seller想要延迟excerise OPT

minority • 7 年前 • 24715 次浏览

上个月seller给了我OTP我拿着做了估价和银行贷款，昨天银行给了我LO，我就想要签OTP，但是卖家中介说 We are looking at exercise date on 27/1 (Sunday) & submission on 15’Feb. Thanks!
我跟他拿OTP之前专门有问他需要extension吗他说不用，没想到他想在completion至前extension… excerise OTP只需要我签字就可以对吗？他不需要做任何东西了是吗？
我现在签字然后他要是不肯收deposit怎么办？他说他家没专修好
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40 条回复

minority 楼主 7 年前

#1

21天内我不excerise OTP我的option fee就没了如果是我签了字，他不要接受4000deposit有什么赔偿吗？
阿尔维斯 7 年前

#2

HDB?HDB OTP 不能延期的，要重新issue OTP, 重新估价，重新申请贷款才行zzz
Gofly 7 年前

#3

不管怎么说，卖家给你OTP之后21天内你要exercise卖家想要extend，那你就要求卖家再给你一份签过的OTP，新的OTP新的时间。反正你定金已经交了
冰人 7 年前

#4

exercise是律师和你没有关系，楼主的律师呢？楼主得带着银行的letter offer和签好字的OTP去找律师。exercise是小问题，completion到底是哪天呢？handover又是哪天呢？

exercise你就叫律师立刻做就行了，exercise又不要交房，楼主没什么知识的话最好请个靠谱的买方中介，反正买公寓不用交中介费
阿尔维斯 7 年前

#5

楼主应该是买转售组屋，不是公寓
minority 楼主 7 年前

#6

买的是hdb, 问了律师他只是负责贷款这一部分
minority 楼主 7 年前

#7

他要我在20天的时候excerise OTP如果我今天就签字他不肯收我的4000 deposit不用负责吗？
debug 7 年前

#8

他凭什么不收你是买家你做主啊，他不可以拒收
minority 楼主 7 年前

#9

因为他的新家没有专修好呀据我所知exceise otp需要我签字加上付给他4000 deposit
阿尔维斯 7 年前

#10

所以还是在OTP的21天有效期之内是么？这样不算延期啊
qqdriver 7 年前

#11

卖家签发otp之后，就无权更改了卖家收了你的定金，签发了otp，除非买家改变主意，否则卖家无权做任何改变。你拿着otp去exercise就行了，无需再和卖家沟通什么。
cqb3172 7 年前

#12

有点不对吧？上个月的哪一天到1月27日是刚好20天的？
minority 楼主 7 年前

#13

不是还要给他4000定金么要是他现在不接受，非要20天才接受的话就算是20天才excerise吧？
shaokunlun 7 年前

#14

呵呵，不用沟通这种没脑子的话也说的出来买卖双方必须充分沟通，你不急的话最好通融一下，如果卖字被逼急不卖了，你就算占理，打官司也要一两年，你耗得起嘛？
minority 楼主 7 年前

#15

如果说completion之后才算是extension他拖着不提交转售申请这对我来说算是延期了吧难道你们不是收到LO之后立刻就做下一个手续嘛你们也是这样等半个月才进行下一个步骤吗？
minority 楼主 7 年前

#16

感觉很不爽问他用不用延期他说不用现在拖着不进行下一步这和延期有什么区别唉他要装修他的新房我也要装修啊
冰人 7 年前

#17

直接问HDB?对方也没有律师吗？你不能问一下你的律师这种情况应该怎么办吗？教育一下对方中介这种行为属于耍赖皮？我的理解option to buy属于买家的权力，卖家没有权力不接受支票
minority 楼主 7 年前

#18

问了HDB他说这属于纠纷纠纷要自己找律师HDB不管的
卖家不接受支票也挺容易的比如说他出国了
卖家中介可以说最近他没空过来拿支票什么的
shaokunlun 7 年前

#19

十来天楼主就忍忍吧为了成功买到房子，虽然不爽，貌似无害。
minority 楼主 7 年前

#20

按照这种速度我的现在租房合约要到期了不知道人家能不能延期能的话，一个月的房租又是3000块
shaokunlun 7 年前

#21

你跟对方中介说说要不补偿你一点租金。
minority 楼主 7 年前

#22

好的谢啦这个建议比较靠谱
阿尔维斯 7 年前

#23

当下订金的时候你有没有告知卖家你租约到期的时间以及和对方约定一个交房的日期？如果都没有的话，很难要求赔偿吧
阿尔维斯 7 年前

#24

OTP第二页不是有写在exercise之后多少天之内双方要提交申请给HDB么？有超过么？
阿尔维斯 7 年前

#25

不好意思，记错了，在第四页
河畔小青菜 7 年前

#26

同问上个月到这个月27号，明天超21天了。莫不是卖家反悔了，想忽悠楼主吧？
麻辣鱼火锅 7 年前

#27

买家exercise OTPOTP合约上有写的，多少天内要完成双方的买卖手续，大部分好像是14天，但是双方貌似是share这个时间间隔，一方提交之后，剩下的一方就只有7天了，而且如果不提交的话貌似这个OTP就作废了，这是我的理解，不对的请指正。
minority 楼主 7 年前

#28

没有超过他也是想卖，但是不想按正常时间做完手续
阿尔维斯 7 年前

#29

感觉当初你和卖家之间的沟通严重不足啊如果你最迟一定要在某个日期前完成提交申请，OTP上面就不应该给对方那么长的时间。
minority 楼主 7 年前

#30

我也是第一次买屋子当时以为30天内提交转售申请是标准化程序
minority 楼主 7 年前

#31

不好意思是1月7号给我的OTP
阿尔维斯 7 年前

#32

我看过的一般都是14天最短7天，30天实在是太久了。如果真有标准的话，HDB就不会放一个空格让买卖双方自己填了。
Gofly 7 年前

#33

21天之后OTP就作废了到时候反而是你没理了，房主没收你1000块都没处说理去啊……
DengWei 7 年前

#34

买家一定要在21天之内exerise otp,并且交$4000 exerise fee 给卖家。如果错过21天，卖家有权利没收$1000押金，再把单位卖给别人。

1月7号otp issue, 1月28号otp到期。你可以告诉卖家你现在要exerise otp，但是可以接受2月15号递交resale application. OTP通常都放30天内双方递交申请，所以卖家还是可以选择在2月15号递交resale application,这个并不会和你现在执行OTP产生冲突。你们需要沟通。

最好的办法是你们和卖家直接确定completion date 具体是哪一天，现在我都会安排双方签字确认最后交房日期，这样最安全
minority 楼主 7 年前

#35

非常感谢专业人士亲自回答关于交房日期这个签在哪里呢？OTP这个文件是不能改，所以签在另外一张纸吗？
minority 楼主 7 年前

#36

他倒是要exercise OTP就是想尽量往后拖，他去装修新房子
DengWei 7 年前

#37

这个是属于私人协定，通常我会准备一份给买家卖家签署，我就是见证人，之后交给HDB，hdb officer 会按照这个日期来确定completion date. 绝对保障
minority 楼主 7 年前

#38

所以要是卖家非要拖延到满30天才去做resale application我也是没有任何办法的对吗？如果没有你所说的私人协议，HDB就会在收到双方的resale application之后8星期把钥匙给我对吗？
minority 楼主 7 年前

#39

大家要吸取我的教训不要掉坑里
minority 楼主 7 年前

#40

seller想要延迟excerise OPT上个月seller给了我OTP我拿着做了估价和银行贷款，昨天银行给了我LO，我就想要签OTP，但是卖家中介说 We are looking at exercise date on 27/1 (Sunday) & submission on 15’Feb. Thanks!
我跟他拿OTP之前专门有问他需要extension吗他说不用，没想到他想在completion至前extension… excerise OTP只需要我签字就可以对吗？他不需要做任何东西了是吗？
我现在签字然后他要是不肯收deposit怎么办？他说他家没专修好
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2019-01-16 22:00:02。

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