HDB HUB 偶遇

DengWei • 7 年前 • 39203 次浏览

最近HDB HUB 1楼很多买家，下来挑选BTO.

看了这些展台，最受欢迎的是woodleigh. 仅市区，近地铁，性价比相当不错，有机会有能力选的，一定要选5房。如果以后要保留组屋住公寓，建议选择4房。

申请BTO记得可以选择一人坐屋主owner,另外一个选择做eseential occupier.

44 条回复

功夫熊猫 9 年前

#1

沙发 "申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier""申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier" 目测其他话不用看了... 哈哈哈哈哈

"申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier" 目测其他话不用看了... 哈哈哈哈哈

"申请BTO记得选一人owner, 另外一个做 eseential occupier" 目测其他话不用看了... 哈哈哈哈哈

...
DengWei 楼主 9 年前

#2

补充一句：那些已经选房，在等BTO的买家，也可以在交钥匙前通知HDB更改owner 信息。可以把两个屋主变成一个，费用大约400-500块。比deciupling便宜吧?

现在二手组屋转售量有提升，不能低估有些买家的出发点是两个屋主变一个，做occuplier的那个以后买第二套公寓省税。自从HDB“decoupling”去年4月1号被禁止后，部分公民家庭出与这个考量，不惜来换套组屋居住。
trim 9 年前

#3

如果两年后ABSD取消自己房子还在MOP，这些人岂不哭死。
DengWei 楼主 9 年前

#4

你说的政策性的变化没有人能准确预测到，是个变数个人猜测，absd 以后极有可能会变成COE一样的存在
stephanie 9 年前

#5

这个必须得双公民家庭吗？一公民一pr的家庭组合可以吗？
DengWei 楼主 9 年前

#6

可以的公民做owner, PR出来做occupier
maodouyumi 9 年前

#7

为啥？有啥好处？
小傻瓜乖乖 9 年前

#8

公民做owner, PR出来做occupier现在老公是公民，老婆是pr,按这种改动之后，老婆薪水一般，以后买公寓贷款可以算上老公的薪水吗？
蒂芙 9 年前

#9

这样是不是贷款只能用一个人的工资还房贷是不是也只能用owner的cpf啊？
DengWei 楼主 9 年前

#10

5年MOP过后，对经济实力强的家庭来说，有个很好的选项：公民继续保留组屋，PR一个人去买第二套公寓。
DengWei 楼主 9 年前

#11

针对你的这种情况，如果PR薪水不高，需要多一个人贷款，按照公民第二套来算。她一个人买的话算PR第一套。
DengWei 楼主 9 年前

#12

是的，谁是owner,谁才可以做贷款，动用CPF。occupier啥都不能动。
闲 9 年前

#13

如果很多人这么做有没有可能政府连这条路也堵上
saltwater 9 年前

#14

第二套公寓可以省7%的印花税？
maertai 9 年前

#15

但是祖屋贷款好像额度很少
DengWei 楼主 9 年前

#16

同样情况下，组屋贷款比公寓贷款少一半左右
DengWei 楼主 9 年前

#17

目的就是为了买第二套的时候省ABSD。如果两个人都是公民，其中一个做组屋屋主，过了MOP，另一个买第二套公寓，相当于公民第一套的税，节省至少7%ABSD。
Freki 9 年前

#18

我咋记得ＢＴＯ夫妻双方必须都是owner呢无论是SC+SC还是ＳＣ＋ＰＲ
DengWei 楼主 9 年前

#19

可以的，非常确定applicant 放公民

occupier 放另外一个和孩子
小傻瓜乖乖 9 年前

#20

按照你的意思，应该两个人都转公民，薪水低的做祖屋owner,薪水高的做公寓owner,这样最省税，对吗？
海内 9 年前

#21

是的，两个公民最省税。不过现实情况，很可能工资高的要做hdb owner. 低的做condo owner。因为贷款额度的限制。
whisper 9 年前

#22

如果申请BTO的时候两个人都放了owner现在把一个改成essential occupier的话，是算transfer of flat ownership不？那是不是要满足他的eligibility才行？具体怎么操作呢？

http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/living-in-an-hdb-flat/changing-owners-occupiers/transfer-of-flat-ownership
DengWei 楼主 9 年前

#23

可以改的login myhdb, under new flat, 可以联系你的负责人要求填写新表格，手续费400-600块。
wangpp425 9 年前

#24

那这样的话贷款会影响，然后...需要cash top-up对吗？可以改成SC 99% + SPR 1%，然后MOP五年后，SPR把1%卖给SC,这样操作吗？这样的话是不是就可以用两个人做贷款，然后MOP五年后买卖1%的时候只针对1%交SSD? 内部转换完毕，空出SPR再买第二套...
DengWei 楼主 9 年前

#25

decoupling 现在不能动用在组屋上，所以1/99的分法没有意义。
mirage 9 年前

#26

不知道对woodleigh village升值空间怎么看
DengWei 楼主 9 年前

#27

hdb bto 是赚多赚少的问题极少能亏钱
lnj2008 9 年前

#28

occupier可以主动付款吗？自己愿意付，还不让吗？
DengWei 楼主 9 年前

#29

occupier 付现金可以的：）cpf/贷款方面，ovcupier就帮不上了
芒果妈 9 年前

#30

金文泰，大巴窑皇后镇的bto这么贵，7，80几万买HDB，以后卖的出去吗？！
海内 9 年前

#31

求问：为什么以后保留组屋住公寓的话，建议买四房？是租金回报率最高吗，还是其他考虑？谢谢。
DengWei 楼主 9 年前

#32

BTO还是有增值潜力相对市区二手组屋组屋，10-15万的差价还是赚得了。楼层一定要好
lauchris 9 年前

#33

加上政府的 grant 和时间租房成本感觉现在bto 比之前赚的少很多了
mirage 9 年前

#34

为等bto租房肯定是不值得的
DengWei 楼主 9 年前

#35

四房租金回报比5房高。成本低，经济压力小。房间数量一样能满足一家5口的需要。公积金津贴也是多点，所以4房会比较适合。
荷花儿 9 年前

#36

this also applied to resale hdb?
taetae 9 年前

#37

还没去看问一下除了woodleigh还有没有什么其他推荐的?
DengWei 楼主 9 年前

#38

HDB HUB 偶遇最近HDB HUB 1楼很多买家，下来挑选BTO.

看了这些展台，最受欢迎的是woodleigh. 仅市区，近地铁，性价比相当不错，有机会有能力选的，一定要选5房。如果以后要保留组屋住公寓，建议选择4房。

申请BTO记得可以选择一人坐屋主owner,另外一个选择做eseential occupier.
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15狮城帮币，时间：2017-05-23 22:00:03。
青竹小熊 7 年前

#39

忘记我当时有没有说买公寓的话了。不过还没拿房，还有机会改？
DengWei 楼主 7 年前

#40

没有拿BTO钥匙前可以改屋主
星茉莉 7 年前

#41

Owner 放PR可以吗？孩子也放owner，公民放Occupier
凡恩 7 年前

#42

请教一下楼主请教一下楼主

我是公民，老婆是PR。我们是跟银行贷款买的BTO。现在房子还没建好。

我的薪水比老婆高。

这样如果把老婆改去essential occupier，除了HDB （大概$400）的费用，银行贷款方面我们需要做什么吗？银行会有什么费用吗？

谢谢
DengWei 楼主 7 年前

#43

hdb 除了收钱，不会多问银行要看你们签署的letter of offer里面的具体条款，letter of offer可以更改的，可以直接咨询你的银行banker。
black_panda 7 年前

#44

请教楼主，resale 的hdb可以owner: pr大人+sc小孩吗？还会不会被收5%的adsb?xmlzj

狮城帮

狮城帮是关于分享和探索新加坡的地方

马上注册

已注册用户请登录

搜索