨价的，最会骗人本地3家银行里，UOB 最差; 签了它的贷款,进去后半年之内涨三次。。。以后再也不要它家的房贷了

哪一个银行我现在申请的是OCBC，我打电话过去问，banker说不可以这样哦.

dbs之前有一个float的但可以cap在1.68%，觉得还比较有灵活度和安心空间。可以问问banker

真的假的?难道你用的是sibor

两年前的事，真的。当时他家说基本不涨，拍胸脯保证；一进去就涨了不到两三个月，就涨，而且当时其它银行还没有涨的那么多呢。教训啊！

你用的是啥呢Sibor还是deposits rate?

我选的fdpr+1.03的。他们说fdpr 2011年开始没有动过了

DBS目前是FDR9+1.07=1.32么？
还有refinancing 的rebate是要贷款额度50万对吧？

那问题就是那么多年没有加息 现在会不会憋不住了？然后往上加。。。

过了锁定期分分钟给你涨到2以上。我的floating现在就2.34了

不是这应该不是锁定期的问题。
floating一直根据存款利率来的。

我以为你说错了难道最差不是ocbc吗？

Dbs如果repricing floating是一点四左右，但是现有floating已经涨到2.3了。

啊？这个2.3怎么来的？

【其它话题】房贷选择，UOB1.28 float 还是 1.58fix?如题，预计会加息吗FDPR 现在是 0.25。未来两年提高的可能性大吗