请教关于房贷的EIR
yunnam • • 13984 次浏览信用卡无抵押贷款都会告诉你EIR有效利率多少，低的是2点几，
新加坡房贷的EIR是多少呢，假设房贷利率1.6%，20年，EIR是多少呢，按照网上的公式算2.9%，不知道这个结果对不对
如果是这个EIR的话，好奇，为什么有抵押的还比无抵押的利率来得高
6 条回复
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#1
房贷而言1.6%可视为EIR，车贷的才会不一样
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#2
车贷balance在payment relief 下
不是要承担2次利息？ -
#3
balance算旧的贷款利息，然后covid-19relief measures下新分期付款方式，在加一次利息？
是这样算吗 -
#4
relief没具体看过不过一般的车贷是flat rate，EIR会翻倍
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yunnam 楼主#5
请问为什么房贷而言可视为EIR呢就新加坡的房贷利率，为什么可视为EIR呢，能否讲解一下
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#6
房贷是reduce balance rate, 车贷是flat rate房贷每月月供会还一部分利息和本金，已还的本金不会再产生下个月的利息. 车贷的利息只由初始本金决定，不管还了多少本金，下个月利息不会减少，实际利息是名义利息的2倍左右