住百万公寓偏偏要打关司也不开心！

业主委员会，一言难尽公司员工招进来有面试，有能力考核，干得不好就要滚蛋。而这几样在业委会都没有。也就是说，业主代表表现的再差，只要没有违法乱纪，谁也不能把ta咋地。所以，有些业主代表屁都不懂，有些代表懂点皮毛就瞎逼逼，有些代表狐假虎威恶言中伤物业经理，有些代表装聋作哑，有些代表瞎指挥耽误事，等等等等，一言难尽。

一言难尽因为不在里面住，凭兴趣几年前参加过一次年会。大会租了很有规格的场地，但开的啰啰嗦嗦，针锋相对，你来我往，颇有剑拔弩张的意思，八个多小时才结束，比做一天工还累。今年更不得了了，一天也没开完，择期继续，幸好没去。收到的报告显示换了管理公司。

可怕的女人陈思颖1.高庭律师费至少花了几万不说，
2.本来推迟两个月去年10月就可以重开大会，这下上了高庭今年五月才判，拖了九个月，偷鸡不成蚀把米。
3.千万不能靠近没有理性的女人！

就本例而言，这个主席很有问题她自己和另外一个人的票数一样，那再花几分钟投一次票不就行了，为啥还要延期呢，很明显想要搞鬼。

为什么不能拿业主代表怎么？不是业主自己选的？法官都建议不满意就换届的时候替换掉就行。而且这是义务工，不满意就自己上啊。

坡县有些小民，以为住了私人屋子就了不滴。。。。
所以呢
住HDB，怕邻居素质低 -买高端HDB可解？
住Condo，还是怕邻居素质低-买高端condo可解？
有地独立，才是终极解决方案！

呵呵，既然票数一样几分钟就可以改变投票人的取向吗？？？

就个人感觉而言1.业主大部分不在里面住，租客占了至少60%，所以委员会的人都在争取不出席大会业主的代理权。
2.个人认为主席做的不错，坚持原则。闹事的一波是住顶楼和底楼的业主，要加盖顶棚等建筑。
3.里面住的业主个个背景显赫，争强好胜惯了。

是这样的第一，就算换掉，也是一年后，这一年这孙子在业主委员会里面会耽误很多事。
第二，小区业主对业主大会参与度不高，很多人还以为是物业没有干好，却不知道是业主代表搞的鬼。所以就算换届，害群之马可能还是混在里面。

呵呵，这法官也是傻。能住公寓的会差那点诉讼费吗？人家要的只是脸，要的是走路有风。呵呵

这里的公寓，随便一套 也不止一百万吧

呵呵这里的业主大部分不差钱（不包括我）,sinking fund里不止10个米，为了维护住宅最高喷泉，去年的维修费就不止1.5个米。

还好吧不到2米 - 2房 1000尺左右

价格还合理，租售都是

住公寓，首先要遵守一个基本的共识那就是公寓所有的设施，都要妥善的维护，要合理开支，但是该开支的必须要开支。

有些业主代表，ta自己不用的设施，就不赞成维护，要都是这种沙雕的话，那公寓就一塌糊涂了。

两房的view都不太好，并且临马路。好的 stack是三房以上的，几个2米以下的三房要么blk12,要么14，有便宜的道理。里面的维护不含糊，有agent戏称光管理植物的维护人员就是一个军队。

维护和钱的问题从来不是问题，每个月收的管理费近一个米。争论的焦点是顶楼和底楼的业主要委员会批准他们搭建一些顶棚等建筑。现任主席和委员会不批准，有些人就要采取行动推翻现任主席和委员会。次次年会的焦点问题，次次是以文章里的那个人为头挑战主席。

维护condo涉及的方面很多花钱如流水。几个大的部分，保洁，保安，物业。设施最花钱的是泳池，电梯。

这个有点怪顶楼一般人都不能随便上去，搭顶棚作甚。
再说了，不是业委会同意搭就可以搭的，需要BCA的批准才行。通常是不会批的，自己搭的顶棚，万一大风吹下来造成安全事故，谁付得起这个责？

哎！自家搭建。比如你想对自家做什么，要经过委员会批准不是？

你可以借鉴一下那个经典的一个公寓业主要自己家装invisible grill,委员会不同意的案子。

原来是这样我还以为顶楼用户要上到楼顶去干点啥呢。
隐形护栏能不能装，我个人觉得可以，因为好多公寓都装了，也不会影响啥。
你说的情况，这个就case by case了，毕竟也不知道他们到底要装啥，效果是啥样的。

延期为啥要延期呢

caribbean的房子caribbean的两房也有好的朝向的。去年我帮客户买的三套中有两套view都十分稀缺。尤其stack33的顶楼主人房完全是海景。当然成交价也是贵的。这里的两房除了99年，基本没有什么缺点。未来再也不会有这么宽敞带私人电梯的两房，而且小区密度，设施一切的一切将来没有什么新盘有这样的条件去复制。

呵呵stack33在路边啊。

caribbean我还以为你是指吵west coast highway这条大马。keppel bay drive小马路还可以的。

这种不给钱的义务劳动居然有23个人来竞选11个委员。。。

有些人未必是抱着奉献的心态来的话语权很重要

好处1. 可以经常见本区议员
2. RC有很多活动要经过公寓委员会，免费票不少
3. 公寓有很多项目经手，有发言决定权
4. 对公寓Enblock的影响

所以你懂的。

都没有说到点子上如果你就是一个普通的业委会成员，基本上见不到议员，除非你本身在cc那边也是个什么member。再说了，见议员有啥好处呢。
免费票迄今为止就是过年期间有个cc组织的团圆饭，现在谁没事还缺一顿饭啊。
项目的确多，但是只有发言建议权，还要事先declare利益冲突关系，想靠这个来谋取利益，太难了。
enbloc那是全体业主大会上决定的事情，和委员无关。

我个人就是一个委员，我的出发点没那么高尚，什么为大家付出啥的。我就是想把小区的设施维护好，首先自己住着舒服呀。

呵呵，你不会不等于没有议员能不能进公寓拉票决定权在公寓委员会，或者主席跟保安有没打招呼。
大大小小项目，比如有三家招标，委员能不能推荐一家入围呢？入围次数多了自然机会高。
这些跟参加什么天府会，三江会一个道理，官越大越明白。你的官还小。。。

你先去参加一下就知道了，别想当然主席就是个名称，和所有member一样，只有一票的权利。保安认得是物业经理，不需要鸟什么主席。
大大小小的项目，都是物业经理去招标，委员如果推荐，一定会被其他委员问为什么推荐这个，你去试试就知道了。