买有地住宅支招

没错，而且组屋只能有点租金比起来升值，组屋没有太大的价值，很多人想同时有组屋和公寓，其实应该保留两套公寓，而不是组屋

这个很简单。算你贷款利率是2%。只要你的现金自己投资回报大于2%就是赚了。现金在手里怎么投资都可以。

只有我认为这是个假命题吗？为了省ABSD，搞到不够贷款，既然那么多住蓝得特的，应该可以算算，付ABSD然后足够贷款和不付，贷不到款的区别。其实.....
另外，蓝得特，并不一定保值，目前市场有很多，根本没人要，没人敢要.
要保值的是好地点的福利猴德，可这种福利猴德，很少是靠工资收入获得足额贷款买的。如肯定保值的GCB,有几个是靠工资贷款买得起的啊。
既然这么多人都住蓝得特，还需要来这里支招莫？搞笑了吧？
从长远看，我鼓励露珠以一个人的名字买，无论谁负担，将来对你有好处，万一要分开呢？房子是你的名字啊，不过千万要注意，想办法清除一切别人负担的证据.
你懂。。。。、

老公结婚前怎么买HDB？年龄足够大？或者二婚？

新加坡人可以和父母一起买吧？也许landed只是父亲的名字，所以母亲的名字可以和娃一起买HDB。或者年龄超过35。很多可能啊

还有很多可能...他家故事我不详细说了，但是他爸爸的蓝的特是从祖母那里继承的，然后他的祖母在新加坡买了不少于6个蓝的特，所以...

层主自行脑补吧

还有个假命题蓝的特不保值？蓝的特不升值？

给你个实际例子，我相信你从来没看过这个segment的房产。先说我们住的一区其实蛮偏的，但是交通很方便，开车去乌节路什么的就20分钟吧，不要问我公交MRT，买蓝的特家里至少一辆车，但是周围有在建MRT站，要走一小段路。我们一区一个semi-d，10年前是200w，现在去350w，还要看运气买。inter-terrance，10年前少于150w，现在问下来要280w。我说的都是同样size and condition。再远一点一个地方，一个蛮大的semi-d，8年前看了问了价格我们觉得买得起，但是很多顾虑类似打扫啊泳池啊，现在看了同区类似semi-d，问了价格感觉就是完全只能路过看看，那个心情哦。

如果真倒霉像你说的不涨，我就买来住，给自己弄个衣帽间，再一个麻将房，两个小孩还能一人一间，我心态很平的。

关于长远我们不想给21w for nothing，这个心态很正常，和买不买得起蓝的特没关系，很多人买公寓给ABSD也是很无奈的，有办法不给谁会给。家里没做生意，老公能干也是他劳动所得，只是恰好职位高一点公司好一点，我们不是中马票，所以本来首付就很紧张，要拿出至少100w现金情况下，21w真的是大钱。不要想象我们是买那些个大于10mil的房子，那些真的买不起。

一个人名字买屋子再去掉证据什么，我觉得心态不对，我们想都没想，老公可以放心放我一个人名字，为什么我要防我老公？婚姻是互相信任一起经营的，真有那心说明感情有问题了，比失去房子还可怕。

10年前买condo至少涨了一倍了condo从07年到现在，永久产权的基本都涨另的比landed 多.....匿了

通篇回复看下来楼主的情商很高呢。估计拿住公婆和老公都不是什么问题：）

我只是担心后台会在发生黑天鹅事件的时候突然改主意不放款了毕竟前后隔了三个月，口头承诺最好不要轻易相信

承认我关注点歪了-佩服lz，可以跟公婆住一起。。当初ex父母也说婚后一起住他们landed，听了真的整个人都不好了。。
现在跟爸妈一起住都会有点受不了，觉得比起银子房子还是自由自在更重要，当然lz自己性格好公婆人也特好的话就另当别论啦:)

哈哈可是有了孩子最难的就是自由自在啊

我随便插一句不相干的话为何不直接买那种公寓里的landed?那种landed，既是有地，同时也享受公寓的设施，比如健身，网球场，游泳池。一般自己维护游泳池麻烦，费用也不便宜，有保安。
更重要的，继过着独栋不干扰的生活，又生活在一个社区里。我家附近全是landed,每棟都是面对马路，虽然只是小马路，可每天车来车往，有人走来走去，觉得没有隐私啊，拉开个窗帘就被马路上的人看见了。我们只是小马路，那种让附近多公寓和landed居民开开车走走路的，绝对不是吵吵嚷嚷的大马路哦

当然银行既然说了美金只看一次应该就是只看一次，只不过这个事情实在是没有道理，没有道理的事情我的原则是不要碰。有道理的事情发生了什么事后面还有MAS保护你，所以我只是想明白它看一次美金看两次新币的道理在哪里？因为美国比较强大？

一开始其实是想买公寓的今后来看，老公说有地才是王道，公寓不会再升很多，有地住宅因为土地稀缺，价格还会上，我是个外国人，其实真不懂新加坡的楼市，但是看看北上广，我们那里的土豪都发了，有地的确好过有套公寓。

当然我们也不是要买那些已经重建好的landed，那些真的很贵我一个人买不起，我们想买个烂点过几年重建或者A&A也可以。公寓和landed差100w的情况，我们倾向landed

这个，我也不明白而且中国有rmb也算
但一定在指定的银行里，也是看两次
就美金特殊

所以不想再要娃了。。现在基本是甩手掌柜，所以爸妈很不爽说再生坚决不给看了T___T

这个是舍得老公是唯一儿子，你说不要和他父母住，我也说不出口，觉得孝顺是必要的。

和公婆住就和老公说好我们家里一切都有女佣做，我一点家务不干，家里一切支出我都不负担，何乐而不为，我老公出多少是他的孝心也是他的能力，我不去管他，他爸爸很宠儿子，我也不怕以后会吃亏。

其实我私心也想买landed，这样我父母偶尔来可以有个窝，买公寓了我们两个再加我父母怎么住？

你说的是town house对吧？因为那些房子看起来面积很大，很多是公共面积摊下来的，所以实际面积不大，算PSF不划算的。还有那些房子不可以拆了重建，还有每月有管理费，因为没有规模经济所以管理费不低，那些facility也是鸡肋的存在，有些甚至还有泳池之类，但是如果我们不需要那些facility，每个月管理费是浪费。

个人观点

我现在就和老公跟我爸妈租公寓怎么还没法住，又不是只有landed才能住人～

和公婆一起住最大的不方便就是父母来的时候要寄人篱下。这和谁做家务什么的真没关系，之前ex家俩女佣搞得我这么喜欢干家务的完全没有用武之地。。。当时因为不知道还有多少年才能搬出去自己买房，很不爽这种安排后来也就分了～

当然话说回来最重要的还是个人性格，一大家子人和和睦睦也挺不错的:)

+1，没有游泳池的landed个人觉得还不如公寓，尤其有了娃之后～

有现金还要贷款干嘛呀

我爸妈现在不来我爸妈现在很少来，来了就住酒店公寓，不住我公婆家。

和公婆住怎么可能一直太平，我就忍忍，不是什么原则问题，我当听不到看不到就完了，实在生气拿老公出出气，也就过去了，反正吵架什么从来没有。

其实我不明白你和公婆会有啥不开心？给我提个醒，我早点预防着。

我婆婆是我见过的最善良可爱的人可惜只和她相处过两周，公公过世了没机会见到唉～
讲真给我阴影的是ex他妈，和公婆相处如何个人性格非常重要，我很直爽什么看不过去憋不住，而且和外人住在一起很多事情都不方便也不自由，尤其碰上个性格强势喜欢指手画脚的婆婆就更麻烦了～

我喜欢旅行所以很少请假回国，所以爸妈回来更喜欢一起住着，尤其有了娃他们帮着带还是住在一块最方便，而跟公婆一起住生了娃肯定是他们加女佣带了。有了孩子后意见不同的地方才多，给妹子打个预防针吧，不过相处好的人也有的是，关键看是不是软妹子能不能忍得住了

这样看来有地的投资价值确实大一些小马路中间

你说的是因为孩子后的摩擦？我了解你说的那种失去自由，但是自由从结婚那天起就没了，结婚后很多事情比个人自由更重要，强调自由就不该结婚。

另外，我想得很清楚，有了孩子给自己父母带，给公婆带不行，有什么不好了又不好说。给自己父母带，再请个女佣打打下手，有什么就可以直接说，毕竟自己父母。

关于一起住，其实我觉得关键不是我性格如何，是我老公会不会做润滑剂，当然我也给我老公面子，表面功夫要做一点。

另外你说你婆婆是最好的，确又只相处了2个星期，我觉得你的结论会不会太匆忙了？彼此都没有真正磨合。

随便翻翻狮城帮都是婆媳矛盾。有了孩子，矛盾立刻升级

虽然苍蝇也是肉不过说真的，如果月入好几万，真的没必要在乎两千块的组屋租金

就是就是我也问过老公要不要考虑landed,他说不要，太难打理，他家很大，比我家都大，他自己以前一个卧室一个客厅一楼面，估计有8-90平米，都嫌烦，吃个饭楼上楼下跑。我家也是，我老妈天天要打扫卫生，还要扫楼梯，很累的。
我觉得有泳池就很好，娃喜欢，我自己不下水。还有小区里散散步，比走到马路上车来车往还要安全点，散步地方也大

可以问问吗祖母买多少landed 和 老公婚前买hdb的关联在哪？

实在很好奇 但是智商不够用了 想不出：（

想要表明老公不是年纪大或者是二婚她公公的从祖母那里继承过来，所以老公可以和妈妈一起买组屋，我猜是这个意思

但是他妈妈名下也有 他妹妹的landed啊

那我就无解啦 哈哈

我没有否认公寓有涨只是说有地不涨，我觉得是假命题

妈妈名下妹妹的没有ABSD罢了，还是有税的那个时候放妈妈名字为了妹妹结婚后买HDB，不是为了避税。而且好像税不高，具体我就不清楚了。

9494这个好，我稀饭

东西南北中，多少蓝得特没人要？勿洛一带，亚龙一带，友诺仕一带，剩几十年地契的蓝德特，便宜极了。卖了几年都没人理。

她老公家大概是ZF为了买蓝德，说申请个公民就有了，嫩家屁阿都好难呢

剩几十年的不在考虑蓝的特至少999才能考虑，否则真不如去买公寓

如果存款换贷款这么个算法MAS不是很傻？玩什么啊？

逻辑你考不考虑和蓝德是不是一定升值有什么关系？

我输了，你厉害你用还剩几十年的蓝的特和我证明蓝的特不会升值，我无话可说

apple to apple，还剩几十年的公寓情况怎么样呢？

果然女人无逻辑剩几十年的蓝德不是蓝德莫？如果要和公寓比，旧公寓升不升值。取决于是不是有机会整体重建，那是另一个问题了？懂不？
理论上，蓝德也可能会整体重建，只是难度大很多，机会少很多。明白？

我和我同学们差不多十人都是申请不到一年批了sc，不觉得有什么难的，都是普通工作没有特别背景

这个是很好用的融资手段要知道private banking的客户有一种产品叫Lombard lending 就是用现金 股票 房产 保险等贷款的 这样银行风险低 利息就低 你也不用改变现有的资产结构

腻童鞋们痘逆害啊坡县西番腻们摸

顶一下小毛驴自己

新加坡哪有保本保证百分之四回报的理财？

余额宝 你懂的 百分之四很轻松