房龄四十年的老公寓值得入手么？

99年的公寓，打错了

维护如何银行说可以贷款70%吗？还是只能贷款70%乘以59除以60？

室内维护看起来不错室内维护看起来不错。贷款额度跟房龄有关么？不是最多75%吗？

我以为最多70%了我以为剩余60年以下贷款有问题

不能只看室内维护毕竟老公寓你可能需要大装修
可以看看公共设施维护 还有sinkingfund 是否充足 还有电梯最后一次翻新之类的
室内的话 还要看看水管之类的 是否漏水

贷不贷款跟房子维护状况关系不大主要看剩余地契还有多少。

这么多年，图哪样啊?很便宜吗
还是位置很好吗

Enbloc如果有潜力，也已经反映在房价了

我也在看老房子1983年的，有en-bloc potential. 咱们可以交流下。 :)

自住还是投资？投资的话，看好enbloc有余钱可以赌一把。自住的话太委屈自己了，不推荐。

影响贷款年限，不影响百分比

这样的话还好只是月供压力大点罢了

貌似sinking fund 有1 million有大的翻新够用么？