相同的130万，你会买新房还是旧房？

单身买2房，有家有室买三房

两者都能满足需求的话可以想象成想要新的Altis还是2年新的Camry

我会选楼层高朝向好的安静的这些都是自己住的舒服的加分项 不过20年的房子重新装修 估计就140了

看地理位置市区、芝麻街、东海岸、女皇镇等地区或有重建可能，地铁站上面的，买旧的；其它地区买新的。

无娃自住，选舒适的。。。有娃自住，选大的。如果自住为辅，主要想出租，选大的。

真是有几颗老鼠屎不停的污染眼睛..
管理员 不出来清理一下？

99年是最值得买的那些999，永久的。其实对比一下就能发现，升值和租售比都普遍不如同区域99年的。
因为产权就算永久的，也不是你一个人家的，你决定不了推倒，重新盖。而且普遍小区都很小，管理费很高，设施不齐全。
这就造成了本质上房龄大后，情况半斤八两。
130预算挺多，肯定买新的，次新的。这样以后卖的时候也就十年房龄。
现在买个20年的，以后卖的时候就30年房龄了。。。

个人的经验是买好的区里最便宜的房子。我比较喜欢老房子，大平层，住的十分开心。新房子固然好，但是各种局促，尤其不明白90多平米都能搞出个三方式来。租售比总是老房子要高一些。我买房都是买旧的，然后出租，考虑的是正现金流。老房子一般都很宽敞，就算是自己重新装修一番，也是比买新的便宜多了。而且养娃这几年发现，那种内置型装修真的不适合我们家。所以我们没有做各种橱柜，都是买的散装家俱。可以随着实际需要各种换位置，地方大了，如何使用房子的自由度就高一些。这一点很重要，因为当有一天发现以前的室内设计已经不能服务目前的生活的时候，那时必须要拆东西就实在太麻烦也太可惜了。


仅供参考。

同感喜欢大的旧一点没关系。有没有推荐的

感觉再等几个月又可以开始看看房了。。。

这个疫情估计能让房价降一波。dangr能降个absd当然就更完美了。

如果位置相当家里有小孩儿，建议三房。
地放大了，干什么都开心。自己住的房子，宜居舒适为主。至于是不是保值增值，要放在居住舒适度之后考虑。为了以后可能的保值，牺牲生活质量，不值得。

小白觉得99年的，还是买新房吧前面几年还有升值空间，后面20年以后是不是该贬值了?

买旧的的吧新房130万买不了多大的，小房子太局促。

嗯嗯，一针见血

一看就是有经验！

谢谢，但是没有理解“主要想出租，选大的”不是说出租应该选小的吗？

是啊，得先去看看需要装修些什么

位置一样，新的和旧的挨着

哎，现在房子好贵即使130万也只能买新房子700多平方尺的，真心不大

嗯嗯，谢谢建议

是是，舒适很重要

确实是啊，新房现在又贵又小

就是担心之后贬值厉害

看具体地点，比较临近二手项目的历史成交记录，和新房的价格定位才能下判断。

这么纠结还是买新的吧 买旧的一大堆事儿 到时候一定后悔当初怎么没买新的。

反正我是理解不了同样地点新房比旧房贵50%。。。

这个贴子里，大＝房间多

我觉得大家买房总有一个不肯承认的迷思就是既要大 又要新 还要户型好 高层不吵 价格不能高


房产这种商品最基本的属性叫多样性就是每个单位都不会是完全一样的东西 简单说就是房子不是爱疯

如果同样地点 同样新房 二手房 大小 朝向 楼层什么属性一样 且都卖130w


那买二手房不是有病吗

偏激了大部分人的困惑是：同样地点，相似的朝向楼层，同等面积的新房价格是20年房龄的两倍，值得用多一倍的价格去买20年房龄么？或者牺牲一般的面积换20年房龄，值得么？

我最近在property guru上面看到一个很喜欢的，但是现在没有现金买，推荐给你：english villas。绝对的bargain, 这种房子可住可租。还有一些joo chiat landed house 的两百多万就能拿下。如果找公寓，住着舒服又没有特别贵的，参考haig court. 我只对东部感兴趣，有局限性。 疫情过了房产如何，还要看复工后的情势。但是我真的觉得除非刚需，近期还是要十分谨慎。现金为王。

我觉得是承受力影响思维同个地区新组屋也能比旧组屋贵两倍，而且新的还是至少5年的二手组屋。

公寓贵50%也正常

要比较装修程度和面积要比较装修程度和面积

可以建模各种属性决定价格， 然后让买家自己选择各个属性的权重， 来决定价格是不是合适。

谢谢分享，我之前基本就在看两个地方一个璧山，一个dakota.主要考虑也是附近都有个还不错的学校。clover by the oark看了好几套，我们都喜欢那个公园，但感觉户型有点奇怪而且价格也涨了好多。离地铁也不算近。
Dakota 我队友不太感冒，老觉得靠近亚龙。但我觉得还好隔着一条呢。而且光华估计比较好进。就是那两个项目房型都小而且贵。大的又买不起。。。

clover by the park 第一看确实户型很奇葩感觉浪费面积
但是住进去后 非常舒适
预算够的话 直接高层4房

这个小区的选区变成单选区了对那个男校来说可能是好事
可能2B社区义工会容易进了
旁边的sky habitat 之类的 都不在一个选区

ya美女说你偏激还真是偏激了，就是想问问应该如何选啊

不是说又要新又要到大，就是想问问大家的看法啊

dakota 这边我比较熟个人很喜欢。以前我也曾经推荐过，这一带的祖屋可以考虑。只是附近的公寓价钱已经很高了，99年的平均呎价约1400/1500，可能有人说这个价钱还算公道，毕竟东海岸新房直逼2000多，但是我个人觉得不是很值得。毕竟东海岸未来有地铁，而且生活技能和方式在那儿摆着。不然那些注重生活品质的洋人，不会特别喜欢扎堆住在东海岸。

个人观察啊，Dakota一带适合年轻人，在city 工作，靠近地铁交通便利，公车去city hall 或者金融区也就是10几分钟就到了。买来出租给这种 peofile的人是不错的。但是要看租售比是否划算。这也是为什么我推荐这一带祖屋的主要原因。自己住的话传统的东海岸比较舒服。或者找海景房，或者找大平层，或者直接landed。

还有一点，物以希为贵，平时多刷房产网，找准机会，什么样的房子少就买什么样的。听起来是废话，但是能做到很不容易。有时候也要看运气。

【房】相同的130万，你会买新房还是旧房？

位置差不多，但是一个只能买2房，一个就可以买3房；

都是99年的产权，但是一个要等2年交房，另一个已经差不多20年了

设施不用说了，新房肯定是高大上，旧的一比就土肥圆

楼主是为了自住，但也希望考虑以后出售或出租；

不着急入住，可以等。

请问，99年产权的房子还可以买吗？还值得买吗？谢谢！

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看到行家了旧公寓里有宝藏~~

层主能不能说几个让大叫一个参考？

个人觉得lakeside的parc vista, lake holmz,都不错。

看看这个Fontana Heights

哎呀忘记价格这个问题了。130万左右的二手，淘淘Hiew view 一带，或Cavendish.

不局限于价格只要是nb的都可以拿出来讨论啊。mandrian gardens算不算nb的

Parkway 附近搜搜amber 或者 east coast

我觉得好像地点是首要前提因素

之前有人发过每个地铁附近的楼盘 新的不多

目前永久产权的几乎没有新的

靠近地铁只是地点的一个思考方向。 举例而已。

新旧属于要解决的问题不是前提

旧房子的确需要自己收拾的概率大一些 包括电路。虫子。有地的话要重建，有手续。也是举例。

phase two能实地看二手房了么

个人很喜欢Mount Faber lodge.freehold, 1100psf,这个位置，看起来还不错。 这种盘，喜欢的喜欢死，恨的也恨死。

可以了，要登记，看房+两边中介不能超过5人

这个确实非常典雅红砖墙，设计很有老上海的感觉