新政策购买二手非津贴组屋得住满MOP 才可以申请新EC

-_-|| • 7 年前 • 24231 次浏览

刚刚发展商发出来的
Dear all, please note the below latest ruling from HDB / MND today (informed to us by a developer, will update if there are any changes):

Please take note of the revised Minimum Occupation Period (MOP) for owners of non-subsidised flats to buy uncompleted EC units.

1. The Ministry (ND) has approved that *owners of non-subsidised flats will have to occupy their flats for at least 5 years before they may apply* for a new flat from the HDB or an EC unit from the property developer.

2. This is *with immediate effect* (i.e. for Options issued from 12 Feb 2019 onwards).

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91 条回复

-_-|| 楼主 7 年前

#1

更正一下住满MOP才可以申请新EC爪机打字无力
小花兄 7 年前

#2

不太了解二手非津贴的意思那要是买了二手并且申请了津贴呢？这个政策目的是啥？
nickhuq 7 年前

#3

以前是resale hdb 不拿grant的话只要新bto/ec 那钥匙的时候满mop就好了，所以resale hdb 买了一年多后就可以申请bto啦。
小红和阿蓝 7 年前

#4

是指从今年二月买的二手开始，还是今年二月准备买bto或者新的ec开始？
小花兄 7 年前

#5

这不是给resale雪上加霜吗这有点坑啊
冰人 7 年前

#6

应该是给uncomplete EC雪上加霜吧反正EC本来也很好卖，无所谓的
wiesler 7 年前

#7

是给ec降温吧价格快赶上公寓了
justpassby 7 年前

#8

2018年买的不受影响吧xmlzj
小花兄 7 年前

#9

我本来后悔没有买resaleHDB，就是觉得错过了一手EC的机会。这个条例一出，很多一样情况的人还会考虑resale吗？8年太久了真等不起。即使卖掉公寓也才等30个月就可以申请了，远少过5年啊，当然房租是一个考量。
小花兄 7 年前

#10

请问以前的话，拿grant呢？要等多久啊？
-_-|| 楼主 7 年前

#11

2月12号也就是今天开始买新EC 的组屋屋主必须是住满MOP的
-_-|| 楼主 7 年前

#12

已经买了的不算。如果有reissue OTP的会受影响
fyang33 7 年前

#13

还准备抽2月的BTO没希望了
wiesler 7 年前

#14

BTO没影响的楼主写错了
-_-|| 楼主 7 年前

#15

组屋不受影响是新EC
chenkinge 7 年前

#16

请问消息的来源是哪怎么没有见到官宣
功夫熊猫 7 年前

#17

louzhu 资讯这么灵通吗？、
derekmn20 7 年前

#18

如果买resale过两年，没有拿grant, 现在可以申请BTO吗？谢谢了
明楼 7 年前

#19

那么买resale hdb后多久，可以购买公寓呢？也要等5年吗？
chenkinge 7 年前

#20

Bto也受影响读清楚before they may apply* for a new flat from the HDB or
qqdriver 7 年前

#21

这个有点矫枉过正了本人非常支持政府居者有其屋，房子是住的不是炒的。
但是，这个政策有点矫枉过正，又不是没有住满mop，除了扼杀改善住房的需求以外，实在是看不明白有什么正面的意义。
-_-|| 楼主 7 年前

#22

最近新EC 价格上涨太快需要稍微压抑一下需求
变相给住满MOP的人优先权
倒不是针对二手组屋
至于增加供应看看地价，政府卖EC地块显得很“亏”
chenkinge 7 年前

#23

二手组屋也受影响已经打电话问过hdb了，但是口头的，昨天起生效。目前书面的没有找到哪里有公布的
hula 7 年前

#24

其实mop政策本身就是限制需求的mop期间不让卖可以理解，政府不希望让利给你让你白炒作白赚钱。
mop期间自住也可以理解，居者有其屋。

但mop期间，不让买，即使收入增加了很多，中奖了，继承遗产了，父母可以拿出一笔钱支持了，也不能买，国外也不能买。

对于bto来说，从抽签到拿钥匙到mop5年全加起来至少要7，8年。新加坡男要服兵役，假设25岁开始工作，65岁退休，人生工作阶段的1/5就过去了。这个阶段你们夫妻2人就和房产投资无缘了。7，8年搁在前几年的中国房价起码翻个3，5倍（都不用说大城市，三四线小城市翻几倍之前那价位很便宜的，很多人都投资的起）。
qqdriver 7 年前

#25

mop期间不让买也是很正常的如果有投资需求，那就不要选择hdb，要选择就要接受这个规则。

我的意思是，之前的规则，只要不拿津贴，可以在mop期间就申请bto或者ec，最终拿新房的时间在mop之后就可以了，这样又不是投资，又满足了改善居住的需求，非常合理的规定。为啥突然要改一下，难道是嫌买ec的人太多了？
chenkinge 7 年前

#26

Bto也不能申请了也得等mop完，mmb。而且没有官方公开公布消息
wiesler 7 年前

#27

没有官方公布消息不太像坡县政府的风格啊
小花兄 7 年前

#28

所以就变成了如果是新移民，收入过了BTO的线，又不太想上公寓，单纯的想提升一下居住环境，要等前前后后至少8年。醉了～

问题是就算我一毕业立刻拿到了公民，也没办法买BTO啊，我没有妈妈家给我住啊，所以二手祖屋对我是唯一的选择，这不是扯吗。。。
小花兄 7 年前

#29

BTO也不行了？不是只是EC吗？
chenkinge 7 年前

#30

是的Bto也不行了，你可以自己打hdb热线问。很不爽所以
nickhuq 7 年前

#31

我们是苦逼一代毕业拿不了pr，拿了pr买不了hdb，买了hdb也不能马上买bto……

移一代的精力就花在身份/住房上了……

归根到底怪一个字：穷
冀中南 7 年前

#32

直接咬牙上公寓HDB投资价值越来越小了
可妮兔 7 年前

#33

醉了...说改就改...刚买了二手组屋没拿grant就是为了想早点bto
现在可好了。。。得住8年了。。。
坡县JPM王子 7 年前

#34

...能认真看再回复么？这是适用于买ec大姐。。。 bto照旧
mirage 7 年前

#35

能认真看主贴吗大哥
liuzzzzzzzz 7 年前

#36

哈哈哈哈哈打脸真快
-_-|| 楼主 7 年前

#37

新政策购买二手非津贴组屋得住满MOP 才可以申请新EC刚刚发展商发出来的
Dear all, please note the below latest ruling from HDB / MND today (informed to us by a developer, will update if there are any changes):

Please take note of the revised Minimum Occupation Period (MOP) for owners of non-subsidised flats to buy uncompleted EC units.

1. The Ministry (ND) has approved that *owners of non-subsidised flats will have to occupy their flats for at least 5 years before they may apply* for a new flat from the HDB or an EC unit from the property developer.

2. This is *with immediate effect* (i.e. for Options issued from 12 Feb 2019 onwards).

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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12狮城帮币，时间：2019-02-12 22:00:04。
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原标题：“新政策购买二手非津贴组屋得住满MOP 才可以申请新组屋”已由 administrator 在 2019-02-12 22:20:40 时修改 ---
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2019-02-13 22:00:01。
-_-|| 楼主 7 年前

#38

满足条件的公民家庭可以直接买新EC但是大部分新EC都是开盘阶段卖掉7788了
所以要买到好的通常要开始阶段买。这样就需要等2-3年。
mwddd 7 年前

#39

可以打听一下是哪里的公寓吗最高点是指13年吗？我好像没看到跌这么多的屋子
-_-|| 楼主 7 年前

#40

官方网站已经更新，以前关于申请会提到 with housing grant。如今删掉这个了。

感谢我们组的帅哥截图证明：

　

　
-_-|| 楼主 7 年前

#41

同样的，申请BTO的MOP要求中，也没有提with housing grant了
Copy猫 7 年前

#42

这样一来对那些有能力几年内换EC的组屋买家来说，又被逼推迟了2-3年是不是这个意思？这样的话对组屋感觉不是好消息啊
liuzzzzzzzz 7 年前

#43

津贴不是白给的政府给你3W。卖了不是要还4W5。
-_-|| 楼主 7 年前

#44

总得来讲影响很小政府给二手4-5万津贴本来就是希望能在二手市场解决的就不要去新房。
比较多人买二手再等BTO 一方面是出于自住需求另外一方面也是希望最大化利益（BTO跟二手差价大于津贴）
如今在郊区对于土生本地人考虑到proximity grant 津贴很容易达到7万。bto价格优势在缩小
市区二手组屋买家一方面收入超的多。另外一方面买了市区再等BTO的不确定因素更高（市区bto 太难抽中了）。在担心收入超线，我的客户中大部分都会拿了津贴。
总的来讲新移民还是受影响多一点。
-_-|| 楼主 7 年前

#45

现在是4-5万不只是3万了
本地人再靠近父母轻松到6-7万
vitesse 7 年前

#46

卖不一定要返回去除非你再买新的bto或新的ec

买二手组屋，公寓，以前拿的津贴卖房的时候不需要还回去
mirage 7 年前

#47

普通新移民能拿多少3万？
wiesler 7 年前

#48

这个政策应该会降低新EC和BTO需求吧多等的两三年可能薪水就过线了
-_-|| 楼主 7 年前

#49

新移民主要输在靠近父母的津贴family grant 最终也可以拿到4-5万
图图图 7 年前

#50

建快好后买比开盘买价格一定都会涨吗？大概涨多少

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