房贷利率下降到1.3-1.5%赶紧入手，想要掉到1-1.2%也有可能，但是我觉得不值得赌。
16 条回复
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#1
1.5+还这么高， 记得有兄弟/姐妹帖Sibor+0.1的
也有1.28的啊 -
#2
请问1M和3M的区别是1个月和3个月后才会更新利率计算吗？
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DengWei 楼主#3
completed 真的有1.28%的浮动利率请赶紧去抢如果固定利率能降到1.5%， 我也会赶紧去抢
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DengWei 楼主#4
sibor 银行有权利每个月更新
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#5
http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=172_14672630http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=172_14672630
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DengWei 楼主#6
可以拿，不是抬杠，这个不是现在的配套，是旧的配套，只是现在受到sibor下降的影响，才revise 到这么低。现在你找银行拿不到这种配套。
我的意思是如果有配套在1.3-1.5%的范围，不值得等，应该快速入手 -
#7
刚Repricing了 2年当时觉得得了便宜，世事难料啊
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#8
求问大神利率比较低的配套，应该增加月供/减短还款年数吗？还是应该拉得越长越好?
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DengWei 楼主#9
贷款期限不要缩短，现阶段现金为王。一月二月疫情的影响没有这么大，全球还没有察觉到它的严重性，3月开始金融市场的混乱预示着大规模经济动乱的开始，全球有可能会进入大衰退的阶段。DBS分析师估计2020年最惨的情况是新加坡有24,500人失业，甚至超过2009年全球金融危机，我觉得这个数字有点夸大了，因为之前在2018年也是DBS说2030年新加坡房价平均价格会上到$2900，分析师的情绪似乎有点波动过大，过于情绪化，大家看看就好。
大家要准备好1-2年的储备金,只要资金链不要断掉，就可以顺利度过这一波危机。当然我希望危机可以在一年内结束，恢复正常。 -
#10
1m SIBOR +0.43%如何？现在找不到Spread更低的SIBOR配套了吧？
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DengWei 楼主#11
凑合着，固定利率现在1.72-1.75%，我觉得应该下到1.5-1.6%我就会更加偏向fix rate
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#12
邓老板怎么选我之前发帖问的reprice vs. refinance1. 换银行，毁约给DBS 800，serve三个月notice，前三个月2.63， 后面1M sibor +0.3
2. 留在DBS，reprice fee 300, DBS给了低一点 1.7% 两年
谢谢！ -
DengWei 楼主#13
长远来看，第一个划算。具体的要自己按照3年，5年两个时间点，算算总利息多少，哪个少就选哪个。
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#14
谢谢回复！祝你生意兴隆！
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#15
哪家的啊？话说现在是该等四月还是直接下手了，看有人说四月反而会升，不理解
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#16
请问 现在是入手公寓的好时期吗