propertyguru上中介的报价比URA网站上的最近成交价高好多啊
山水 • • 38609 次浏览URA网站上的5月份成交价是5月份买卖的房子吗？还是中间有几个月的滞后？
我看的小区，中介报价普遍比URA上的价格高10万。比如URA上低层、中层、高层分别是85、90、95万左右，中介现在的报价基本上是95、100、110。
不知道是最近这个月房价暴涨了？还是中介们一向就这样高报，最后谈下来的价格还是跟URA那个差不多？
-
#1
价钱还可以讲价，不过现在市区hdb房源不多并且卖家有实力，加上周围没有大量BTO，所以不急着卖。普遍行情和2014-2015年相比是稳中有升。能偶尔逮到便宜的，不是离婚就是有债务问题。
-
#2
我也有这种感觉小弥留之际
-
山水 楼主#3
你什么感觉啊？是暴涨了还是中介虚报？
-
#4
Guru上的价格向来都是报告的啊ura上显示的月份一般都是签otp的月份吧
-
#5
那个差距是给你砍的：）
-
#6
URA的通常是两个月以前的了不过报价高很正常，你自己卖也会报价高的。就砍价呗，最近出了李家的事前景不明朗应该有机会找到便宜的。
-
#7
URA的价钱肯定可以参考虽然有1-2个月的滞后。如果成交量不大，某些特别便宜的价格可能有些特殊原因，有效性会下降。
总之，你可以随便出价，当然人家也可以不理你。话说上星期有个来看我家房子的，出了个比URA低15%的价钱。。 -
#8
还在卖？我记得我刚刚上狮城帮的时候就在卖了，因为物业费太贵了？
-
#9
还是我出价厚道我都是看装修情况，装修好的我就出价比last transaction都高。可以用中介那个app看到他家楼上楼下卖的价格更加精确的出价。所以我总共就出了两次价就买了。
-
#10
原因不详总的感觉是二手房买家很多是希望淘到非常便宜的价格
-
#11
如果位置好，现在的买家都会比较实际的按照最近成交价来交易，越来越少卖家觉得房价会大跌，开始积极看房和出价。另一方面越来越多卖家按照行情，开始推高自己心里预期价格。
-
#12
下面半年一年专家们觉得会有什么大变化吗？有可能半年后出手，不要涨就行。
-
#13
二手好地点，没有硬伤的grade A listing的价格都普遍开始稳中有升.
多3-6个月后，（grade A listing)升的势头会更加明显。本人的买家们现在看房非常积极，普遍持有相同的看法。奉劝那些还没有开始看房的买家，现在应该赶紧行动，当开始真正看房谈价钱的时候才会感觉到现在市场的温度。 -
#14
我反而觉得很多价比srx 数据低的我反而觉得很多价比srx 数据低的
-
#15
楼主多虑了～ 报价是写给卖家看的你懂的
而且报价写成天价也是无害的 -
#16
邓老板有什么好的listing吗
-
#17
最近COE在跌是不是反应经济形势不咋地啊。对房价会不会有抑制呢？
-
#18
你要组屋还是公寓？我看看手里的
-
#19
还是那句话一定要出来自己看看，就知道现在的市场怎么样。