新加坡政府组屋，私人公寓交易量开始下滑。我个人还是估计2020整体价格会下滑5-10%，接下来的3-6个月房地产价格开始发生大的演变。

私人公寓方面，我会建议卖家要么现在出售，要么等疫情结束后再重新推出市场。公寓买家当然应该逆向而行，只要提醒一个时间点：多等3-6个月是不错的选项。

二手组屋方面，价钱变化不会特别大，毕竟总价不高，体现不出巨大的差别。预算500k左右的按部就班进行就好，高端组屋就要适当的调整价格。虽然很多提升者会把注意力从公寓转向组屋，从而拉高需求，但是也有部分提升着希望从公寓市场捡便宜，反而会把注意力从组屋转向公寓。

失业率和价格是两个重要的进场指标，尤其是失业率。最近各个国家的政府都在大规模发放救济款，保公司保个人，但是疫情的持续时间会有个相当长的时间，等到疫情稍微缓解，公司关门潮才会到来。那个时候才是市场最恐慌的时候，价格才会真正逼近低点。