好位置1卧室 vs 差位置2卧室 Condo

自住和投资都是西海岸更好吧不过具体还看哪个方便，个人觉得2房比较好，家人朋友来了，也好住一些。
投资前景不能说地铁站好，因为你买的时候，这些因素已经体现在价格里面了。。。
升值主要是靠区域发展速度和规划的。市中心不少公寓涨幅都比环线外的2房新condo少（而且是少很多）。

queens town不熟西海岸比较熟。觉得西海岸自住和出租都比较好。出租有比较固定群体。自助吃饭也比较方便。地铁站虽然不是走路范围，但是去的公车也比较多。

目前在西海岸看的是Parc Rivieria目前在西海岸看的是今年刚TOP的Parc Rivieria，按照政府的规划，附近十年之内应该不会有太近的地铁站。而且挺不好的一点是不对着高速那边在建新的condo。

那一带挺多选的parc riviera大概2房90~100万。在建新condo就是twin vew吧，如果你的楼层不是太低，影响很小啊，2个小区楼间距非常大。规划近的都是jurong region line和 环岛线，短期内，应该难以建成。
queenstwon我知道的就是queens peak和Commonwealth Towers，1房大概80~90万。
学区的话，西海岸好一些吧。租售比，queenstown可能高一点点。
自住个人觉得还是2房至少的，不然家人朋友来不方便住，行李物品没地方放。

要升值同样价钱地点优先多少年的教训。要住的房子大另说

西海岸社区确实算比较成熟但是西海岸也是个很大的地方，层主对今年新TOP的Parc Riveria有没有了解啊？另外西海岸去市中心的话不驾车的话基本都是要转地铁吧。

三个字Location, Location, Location, (*^__^*) 嘻嘻……

类似情况我买了郊区两卧 离地铁近
现在这个疫情 也没客人来 也不敢请阿姨 自己做卫生累的要死
很后悔应该再往市区近几个地铁站搞个一室一厅 一个人并不需要多一个卧室

对比一下中国和新加坡以上海，南京为例，市中心的房价长远看升值速度根本跟不上中环水准的地段，因为多少年来，商业，交通，产业都没有质的提升，相比之下，中环水准的地段，因为地铁，产业（科技园，软件园，高铁站）等配套，涨幅更快。
新加坡可以用square foot来看看，市中心不少楼盘其实这么多年交易，都没有涨，甚至有的还跌了。。。相比之下不少后期周边产业发展起来的地段涨幅更可以。当然，也不是说郊区就好，毕竟这适用于中环级别的地段，而非外环外（市中心通勤1小时以上）。

Queentown正相当于中环Clementi, 靠近JE,高铁遥遥无期，外环级别。

距离市中心10KM的才是中环而且事实上 queens town前期涨幅的确不咋地。。。后期学区问题不解决，也难以上涨。。。

自住 喜欢 负担得起。价格合理就买价格合理情况下。优先地点好的

上海多大？新加坡多大？不需要生搬硬套吧！

和面积无关国内城市面积和市区面积是两回事。
南京市区比新加坡小，南京涨幅最大的是南站，奥体，仙林，距离市中心也是7~14KM。
上海市区面积没有比新加坡大那么多，有一些卫星城 松江等地，本身还有农村，农田，这部分不能算市区面积。
而且通勤是相当的，不会说上海大，上海10KM只要20分钟，新加坡没那么大，新加坡10KM就要30分钟。

所你说的其实通勤时间30分钟问题那帖子里面一个queenstown靠地铁，一个需要15分钟巴士才到clementi就被你忽视不见了？

大胆建议，不一定合适你的想法可以考虑买soho类型，注意要commercial deed的。好处是不影响你婚后买组屋，没有ABSD。坏处是自住也不可以少交房产税。

？？？阅读理解？？？这有关吗？我说的是10KM和时间绑定，和城市面积无关。
地铁站肯定比非地铁站要省时间。但和升值无关。。。除非本来连规划都没有，突然建一个。
靠近市中心涨幅会比较小。这个也是大部分城市都符合的啊。。。
queens peak卖了那么久也没卖完。。。
commonwealth tower同期来看不算多的涨幅也说明了问题。。。

地铁站和升值无关？你是认真的投资者吗？

买完房打算买车吗？不打算买车的话走路5-10分钟一定要能走到地铁的，不焦虑以后结婚的学区问题我选queenstown地铁站，queens peak有1+1的户型，可以轻松做成两个卧室，只不过面积小，而且study area做了以后隔音差，还有那房子也不适合四川人，因为open kitchen。
纠正一下，riveria和twin view以后都有地铁站pandan MRT，可以买，而且有的楼在南华和启发一公里，queens peak边上紧紧挨着一个找不够学生的小学。queens peak后面有条小水沟，riveria这边的pandan river比较好很多水獭。还有以后pandan地铁站建好了短期会有个价格溢出，参考蓝线刚刚建好的时候。
不过如果打算丁克或者一直单身的话，我还是喜欢queens peak或者commonwealth tower，喜欢绿线。不好选择，两边都看，都往下offer 20%就是了，谁便宜的多买谁就好。twin view和riveria还没有进入二手时间长吧？

一个人买condo不成家的话买方便位置的。成家的话必须空间大

同意这楼。准备将来生至少2个孩子，要考虑买有比较多房间或至少能隔间的。

暂时不打算买车今天去看了Parc Riviera，很舒服很有生活气息，Floor Plan很合理，房间和阳台方正，主卧和次卧面积合理，比较倾向远离AYE的stack，虽然view会被Twin View挡住，但是安静最重要。

但是location确实是个很大的痛点，从大门走到bus stop要过AYE的天桥差不多5分钟，而且走路的过程中AYE真的很吵。

昨天看了Queens Peak，1-bedder槽点特别多：客厅的落地窗特别憋屈，主卧很小勉强放个Queensize，最让人吐槽的是阳台，一边和邻居无死角对视，另一边和隔壁竟然是通的，无力吐槽。基本可以放弃了。

Queens Peak的阳台和邻居家是通的，随便洗个阳台就能洗到邻居家。。。

1卧你还想怎么样呢？地点方便，西海岸这边没有车确实是很练腿。既然买了公寓就应该买车，不然物业费白交了。

顶层主西海岸的公寓销售时可以考虑出个带车的配套

选两房，预算内再挑位置合适的我之前一直想位置方便的Studio，后来朋友建议加一点选偏一点两房，看完房对比一下之后就不考虑前者了，最后买了一个相对靠近mrt的二手两房，楼层朝向装修都挺满意的

这个公寓在西海岸也算差的啊。周边没商场没超市的。走路去哪里都不是步行距离。如果你在science park 做工。这西海岸还不如离虎豹地铁站近的一堆公寓。

。。。房产投资我认为我还行的。。。国内房产，
2005年，25万买入，2017年189万卖出。
2012年，226万买入，链家最新成交价610万。
2017年底，365万买入，链家最新成交价490万。

新加坡房产，2006年底买72.5万买入，SRX最新成交价90万。

这里链家和srx成交价都是基于同楼层或者相当楼层，国内价格为人民币，新加坡价格为新币。。。

新加坡房产买入日期写错了。。。是2016年底买72.5万买入，SRX最新成交价90万。

queens peak讲真的最受不了的是没有小区。。。
这种类型国内反正很难接受，新加坡这边还好。。。（国内这种布局的40年产权酒店公寓居多，而70年产权住宅类一般都是带有一个花园，喷水池，儿童乐园，健身器械，甚至夜光跑道的小区）
至少我身边国内的人。。。普遍要求一定要有小区，饭后散个步，朋友来了，楼下坐坐聊聊天的。
当然这种不带小区的，出租还是不错的，尤其是刚毕业在CBD上班的年轻人租房。
国内酒店式公寓房价几乎不涨，租售比还行 （当然国内酒店式公寓不涨和没学区，梯户比，不好落户等因素有关）

再等等这回如果像0809年的话，你你能在好位置买个两卧室的。。只要能hold的住的。

次卧还可以当书房啊1 bedder连个书房都没有，WFH的时候只能坐在沙发上抱着电脑了，应该会不方便吧。

疫情这段时间，大多数时间都在家里呆着，应该也可以靠打扫房间来运动一下了。

次卧已经摆床了办公在客厅和阳台移动 感觉完全用不到次卧

1M在lakeside MRT已经可以买得到一千尺的两房了吧

Lakeshore？房龄有十几年了吧

为啥没考虑whistle grand?

显然不是lakeshore 好多2房户型不够理想