[房]现在这一两个月甚至半年内，会不会不是出手买房的好时机？

现在就没人看房啦 准备出手了

一两个月太短 半年可以看看经济不好 大家不怕公司倒了丢工作吗。。

愿意低价抛售自己房子的人应该是不存在的。何况这些年政府推了那么多轮降温措施，买房子要交那么多的额外印花税，真正炒房的人应该已经快绝迹了。记得11年以前公民买二套房都不用交absd 而且首付才10%

何况国内这个肺炎对这边的影响有待观察。目前的18个病例全是武汉过来的游客或者在武汉工作被撤回来的新加坡人，没有在社区中传播的迹象。当年非典这边可是重灾区

现在的情况难道没有人觉得政府当初做得对？

提供一个不同的思路之所以这么多轮降温措施，是想挤压泡沫。如果在非常时期，经济严重受损，会不会放松措施提振经济？

政府会控制首先新加坡房价没有太多的泡沫经过这么多轮的压缩泡沫后
其次 降价会也应该是从六月份以后开始
第三 购买的人要确保自己的工作没问题

所以总体来说 六七月如果政府不调控 你的工作稳定 可以考虑入场

经过这么多轮调控买公寓的大部分是有身份的 外国人几乎没有
所以价格也就在那了 供需没有太大的变化

就算降也不会太多泡沫不多， 经济不好了 只有hold 不住的人才会抛售

新加坡政府这几年就没让价格涨很多.同意楼上的 ， 也是帮助大众不要过于投机， 影响不大的

小白感觉新加坡买房时机差别不大，第一套自住刚需就买，涨跌影响不大，第二套投资就算了，真的不够交税和中介费的

谢谢大家的回复说的有道理，本来泡沫不大，下降空间就小了
好像吃了个定心丸

强贴，分析的很好，扶你上墙！

非常怕我也是悲观主义者。

大概率事件房价会下滑

危机来了，房价跌了，工作也没了谁敢买呢
当然家里有矿就随便买吧

要看货币政策如果后面实行宽松货币政策，房价是要涨的。
今天新币汇率大跌，似乎就是因为市场传闻新加坡要实行宽松货币政策。

新加坡房价比较稳因为涨幅涨不过国内暴涨的几轮，但是租售比高。利率低。
所以赚也好，亏也好，都不会很大。
国内高位被套，房租低，利率高所以月供极高，风险是很大的。当然国内如果基本印钞水漫金山，房价又要涨了。
2014年以后，国内不知道印了多少个4万亿。

新加坡的房产与其跟国内比，不如跟新加坡别的投资比另外你说的太笼统了，什么租售比高，利息低，具体回报是多少？bloomberg最近已经有一项看起来蛮专业的研究了，新加坡近年来的不动产投资，回报率已经降到可怜的2.2%，连CPF的2.5%都跑不赢，文章指出，18%的condo是在亏钱的，剩下的82%虽然赚钱了，但是只有44%的capital gain超过2.5%。我不确定文章中的capital gain有没有包括租金，但是考虑在房产投资高昂的手续费（税＋中介费至少5%），目前新的地产投资真的不太看好。

文章贴下面，具体是怎么统计的感兴趣可以看看
https://www.bloomberg.com/news/articles/2020-02-03/retirement-savings-may-best-real-estate-returns-in-singapore

另外文章还指出，人们持有房产的时间也变长了，从10年前的3.6年增加到现在的8.2年，说明房产投资的流动性也在变差

那就当我运气好或者眼光好吧反正2016年底买的新condo，去年交房，涨23%。
当然，我2017年在国内买了一套万科新房，365万买的，今年一月同户型同小区成交价490万。
对比一下还是国内收益高。
但国内也分城市，上海2017年买，现在大概率原价都卖不掉，还会亏掉税，中介费，利息。

但是投资渠道匮乏啊小几十万人民币水平还能炒股理财玩玩。100万以上是真的不敢玩股市，新加坡本地股市，A股以2010为起点，10年间还没跑赢新加坡房价，何况这个房价计算是以包含二手房来算的，二手房房租收益就有3%了。等于二手房哪怕不涨不跌，就是3%收益率。

国内炒房最大问题还是，2016印钞水漫金山前，房价红利基本只有北上广深南京杭州厦门等几大市吃到。后来货币棚改一批三四五六七八九线城市县城都涨起来了，最近2年又有点涨价无力了。。。

美股近十年涨幅完美，但是现在去追高风险也是极大的。

我是17年中入手了小赚一点，但是我看周围的人不赚的多

就拿一套二手房为例吧假设一个人持有10年，房价本身年回报2%，租金3%，那乍一看就是5%，但是买入的税是3%，卖出时需要给中介2%，基本一年就没了。另外租金每年的一个月租金有可能变成中介费，还要交所得税。这样十年下来平均一下，差不多4%左右回报，前提是房价不跌而且房子能租出去。相比之下，新加坡市面上十年低风险的投资，3%+应该是有的，所以买房还算不错。但是所有这些，都是建立在第一套3%税的基础上，如果是第二套或者pr，那这个投资就一下子变得极不划算了。

另外，新加坡的股票，分红其实是很大的一笔，不能只看股价的变化。

恭喜发财，万科新房是在哪个城市啊？

南京好一些地段次新盘基本都有这个涨幅。
学区房有的更多==