propertyguru上中介的报价比URA网站上的最近成交价高好多啊

价钱还可以讲价，不过现在市区hdb房源不多并且卖家有实力，加上周围没有大量BTO，所以不急着卖。普遍行情和2014-2015年相比是稳中有升。能偶尔逮到便宜的，不是离婚就是有债务问题。

我也有这种感觉小弥留之际

你什么感觉啊？是暴涨了还是中介虚报？

Guru上的价格向来都是报告的啊ura上显示的月份一般都是签otp的月份吧

那个差距是给你砍的：）

URA的通常是两个月以前的了不过报价高很正常，你自己卖也会报价高的。就砍价呗，最近出了李家的事前景不明朗应该有机会找到便宜的。

URA的价钱肯定可以参考虽然有1-2个月的滞后。如果成交量不大，某些特别便宜的价格可能有些特殊原因，有效性会下降。
总之，你可以随便出价，当然人家也可以不理你。话说上星期有个来看我家房子的，出了个比URA低15%的价钱。。

还在卖？我记得我刚刚上狮城帮的时候就在卖了，因为物业费太贵了？

还是我出价厚道我都是看装修情况，装修好的我就出价比last transaction都高。可以用中介那个app看到他家楼上楼下卖的价格更加精确的出价。所以我总共就出了两次价就买了。

原因不详总的感觉是二手房买家很多是希望淘到非常便宜的价格

如果位置好，现在的买家都会比较实际的按照最近成交价来交易，越来越少卖家觉得房价会大跌，开始积极看房和出价。另一方面越来越多卖家按照行情，开始推高自己心里预期价格。

下面半年一年专家们觉得会有什么大变化吗？有可能半年后出手，不要涨就行。

二手好地点，没有硬伤的grade A listing的价格都普遍开始稳中有升.

多3-6个月后，（grade A listing)升的势头会更加明显。本人的买家们现在看房非常积极，普遍持有相同的看法。奉劝那些还没有开始看房的买家，现在应该赶紧行动，当开始真正看房谈价钱的时候才会感觉到现在市场的温度。

我反而觉得很多价比srx 数据低的我反而觉得很多价比srx 数据低的

楼主多虑了～ 报价是写给卖家看的你懂的

而且报价写成天价也是无害的

邓老板有什么好的listing吗

最近COE在跌是不是反应经济形势不咋地啊。对房价会不会有抑制呢？

你要组屋还是公寓？我看看手里的

还是那句话一定要出来自己看看，就知道现在的市场怎么样。