为啥买房需要律师？
kcowen • • 39506 次浏览前面看帖说新加坡买卖hdb手续繁琐，我来吐槽一下律师费。当年买HDB时也需要律师，好在银行补贴律师费，没自己交多少。今年买新房，也需要请律师，银行如今有政策不补贴，2.5k左右的律师费需要自己掏。然后因为新房贷款需要把hdb还清，刚开始以为让银行把剩下的数目算出来还钱就行，结果被告知也要请律师。为啥这些看起来没什么问题的事情都要请律师呢？
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#1
我专门问过我所里的房产律师回答是，行政规定的垄断。房产交易没有律师有一个步骤完成不了。
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kcowen 楼主#2
希望哪天哪个MP可以提议取消就像最近MP的奶粉价格提议一样
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#3
MP里面好多律师
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#4
从理论上来说，一定要律师确实是无所谓的。
从实践上来讲，你自己处理房产交可能给大家带来的麻烦，类似于医院开放自己给自己家人动手术。 -
#5
还清贷款需要银行把你的房产title还给你那一步必须律师做，2000-2500都是很便宜的律师费，跟律师打交道这个根本不算是钱，你试一下交易的过程中出点问题，随便改点什么就300新币，多回你一封email，多回你一个电话都是要额外收钱的。
不过我觉得律师虽然贵，律师的工作实在是太忙了，工作起来喘口气的时间都没有。 -
#6
难道楼主不知道李家江山有律师楼吗行政规定给自己律师行业拉生意？
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kcowen 楼主#7
我觉得他们也不缺这点他们都是大生意
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kcowen 楼主#8
我觉得律师可以专注于其他更复杂的事，这种简单按流程的其实不需要律师来做觉得买车和买房有类似性，买车不要律师
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#9
其实律师的作用1. 其实我有同感，只所以买卖房产需要律师，更多是因为议员们在法律/政策制定上，是照顾律师这个行业的。
2. 但是其实也有一部分确实是必要的因素，包括为什么买卖HDB，政府要审核那么久。国内其实买卖房产出现的问题还是很多的，例如：A的房产
2.1 卖给B的时候已经抵押给第三方了（如用于担保借款）。
2.2 卖给B, C, D, ... 然后玩消失。
2.3 卖给B没事先经过老婆同意（尽管房子没有老婆名），后来老婆起诉追回因为房子是夫妻共同财产。
等等。
在无律师的情况下，个人需要自己打官司追帐，在有律师的条件下，以上问题应该律师解决。