周末看了两天，准备出价Pasir Panjang Road的公寓了，求意见

the maylea 你指的拥有反正靠近虎豹别墅 上班 你肯定是很方便的

这个比我们看的偏贵了一点，超预算啦不过也差不多吧，都在这一带。

住pasir panjang蛮方便啊。很多车都到west coast plaza那边有超市，有食阁。路上还有好几间幼儿园。直达bus到IMM，直达bus到vivocity。吃饭，逛街，遛娃都很方便。

Pasir panjang去市区挺快的但是留意附近没有学校

欢迎来Novena区域，给楼主点建议。相信如果按照楼主的预算筛选，FH、靠近地铁、比较新、偏中西部，很大可能筛选出来的地区就是马里士他路M、西海岸W还有汤申路上段T。个人主观上打分如下（满分10）：
生活需求（买菜、吃饭、随便逛逛、看电影）：M9、W6、T8
逛大商场：M6.5、W8、T6
夫妻上班方便程度：M6、W8.5、T7
学区：M8、W5、T8
现在价格：马里士他路感觉价格在较低的水平，其他两个地方没有关注。。
未来升值潜力：近期看最好的是汤申路上段，未来地铁开通；西海岸和马里士他路没有什么规划，相比而言马里士他路更有活力一点
PS: 以楼主的预算和情形，其实不一定纠结FH，绿线黄线的99年公寓也有好多不错的选择。

班西班让有水果蔬菜批发市场不懂信息有没有用

多谢建议我公司一个manager住在sim ming walk离upper thomson不远，我觉得那边比较偏，不作考虑。
Balistier road目前也是我考虑的地段，除了上班远一点外没啥大问题，准备让中介安排下看房，就是价格上稍微贵了点，我的预算只能买个800-900的房子。

这个还好上学问题其实还好，我公司大楼楼下就是托儿所，起码把孩子放到4,5岁没问题，我们现在考虑买完房要孩子，所以离小学还早，不是考虑的重点。Pasir Panjang的好处就是离我公司近，只要我不跳槽，以后就是我接送孩子啦。

那the foliage吧 你懂的

我老婆看上的是Luxe Ville，里面是漂亮，但物业费每月400多，太贵了

都有3M的预算了 还不是全岛任性的随意选

Pasir Panjang Road上地铁附近的就有不少FH的盘，6趟公交车到地铁站会不会太远？

是6趟不是6站我们周末和平日都在早上测试过，那边也没啥车，交通灯也只有2个，所以速度较快，周末开3分钟，平日开5分钟。
我说6趟车是说基本上应该不用等，随便啥车都能上。

物业费不是一般一季度一千吗每月四百好像还好？再说又是新楼盘

我跟你一样看错了打回去重新读题

哈哈，有3m的话，估计我还是会纠结，人不就是这样嘛

这个物业正常价吧小盘普遍贵一点，但是大盘也得300多吧，400真心还可以了。
我在那个盘边上住过，还挺漂亮的，如果不靠马路我觉得很好。

那条路扩宽后交通好多了 地方不错 就是生活不是很方便

是的，不临街不过物业费是400多，至于多多少，中介也不知道。
这个楼盘很搞，人家都只是收物业费，他们还要收一个什么维修基金，本来物业费也是300+，他们因为收了一个维修基金120，价格就让我不舒服了。

一开始就看了两遍确定是3M 没看错

其实没差，这么小的盘子一般都会比大盘子贵别的公寓可能收你450块，其中150他们做维修用了，300日常管理用，无非没有明确告诉你罢了。

补充一下，这个物业不便宜，但是个人觉得也不算贵pasir panjang路上没有小盘子，物业也不可能便宜到哪里去。就算是便宜的物业300一个月，你这算450吧，一个月差150，一年1800，住十年还不到2w块，跟房价比起来是九牛一毛啊。何况还不一定能住到10年，到时候学区房什么的问题还得搬家。
具体房子的情况我不是很清楚，不是鼓动lz一定买这间。我只是觉得多考虑房子位置，朝向，楼层，小区环境这种大的面儿，一个月差一百多的物业费真的是小事儿，不要让细枝末节影响你的判断。
之前我还听说一个朋友打算买一个房子，后来跟我们说不太满意的是这房子在二楼（一共五楼），二楼本来ta可以接受，但是他觉得阳台外面长了一些藤蔓，会不会很招蚊子啊，长到自己家里来会不会很烦啊？我觉得这个也属于被细枝末节纠缠住了，实在没有必要。

打错字儿了，pasir panjang路上没有大盘子

马里士他路不错啊离市区近 餐馆也多 上班坐bus就可以了 挺方便的 价格比前面的大巴窑和后面的挪威哪都便宜 个人一直觉得是价值洼地啊

多谢提醒物业费我就是吐槽下，以前没看过房子，以为物业费都是200，300，这次算是被吓到了。
不过就像你说的，房子本身还是第一位的，这个都不能算是一个买房因素。

这个物业很正常...我觉得西海岸挺好
去one north近
还有655 二十多分钟直达anson road

sinking fund吗？应该都有的吧，只是大家很少分开说

Pasir panjang挺好的400的物业费正常，你要考虑它的plot ratio只有1.4-1.6，而且又是小盘子，如果物业费低过400我觉得才需要多想想为什么那么便宜。

小盘的缺点是盘子小，楼主可以接受小盘无学校买菜不方便Pasir panjang环境很舒服。

在south bunoa vista road附近住觉得这边环境超好，走几步就是kent ridge park，有时候晚上散步去山上。有时候就散步研究周围的condo和排屋，和cbd或者组屋区感觉很不一样，感觉散散步就出国了～

买菜不方便确实，我现在每周一网购，基本不出门。所以很省钱

哈哈我估计我也会以网购为主了

小公寓有小公寓的好处，大公寓有大的好处物业费400正常，小公寓吧，人少，不杂，周围邻居你都认识。 购物你也不是天天购物，天天要做的事是上下班啊。

我会说我原来问一个房子的物业费卖家中介说400+结果是真的只有物业费400+，然后没告诉我还有sinking fund另外算200+！我也是一直以为要说都是算在一起说一般不会分开说的！

有哪些网购网站？谢谢

redmart和honestbee

1.3M回头看了一遍，没看到2才发现

经过你的指点以后才发现怪不得我读书不行了。。。哈哈

广义的物业费是包括维修基金的新加坡的物业费，从广义上来说包括maintenance fee和sinking fund。前者是用来对付日常开销的，例如物业的工资，保安费用，泳池绿化等等的开销。sinking fund是存起来用于大的开支，例如几年一次的刷墙，大修或者更换电梯等等。

下次记得分开问我还遇过停车费要另外给的，所以得问maintain fee多少，sinking fund多少，停车费需要另外交吗？

谢谢

【房】周末看了两天，准备出价Pasir Panjang Road的公寓了，求意见

1.3m的预算实在没啥选择，之前看了Bartley三个盘，房型好的靠马路，不靠马路的房型差，各方面都不错的离地铁站远还没公交（走路15分钟）。上周末看了Pasir Panjang Road的几个公寓感觉还不错，所以和中介商量下后准备开始出价了。

我在one north上班，离我很近，我太太在Anson Road上班，要远一些，但也能接受。看好的两套公寓，离Haw Par Villad都在1公里左右，门口6趟公交车都能到，大约开3-5分钟，所以尚算方便。

缺点就是附近啥都没有，纯别墅区和公寓区，超市菜场都无，买东西不太方便，以后不买车估计很难生活。

现在我和我太太也拿不定注意，她还想看看Balestier那条路上的几套房子，离Noveva走路都在10-20分钟，公交车也是10分钟上下，但离我们俩的公司都比较远，价格也会贵一点。

所以，大伙儿帮忙分析分析，Pasir Panjang Road and Balestier Road，哪个位置更好一些？

PS: 看的所有楼盘都是freehold condo

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哈哈，这是一种感觉环境也没有特别好，虽然有些吃饭的店。。。我自己觉得是不适合自住。最最主要是没有mrt。