为何有些公寓要建地上停车场？

应该是超预算了没办法节省成本

因为底下停车场比较贵多好的设计


用户不满意是用户的事儿哈哈哈哈

还有另外一种可能公寓靠路边，多层停车场可以遮挡噪音。否则噪音影响整个小区

地上停车场多半是EC吧

不是这个原因比如eight riversuites，停车场在里面，gem也是。

很多condo都是比如eight riversuites，gem，tresalveo，rafflesia等等

Cost 是主要原因吧。HDB 就几乎没有地下停车场。

应该是cost的问题地下停车场建起来很贵的

有层高限低的地区修地下停车场成本太高。没有层高限制就可以修高来cover cost.

所以下次买房看停车场是不是地下的就能判断developer用料好不好了

对的地下停车场是很大的成本，看公寓建的怎么样，有没有地下停车场是重要指标之一，那些设施值不了多少钱，地下停车场对发展商来说是实打实的大成本。
将来公寓en bloc的时候，发展商会更喜欢有地下停车场的公寓，因为可以省下一大笔成本，不用挖地了。

记得以前记得以前就有懂行的老中介在这里讲过，看大公寓好不好，有没有地下停车场就知道了。
小公寓没法建地下停车场

应该是GFA限制吧

地下停车场需要更多的成本，这一点没错但是en bloc的时候，发展商也要花更多的成本去拆除。不用挖地？原来的地下停车场还能reuse？

当然可以reuse地都挖好了。
挖地是很耗时间耗成本的一项活。等楼冒上地面了，那就很快可以一楼一楼上去了。后期装修也是比较耗时间的活。
你去和发展商聊聊就知道了。

不可以理解停车场是小区的一部分，停车场的构造和小区地面上的建筑密切相关。本来修的时候就是从地底下一直修上来的，只不过最后把地下几层给填住而已。如果en bloc，光拆地上的，那地下的还能用吗，这难度还不如全拆了。

我猜可能跟挖地基挖的深度有关要建地下停车场，肯定要挖得更深了。譬如挖10米跟5米的区别？

地基可以永，不用重新浇灌停车场已经算上层建筑的一部分了
你说的那个项目 也许因为下面有地铁 也说不定

这有啥不好理解的地挖好了，发展商可以不用再挖地了，发展商如果有新的设计，可以按照新的设计再挖些地出来，但是八成的地是挖好了，
里面的墙当然要重新砌。

你误解怎么拆了我说的是reuse已经挖好的地，不是说不拆停车场。停车场当然会新的规划重新砌墙

我好像明白了点建房子肯定要打地基，如果是地下停车场，那地基就要打的更深，然后留更深的坑来修地下室和上面的建筑。如果地面停车场的话，地基相对就浅。enbloc的时候，如果新的设计是地下停车场，那么就需要在地基的基础上往下继续挖，这个就有难度了。

也许你买了一个假的公寓？不管ec 还是公寓，我都没见过地上的停车场

多看几个你就知道了，很多

万国那一带750+/-的就是地下，环境不错，近似公寓的环境
那是DnB了

hdb不建地下停车场，不一定仅仅是cost地下停车场成本是高，可是，地面停车场需要占用土地，土地更加值钱呀。hdb停车场不建在地下，我觉得一个重要因素是安保。因为hdb没有security，任何人都可以随时出入，建在地下，那安全问题怎么办，成为藏污纳垢的地方怎么办？

你看太少了想买来自己

哈哈，以前在工地搬过砖头。。看到有些回复，真的是想当然了。看来狮城帮的人都是从事高大上职业的，就没有土木工程师来给大家扫扫盲不？？

造价有的地方不适宜用地下停车场，容易漏水什么的，造了以后后患无穷。

两种原因，cost是个大因素，也有时候是用停车场挡不好的东西比如有的旁边有高速公路很吵，或者有庙什么的。

你说的这两点都说明可以用停车场来筛选公寓，哈哈cost方面，有地下停车场说明开发商舍得花钱，用料足。用地上停车场防噪音说明噪音大，这样的公寓可以pass

这个也可以反过来想，如果预算固定，钱花在地下停车场，就会造成房间偷工减料。

也是有道理还得请有经验的人士出来说说

一切都反应在价格离你的需求和你的预算平衡，怎么择优，是各自的决定

个人不喜欢地上停车场占用太多面积，导致环境拥挤，有些设施还在房顶上。最喜欢的设计是小区里除了住宅楼就是一片平地，各种设施在平地上，感觉很舒服

一分钱一分货……

也不算是绝对的毕竟豪宅也有质量差的...豪宅地皮贵，虽然说大概率用料会好一点，也得看做工精细

.....自住当然选地下车库
下雨 热阳高挂
多方便

不理解买露天停车库公寓的人（除了investor外)....

8RS也有地下车库呀basement是停车场 从B1到5楼都是car park 然后六楼有一些facilities 你说的一楼的停车场是靠近serangoon road那边一块空地 那块是专门给访客的 还有就是为了跟serangoon road隔离一段距离吧 毕竟那条路噪音不小