趁五一实地游览碧桂园森林城市

你准备买了吗？围观良心好帖。。。你是我们榜样。。。都是实用类型贴。。。

沙发？ 目测撕逼大战一触即发

坐到地板了好贴

这个为什么有撕。。。xmlzj

续1

在走了一段错误的弯路之后终于来到售楼处，一路上感觉人山人海，以马来族为主。

售楼处的建筑还是十分高大上的，就这个区域而言，确实无愧于森林城市的名头，绿草掩映，郁郁葱葱。

售楼处的大门口写着欢迎第一批业主入住，我也是挺震惊的，居然这么快吗？

进入大门，首先映入眼帘，绝对无法忽视的是巨型的沙盘。但是有个性的楼主扭头就走进了介绍区。

这个区域主要介绍了森林城市的一些概况，比如下图就说明了森林城市的地点是多么优越。扼守马六甲海峡倒是也没说错，蓝天白天气候啥的也算实话吧，但是全年无烟霾就算是睁眼说瞎话了。

这边是介绍了第二家园的一些情况，其实这些内容大马的政府网站上都有，写得很清楚。

另外一边介绍了建筑工艺多么牛逼，我不是专业人士我看不懂，有懂行的可以评论下。之前我看不少人都对填岛刚填上就开始盖楼表示不理解，觉得这样不安全。

顶家属的好贴能用点心，别这么千篇一律吗

出现阿桃必有一战 你懂的

续2

这边继续介绍了森林城市的设计理念，大概总结下就是到处都搞成花园，外墙，屋顶，空中都是花园，立面设计强调的是人车分离。

地下几层走车，地面上走轨道交通和人。我觉得这个设计理念还挺不错的。

接着继续说森林城市的牛叉之处，比如下图说是智慧城。我觉得5.0吹得有点过。

免税区和独立海关也是重点的宣传内容，免税区我觉得不难，开两个免税店也算是免税区。

但是独立海关，我表示怀疑，拭目以待吧。

接下去还有一些宣传内容是围绕：教育，xx国际学校什么的；医疗，什么牛叉医院；以及靠谱程度，提到柔佛苏丹，说他们是占股40%，我心里觉得苏丹真好赚啊，手往海上一指就占了40%，就算搞砸了他也没啥损失啊。

这一段我没啥兴趣所以没有拍照。

下图是宣传智能家居和安全系数，我觉得没啥亮点。

好贴留名我问直接点，楼主觉得可以买么

赞好帖以前也想去看看但一直没去，看来下次真可以去走走了

续3

接着就回到了巨型沙盘附近，墙上的地图标示了森林城市的位置，和预计建设的规模

我看着这个图跟我爹说，你看人家如果在你家河口建这么大一块人工岛，你是不是肯定也生气？我爹表示赞同。

巨型沙盘真的是我见过最大的沙盘了，图里拍的是售楼处附近的地带。忘了拍全貌啦。

绕着沙盘走了半圈，楼主麻麻像看了西洋镜似的拉着楼主看，快看都“售罄”了！！

这时有售楼小哥上来问我们需不需要他给介绍下情况，我们同意了。

于是小哥跟我们介绍，森林城市总共分四个岛，巨型沙盘是第一个岛，不是最大的，也不是最小的，离大陆是最近的一个岛。有的区域是办公楼，有的区域是公寓，有别墅，有学校，等等等等。

问：卖得怎么样。

答：目前公寓的第一第二第三期卖差不多了，接下去要开第四期。

问：买的人一般是哪里人。

答：中国（大陆）人为主，现在也在拓展其他市场，比如台湾香港泰国迪拜美国等等。

问：均价多少。

答：折合人民币两万二到两万七每平米。

问：可以贷款吗？

答：新加坡和马来西亚国籍，森林城市有合作的银行，除此之外所有的国籍，均不可以贷款。但是他们提供分期付款，不需要利息，可以分两年八次付清。

接下去我们要求看一下样板房，小哥就带我们去了。

据他介绍，主力推荐的户型有59平米和106平米两种。他说面积是按照实用面积来算，没有公摊，所以59平米大概可以顶国内八十平米。

我们先看了59平米的户型，一种是小三房，一种是两房。明显感觉两房的户型好很多，小三房实在太多分割了，空间支离破碎，每个房间都很小（主人房还可以）。

两房的户型还不错，方正，房间大小可以接受，开放式厨房。但是楼主忘了拍照了……

然后又去看了106平米和129平米两种比较大的三房。平心而论，户型很方正，空军布局很合理。但是样板房的装修感觉质量不敢恭维。有些柜子都有裂口了，装修不靠谱那整体建筑的质量能不能靠谱呢？

又问了下价格，106平米的，大概报价是170w马币，129平米的220w马币，这个价格我感觉真的太贵了。也问了下精装修都包括哪些，房间和客厅有地砖，乳胶漆墙面，没有衣柜，厨房的柜子和台面都包括了，厕所基本全包（地面墙面淋浴房花洒马桶）。

其中还有个插曲，我个人觉得129平米的更宽敞些，户型挺不错，售楼小哥就说，这个户型是全海景的，我说对着哪边呀？小哥手一指，我看这不是tuas工业区么？

续4

刚才漏了说，我们还问了下物业费怎么算，售楼小哥说现在还不清楚。

我觉得外墙都要长满植物的话，物业应该便宜不了吧。

看完样板房，我们和售楼小哥告别，去户外看看景色。

户外的马来同胞真的超级多，在售楼中心看房子的人以华人居多，但是在户外活动的马来同胞至少占八成，我说森林城市怎么这么多人，敢情他们是把这边当免费游乐园了。

户外的泳池等设施有一种resort的感觉，走到海边则是圣淘沙既视感。人造沙滩能做出这种景致，我觉得还是很漂亮的。

看完景色天色也已经暗了，楼主一家就在落日余晖中欣赏着海景回坡了。回坡的路程顺利得令人惊讶，居然几乎一点也没排队就过了关。

再最后补两张图:

巨型沙盘

高大上的售楼中心外观，像飞碟~

你真是內行我就覺得這些圖片好眼熟，熟口熟面，好像前段時間在wechat上看到的一個帖子。
到最後，我看到『但是在户外活动的马来同胞至少占八成，我说森林城市怎么这么多人，敢情他们是把这边当免费游乐园了。』，我驚訝了，原來樓主連寫的文字都跟那個微信上寫的一模一樣。當初在微信上，看到這段文字時，發現大馬馬來人把傳說中五星級的家當成免費遊樂園，覺得甚為趣緻，印象頗為深。
原來五一，幾個星期前就過了一次。
嗯嗯嗯嗯。

沙盘周围那一地的垃圾真是刺眼！如题……不懂是因为垃圾桶少呢，还是清洁工打扫不勤快？

我错了，是船……一大早的看手机，眼神不好……

恩，狮城帮发错贴居然不能修改可能我我新手上路没着权限吧

顶这个要是有出处就更棒了……

关于独立海关我听到的解说是
新加坡这里不变 还是tuas海关
然后去马来西亚那里的一段桥 分开一条岔路新开一个过关通道 （独立海关）

昨晚已经在总结里面评论了这个方案，结果发帖时候莫名倒退了一次卡没了……今天晚些再重打吧。

现在的目标是转战海外熊猫辣子鸡

直接赌xiang吧 图片出处链接呢？

熊猫不幸言中果然开战了，炮火纷飞啊

真相了目测楼主是来宣传卖房的。
跑个题，其实狮城帮水很深。
之前在狮城帮看到有人展示自己的装修怎么怎么好，然后我私信求推荐，找了那个装修商。
结果很失望……非常失望。

100多万马币可以买Eco Botanic三层的排屋了。

【房】趁五一实地游览碧桂园森林城市

五一期间带爸妈去大马游玩，爸妈说在国内对森林城市听到耳朵起茧，也有认识的人买了，又听我黑过几次，就希望能去实地看看，百闻不如一见。

我也觉得很有道理，实地没看过就说坑爹，这样也不好，遂于五月一日下午回坡前顺路去观赏了一下。

我们是星期五半夜过得关，PH之前的周五一般是关口堵塞的高峰期，所以我们特地等到午夜才出发，走的大士关口，过关大概用了40分钟，主要堵在马国关口（废话），同一天晚饭时间过关的小伙伴在勿兰关口堵了三四个小时。

之后的游玩和主题无关，就不赘述了。

五月一号星期一也就是今天下午大概四点，从bukit indah出发，准备去森林城市观赏下，然后走大士关口回坡。

从bukit indah的aeon mall出发，到森林城市大概需要半小时。

　进入森林城市的路上，有一些地方明显是工地，其余的路上环境很不错。越是靠近售楼处的路上，绿化越是好。

未完待续。。。

该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2017-05-02 22:00:01。

编继续编 上次谁说特别想离开新加坡来着

老年人不是都喜欢住一楼吗

我当时看了两间，一大一小

大的好像是150万，小的130也许，我要回去找下资料。

　变电站无害的吧。

这段文字哪里看出不想离开新加坡了离开新加坡 当然要要远远的了，难道去新加坡旁？？？

这是我说的“手机码字太累了”于是省略了没写的部分整个柔佛州只有300多万人，这么多房子打算卖给谁？谁来当接盘侠？坡人为毛要买森林城市？国人又为毛要买森林城市？

至于别墅么，你预算能上1M的SGD，去柔佛随便看看，绝大部分都不会比500平米小，价格比森林城市这个便宜多了。
前几天还有朋友去看了8000尺的独栋别墅（地面面积），还不到400w马币。

20年前大家都喜欢多层的金三银四

组团买TOTO？小茉莉中奖

城市梦暂时已停摆1, 购楼的绝大多数都是中国人。
2, 碧桂园前期销售远超预期，短时间已经成功的卖了几百亿的房子，这些房子要到20年才造完。
3, 这里会是空城，参考1
4, 因为国内政策变化，已经没有什么新的销售了，什么几期几期都化为乌有
5,碧桂园已经赚的满满一钵，有没有接下来都无所谓了。

之前在国内销售很火爆我是知道的，但是真的有几百亿这么多吗？对这么大的数字没概念……
感觉他们摊子铺这么大，广告做得满天飞，投入应该也很大啊？真的能做到赚得盆满钵满吗？

这。。。 是真的还是假的呢？？

森林城市一期刚开盘的时候我婆婆就要买还特意跑来看了，我也跟着去看了，看完后被销售吹的天花乱坠的，加上销售处的环境各种好啊，要海有海，要沙滩有沙滩，很适合养老有木有，然后当场就下了定金，晚上平静下来，认真想想，还是觉得马来西亚政府靠不住，加上出行不方便，还是不想买了，然后销售二话不说就给退了，说这名额好多人抢呢，呃....至今觉得我们的决定是明智的～

当然是假的认真你就输了～

确切的数字是比较接近300亿

如果地铁直接连接woodland地铁站的话还是很有前途的，所以关键是通关是不是能秒通关（类似changi机场巴士警察上来跑一圈就放行），地铁站是不是建到森林城市里面。看森林城市的面积恐怕里面只建一个地铁站还不够。不能有以上两个便利的话森林城市就会类似山东海阳，买很容易，卖基本不可能，只能给买的人当度假避暑用。
3年前在山东海阳6000人民币一平米买的新房的话，现在卖的话能卖到4000一平米就不错，供参考。所以买森林城市就要当做一个消费来买，完全不要想着套现。

层主是海阳的？

不是但是家里的老人曾经远赴海阳买房

恩恩我也是一直犹豫来着。有个担忧是到底可以出租给谁。

楼主不会买，土豪不差钱的随意

层主的ID和发言还挺搭的哈哈

中了toto去买有地吧，大家一起买，买一片连起来做狮城帮村~

赞 使用好贴我也是在考虑要不要投资这个 还没时间实地考察

买起来TOTO我现在每个月15块。。。然后4d 也要买起来。。。又买有希望啊

好贴！ 正想去看看呢！也是很好奇的心理。 楼主！

第一期完工后，入住率如何?

啊，并没有问到这个问题而且按照我的理解是，已经有第一批完工的房子了，单不是第一期已经全部完工了。