Stirling Residence的缺点

去看过 什么都好就是贵。lz有钱就赶紧出手吧

谢回复但是吧 那个开发商给我们看价格 周围的commonwealth tower确实贵很多啊

来来来，我随便编几条1，中国发展商，质量没保证
2，99年地契，缺乏升值潜力
3，政府打压房市，不能炒房
4，中美贸易战，经济形势不明朗
5，接下两年供大于求，还有降价空间

我去 感觉你这随意写的几条都很有道理xmlzj

怎么会有没有缺点的房子但也正因如此，每个房子都一定会有缺点。 所以着魔必有他着魔的理由，缺点估计他也都懂得了。

例如不是南洋一公里，走路不能到乌节路，没有海景。

既然楼主不喜欢SR，就找个自己喜欢的替代掉好了。

第五条求详解怎么看出来是供大于求呢？
(倒确实是觉得不停地有新盘出来)

當然也可以反過來1，中国发展商，质量没保证 - 青建就是反例。。。
2，99年地契，缺乏升值潜力 - 編繼續編
3，政府打压房市，不能炒房 - 政府希望房市穩健增長
4，中美贸易战，经济形势不明朗 - 舊消息，已經明朗了
5，接下两年供大于求，还有降价空间 - 無數Enbloc的持幣待購。。。沒賣出的比例創新低

说说你不喜欢的点啊我觉得除了没有名校，三房偏小其他没太多缺点了，当然自己住的话呢还需要等几年。

旁边有一个庙有的人可能会介意

没有人觉得太小了吗两个卧室的600多sqf

我猜测应该已经心里决定了，现在只是来坚定一下信念。：）

这个项目可以买的

同着魔，已入坑。楼主也赶紧入坑吧。附近几站地铁几年内都不会再有地点这么好的大盘了，几年后再有也一定不是这个价格了。另外看好下边google附近那一片商业区未来发展，大片的空地啊，而且是高收入聚集地。有这两点关键就已足够。

价格涨太多，中间楼少人问津二期小三房5楼166.5万，一期153.9万， 两期房子还真没啥差别

感觉发展商就等着旁边卖完，然后慢慢卖中间

是的我们估计应该是买两边的 中间的涨了10%多 感觉完全没差的啊

確實小但是大了我們也買不起 名譽上有個兩房隔出來了 還是覺得不錯的

中介也提到了據說是政府保護的 不會拆

我對房地產太不了解了所以找不到什麼不好的點 學校也沒研究 而且目前也沒打算要孩子

然後一直住在Redhill附近 對那裡很熟悉 也覺得很方便

但是看了一次就覺得可以買 實在是太倉促了

隊友覺得commonwealth tower可以漲到1900 那這個的value應該也差不多在哪裡 說得我竟無力反駁

他的點在於投資自住兩相宜 確實比我之前心儀的eunos要方便

第五點我也覺得接下來新盤會很多 不過3區也會很多嗎

謝回覆現在問題就在於我也找不到我們負擔得起 比這個明顯好的

很有道理尤其第五條

空置率节节下降，租金要升

这个盘从投资角度可以放心入手

谢凡人回复你说放心那我放心了

...... 逻辑堪忧 如此重大决定问一群中介是否可买大妹子 小2百万，真的不懂，不可以花点小钱请利益非相关的有经验的人咨询下？

免费的意见 你这是让别人来割你吗？
我不会卖给你任何意见，只是觉得国人在这里賺钱不容易，小心点为好。

然并卵，租金反而跌了Rental yields fell 1% q-o-q in 4Q18 despite improvements in vacancy rates. The 4Q18 residential rental index (RRI) fell 1.0% q-o-q (+0.3% q-o-q in 3Q18) despite vacancy rates improving further to 6.4% from 6.8% in 3Q18 and 8.4% in 3Q17. Both landed and non-landed residential homes saw rental rates fall by 2.1% and 0.8% q-o-q respectively. Rentals from all three regions fell. This is led by OCR (-1.7% q-o-q), followed by CCR and RCR (-0.6% and -0.5% q-o-q respectively).

魔鬼在细节啊 https://www.srx.com.sg/price-index#

两岸猿声啼不住租金已过万重山

说的太好了，魔鬼就是在细节啊，手动鼓掌你去把SRX Rental Index从2013年开始每年1月的数据和其它月份比较就明白我在说什么了。

层主为啥是2013？为毛不是2008?

附近吃饭的地方很少，没有shopping mall

房市下行的拐点不是2013么？TDSR元年

貌似其他中央区包括第三区涨得最快去年7月以来最大增幅 非有地私宅转售价2月份环比涨0.5％
李蕙心 2019年03月13日


SRX公布的预估数据显示，在成交量方面，2月份共有523个非有地私宅单位易手，较之前一个月的573个单位少了8.7％。

李蕙心 报道

[email protected]


低迷的本地私宅转售市场微露曙光，非有地私宅转售价在连跌两个月后，2月份环比上升0.5％，是自去年7月以来的最大增幅。

新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的预估数据显示，所有地区的转售价格都上涨，代表高档私宅的核心中央区（CCR）价格上升0.2％，代表中档私宅的其他中央区（RCR）价格上升0.8％。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）价格上扬0.5％。

若与去年同期相比，2月份私宅转售价上扬4.6％，核心中央区、其他中央区和中央区以外价格分别同比上扬3.7％、5.4％和4.5％。

在成交量方面，2月份共有523个非有地私宅单位易手，较之前一个月的573个单位少了8.7％。与去年同期的1207个单位易手相比，则减少了56.7％。

根据橙易产业研究与咨询部主管孙燕清观察，新私宅价格保持高位，而转售市场也有类似趋势，卖家近几个月来提高了要价。她说：“转售私宅的面积一般上比新私宅大，若尺价与新私宅相同，整间房子的价格可能高出买家可负担的范围，致使潜在买家转向面积小但售价较低的新私宅市场。”

这在她看来，是导致转售私宅的需求持续下跌的原因。

诺施产业集团（Scotia）首席投资官陈沛强接受《联合早报》访问时说，平均尺价上涨，但交易量下降的情况很特殊，原因相信是因为遇到来自新私宅项目的竞争。接下来的转售交易量的起落，将继续受新私宅所左右。

分析：对市场展望不乐观
尽管转售价稍有回升，但孙燕清对市场的未来展望不表乐观。她说：“房地产降温措施和全球经济的不确定性，可能会继续拖累转售市场。屋主在寻找买家时面对的竞争，可能会随着今年将推出的60个新私宅项目而加剧。”

杰地集团执行总监麦俊荣则认为，今年的转售价和交易量预计会维持在现有水平。

SRX也调整了1月份的转售价格数据，预估数据原本是环比下跌0.3％，经过调整后，价格与前一个月相同，无起落

楼主要分析一下 类似location楼盘增加多少 犄角旮旯增加的楼盘新开100个也没用


房子不是爱疯 不是所有的房子都一样


同一个楼盘也有好优良中差不同单位

看问题得进行实质的比较 比如大部分符合你需求喜好的房子的情况下


泛泛而谈没意义

中介助理干得漂亮！

同意这楼中介的利益和买家的利益绝对是有分歧的

女皇镇地铁附近有很多新旧公寓，投资真没问题吗？不容易出租？

生活没有想象的方便吃饭的地方不多，美玲食阁的饭感觉一般般，附近只有一个很小的fairprice，水果经常不太新鲜，queenstown没有shopping mall。

在国内买过龙光的房子感觉模型做得很高大上，但实际建好的效果不怎么样。

Stirling Residence的缺点队友看上了Stirling Resi 着魔了一样非得买

请教各位大神说一说Stirling的缺点 得去hold住队友一下
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2019-02-25 22:00:01。