王瑞杰：房地产行业须采取长远视角 建设可持续性的市场
功夫熊猫 • • 23905 次浏览产业发展商公会促请政府检讨土地额外买方印花税，以更好地抑制土地价上涨。财政部长王瑞杰则希望业界能继续同政府紧密合作，采取长远视角，共建美好家园。
产业发展商公会新任会长谢仰丰在元宵节举行的新春午宴上表示，现有的土地额外买方印花税为30%，土地无论大小，发展商必须在五年内售出所有单位。这个五年期限制导致发展商的土地库存在同一时间耗尽，结果必须以高价进场标地，造成恶性竞争。公会认为，过多的土地库存应该制止，所以建议政府灵活处理这个期限。
产业发展商公会新任会长谢仰丰。
图：聂国威
财长王瑞杰致辞时没有正面回应，但表示，业界必须采取长远视角，以建设一个可持续性的市场。
他指出，接下来的改变步伐将加快加深，企业必须做好准备应对。他也呼吁业界继续同政府合作，通过行业转型蓝图和科技，应付未来挑战。
产业发展商公会对刚公布的预算案表示欢迎。公会表示，将继续采纳科技以及数码转型，以提升整个行业的发展，并提高国人的生活水平。
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#1
看来不用着急买房了
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#2
太明显了明确了不用土地财政 但是长期可以跑过通货膨胀
短线投资想套利难
长线投资 不至于亏钱，也就是房价 慢慢慢慢涨... -
#3
是，买还是要买，但不用着急了可以慢慢挑
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#4
看来发展商都开始害怕了希望取消5年限制，拿地价格太高？ 就算政府取消这个限制，他们也不会降价的。房价反而更高。现在好了， 5年到了房子卖不出去，估计一片地产商破产，然后房价才能便宜。
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功夫熊猫 楼主#5
目测地产商破产概率比个人掏不出多5%概率低多了
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#6
哈哈哈，愿望是美好的，现实是长裤的。要明白，发地产公司自己不产生钱，只是购买-生产-销售。 政府也不产生钱，只是卖地。
加再多的税，钱从哪里来? 房产公司，？ 房产公司的钱哪里来的？ 最后都是消费者承担。
房产公司破产了，也会有新公司顶上。
只要税+++，换什么公司上都一样，必须有人出钱交税。
看最后房价会不会跌。 -
#7
小公司会倒闭的，大公司会甩卖。房产市场是有周期的，投资人都是健忘的。最近的一次是08年，连far east 都撑不住了， 当初 the sail 建了一半差点烂尾，后来贱价甩卖也就十年前的事的。现在翻了几倍吧。 当然长远看房价是会和通货膨张同步，问题你买的点对么，能等么，９９年买方的人基本上１３年才能解套，１３－１４年买的人还得等下一个周期。 同时０１－０４年，０８－０９年买的人估计可以基本实现财富自由了，没法比的。
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#8
那你如何解释新加坡房价自１３年下跌１５－２０左右呢房子需要时间建，买地时候的情况和建好后不一样的。不是简单的中间商交易。