Jurong East, Tampines, Woodland分别是西、东、北三面的副中心，南边市区是传统的大中心，这些从地理上就很容易理解。Paya Lebar这个地方也规划成副中心，感觉有点莫名其妙啊。离市区这么近，没有什么自己的腹地，人有高端需求直接去市中心了。政府也没有配置相关的资源。从环境上来说，也没有什么出彩的。唯一的优点的就是两条地铁交汇。
31 条回复
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山水 楼主#1
同样是黄线和绿线交汇，感觉Buona Vista潜力还更大附近有NUS、Singapore Poly、Metropolis、Biopolis、science park等科研教育资源，背靠武吉知马富人区，环境比Paya Lebar附近好多了。
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#2
Paya Lebar 北靠Tai Seng工业区，南邻东海岸富人区等空军基地搬走，亚龙重新发展，潜力无限
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#3
很多副中心，不就变得没副中心了吗？
楼主要这样理解。 -
#4
挺喜欢paya lebar地铁站周围现在乱糟糟的 就是正在建三栋A级办公楼和一座7层的大商场 已经初具规模 加上这个商场 地铁站周边就4个大商场+5个大超市了。
Park Place Residences的价位和大卖也多少可以说明这个地段的未来发展。
地铁交叉线 交通枢纽 不容小觑。到cbd 机场 滨海湾 乌节路 实龙岗 璧山 东海岸都20分钟内。
离芽笼区近又不在其中 闹中取静 吃喝方便 半夜饿了 走路10分钟都超多餐馆开门。
对于不混西部的人来说 不要太方便 -
山水 楼主#5
Taiseng工业区也太小了吧，也就Tuas的十分之一大别说跟西部的工业区比了，就是跟Tampines附近的Changi Industrial Park比起来都是小不点。Changi这个虽然也不大，好歹产业本身还比较高大上。Tai Seng那边都是些传统工业，档次差多了。
虽然都在说机场搬走后会变好，究竟会变成什么样，大家心里也没数。 -
#6
亚龙真会重新发展么
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山水 楼主#7
商场确实好多Singpost、Paya Lebar Square、OneKM（现在不知道为何改名叫Kinex）算是三个比较现代化的。还有三个老旧的City Plaza、Tanjong Pagar Complex、Grandlink Square。
新建这个项目我看牌子上写着completion data End 2018。现在看来不知道要拖到什么时候，今年上半年能完成就不错了。 -
山水 楼主#8
写错了，是Tanjong Katong Complex
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#9
关键是政府说要发展挡都挡不住。其他的例如EW21,24等等
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#10
迟早的主要是等空军基地搬走后取消建筑限高。现在亚龙限高不可以超过8层。
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#11
Tai Seng也在发展高科技行业前两天的新闻
SINGAPORE - Nasdaq-listed Equinix plans to build a fourth data centre in Singapore at an initial cost of US$85.3 million (S$116.6 million).
The seven-storey facility in Tai Seng Industrial Estate, called SG4, is expected to open in the fourth quarter of 2019.
https://www.straitstimes.com/business/companies-markets/equinix-will-invest-1166m-to-build-4th-data-centre-in-singapore -
#12
问题是，在新的master plan出来之前，正经人家都不敢下这个赌注啊
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山水 楼主#13
怀疑取消限高有多大作用。如果容积率不调整，还是只能盖同样多的房子取消限高的意义就只是可以盖得更高，楼间距可以大一些，多一些空间来增加设施和绿化。
但亚笼的问题是土地私人拥有，都是小块。就算上面实现了还是只能盖很小的项目，设施多也多不到哪里去。
另外，原有的房子如果已经把容积率用尽，开发商不能盖更多的房子，就不会有动力去en block收购。
倒是那些现在仍然保持一两层小楼的地块，会有更多的升值机会 -
#14
Equinix 这个公司印度人在 IT部门90%以上了刚刚从这家被老印欺负出来了，又看到它家的新闻？！ Oh God,！
它家在Maple Tree Business Park 的IT 大头，2头都是印度人，从印度空降过来；听说几个中层老板住在一个公寓，是邻居+好朋友+老相识，权力把柄在印度人手上， 从招聘到提升，出差，加薪。 印度老板对下属照顾多多，人家不难为自己人呢 - 印度同事一星期3天不上班，还被老板推荐为‘优秀员工’，季度表扬奖。要是有人说合同工进去，表现好就能转正，才不去呢，是坑！ 谁爱去谁去吧，祝各位好运。 -
#15
印度人为啥能这么团结呢差距咋这么大
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#16
新加坡一共才多大........ 也没有腹地。还副中心。先升级成新加坡国，首都多美歌。新加坡省，乌敏岛省，圣淘沙特别行政区。白沙岛省。新加坡省省会坐大巴窑。地级市包括裕廊东市，樟宜等等。还能收收省税 国税 市税，手机跨省漫游费。还多出很多省长。
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#17
小心各诸侯，群雄格割据拥兵自固，掀起战国风云，一场腥风血雨
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#18
哈哈哈哈哈哈层主好梗
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#19
亚笼容积率在2.8到3.0之间，足够了，能盖36层我反而觉得地块小是优势，以后en-bloc比较容易，发展商可以买下相邻的几个地块在合并。
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#20
其实2013国庆讲话总理就宣布了只不过空军基地搬迁要等到2030年。这个是长线投资，不是每个人都适合。
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#21
商场是很多啊可是一到周末，满地菲佣外劳，都没处下脚.....
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#22
周末太恐怖了地铁站 厕所，外面 无央乌央的都是菲佣
以前可不是这样的呢 -
#23
哈哈我司几个中国team lead， 互相伤害，看不上。
好多department head 都是印度人，手下的team lead 都只要印度人。。 -
#24
那个地方应该不会成中心。学府富人区从来不是中心
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#25
Paya Lebar地理位置不错住在附近区域除了要去西部（西北部）的话，相对去哪儿都会比较方便。
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#26
大家来谈谈Paya Lebar副中心吧 - 2ND CBDTanjong Katong Complex 要拆了， City Plaza 及 Grandlink Square 要集体求售，Eunos HUDC 变成 新楼 Park Esta , 以前的 Eunos 工业区要改成住宅，新的发展是叫 Paya Lebar Hub 包括 Landlesse 的 Paya Lebar Quarter 及 办公楼 Shopping Mall, One KM ， Wisma Geylang Serai 马来文化中心及社区中心，已建成小型犮展 项目有 Icon@Changi, Hexacube@Changi, WIS@Changi , Centropod@Changi 及 Millage@Changi , Eunos 工业区内还有一些 30 年地契 的工业 産业，如果 以剩下地契的 1/3 租金回报率抵消成本 租给Paya Lebar Hub 的 后台支援 也是可以的 ，如像 Gordon 高登工业大厦及 Richfield 利 辉 工业大厦，如果价錢低的话，可以考虑。在 Changi Road 一旁的 店屋，也有推出来求售, 不过价钱不低。看样子，原本在那儿的 政府 矮 楼 Kampong Ubi CC 及 Kampong Ubi Community Hub 也会拆了给私人發展， 那里有 马来人 精神所在 的 Geylang Serai 菜市场 以及对的 Tristar , Tristar Enboc 的机会也 高，对面 有 政府的 Joo Chiat Complex 如切坊 ，有许多 当地 商家，沿着 Joo Chiat 如切路，新发展项目如雨后春笋，但是都须要时间，你能等吗
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#27
大家来谈谈Paya Lebar副中心吧忘了，还有 Singpost Center 及 Paya Lebar Square , NTUC learning Hub
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#28
大家来谈谈Paya Lebar副中心吧几年前 URA 官网上犮表的
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#29
虽然我家离的不远 发展的好方便很多但挺不希望发展成另外一个BV一样的地方 如切是一个很有历史感的地方 希望能保留一些文化原貌
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#30
2019 1H政府售地今年上半年售地计划中有一块酒店的用地位置好像在singpost旁，希望对周围起到一些正面的影响。
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#31
地铁站附近商业用地容积率4.2 已经够高了。目前的限制 没办法充分利用。
高楼商业一般就是写字楼。写字楼带来的是就业，然后就是对住宅的需求。
旁边还有两大块地为未规划。成片的土地更利于政府总体规划发展。
未来还是可期的