看税务局说法 第一套不需要交absd。 如果买了第一套时公民占1%，pr 占99%， 买了之后公民再把1%转给pr，pr只需要交那1%的absd，公民就没有房产了，可以去买第二套房（相当于公民的第一套房），这不就完美避开了两套房的absd了吗
还是我哪里想错了？
25 条回复
-
#1
恭喜楼主有钱买公寓了。
-
#2
你没错，只要你们有这个经济能力就可以这样操作。
-
#3
pr 第一套 不要absd的吗？有5%？
-
#4
贷款的时候也只能占1%哦 不如pr自己买算了
-
#5
这个方法是避免ABSD的好方法不过最好是PR自己能扛起一套公寓贷款。在申请贷款的时候，尽量让PR还贷，公民最好比例极少，这样可以省decouple的时候银行的各种手续费，因为你decouple后，剩下的贷款需要PR一个人还，不然你们还需要支付额外的费用来修改贷款或者添加首付。总之，这个方案的前提是PR的薪水可以申请到需要的贷款额。
-
#6
银行不是有锁定期过一个锁定期了，在reprice的时候就可以重新规划这些了吧，提前还款或者修改比例
-
#7
不是公民1%不表示贷款只占1%?理论情况下，贷款可以全部公民抗，只是decoupling的时候，贷款需要重新规划
-
#8
没问题 n年前狮城帮就讨论此事了 你懂的
-
#9
联名申请贷款的时候，银行是不管你如何分配产权比例的
-
#10
就算公民比例极少decoupling的时候也还是要重新弄贷款，这个手续费是不是还是免不了，最好就是一开始贷款就贷在pr一人名下，这样才完全不用重新折腾贷款的事？
-
vitesse 楼主#11
跟公民一起买第一套可以豁免
-
#12
很多人都是这样操作的呀狮城帮也讨论过很多次了，各大中介写文章可能都写过不少了，只要pr独立贷款不是问题就可以这么操作
我甚至觉得走这条路的人都应该行动快一点，说不定哪天就和hdb一样走不通，或者成本加大了 -
vitesse 楼主#13
好吧我一向是后知后觉的
-
#14
借贴问HDB中有一个是sole owner的选项，作为occupier的一方买下一套公寓的话，如果满5年MOP，算是第一套房子的税吗？
-
#15
hdb满mop后occupier买公寓算第一套房。大家纷纷去做decoupling就是为此呀，只是现在hdb不能decoupling了只有买的时候放一个owner
-
#16
贷款肯定要重新折腾，因为owner变动
-
#17
所以怎么都是要折腾的啊也就是说买的时候到底几个人贷，分别贷多少，其实没区别，需要担心的只是换成pr一个人的时候贷款还不能批下来
如果房贷还在锁定期呢，还能这么操作吗 -
#18
在锁定期还是一样可以操作的只是要多给银行penalty，如果买第二套房的贷款跟同一家银行拿，可以申请减免penalty，具体的可以跟你的banker谈。
-
#19
懂了可是操作这个的时候也许还没买第二套呢，penalty不是免不了了，这个penalty大概有多少钱？
-
#20
一般1.5%，具体的回去读你自己的贷款合同，不然就直接打电话去银行问最好两边同时操作，如果间隔时间不长，有的银行是可以refund的。
-
#21
锁定期换贷款会有罚款
-
#22
为啥我看不懂？PR买第一套不是也要交5%的税吗？这么做的意义在哪里呢？和公民 PR直接分别买房有什么区别？
可能我太笨了 -
#23
划重点PR + 公民买房，不管公民占1%还是99%，都是按照公民的税来收的，相对PR自己买，可以省
-
#24
借楼问一下,SC+PR买公寓(第一套住宅)也是可以免除ABSD吗?还是只适用于HDB?
能不能分享一下相关政府网站的公文?
谢谢层主 -
#25
如下I am a SC married to a SPR. Both of us do not own any property in Singapore. If we jointly purchase our first matrimonial home, do we need to pay ABSD?
SPRs are required to pay ABSD at 5% if they buy their first residential property on their own or jointly with SC. However, if both you and your SPR spouse do not own any property and the matrimonial home is the only residential property owned by you and your spouse, you are eligible for the ABSD remission for spouses.
https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Working-out-your-Stamp-Duty/Buying-or-Acquiring-Property/What-is-the-Duty-that-I-Need-to-Pay-as-a-Buyer-or-Transferee-of-Residential-Property/Additional-Buyer-s-Stamp-Duty--ABSD-/