请问TDSR中的gross monthly salary和Credit card balance是怎么计算的 @滚雪球

工资方面奖金十三薪等等一切是总额打七折然后除以12，再加到每月固定工资上。self employed的怎么算不清楚。
信用卡方面，就算一分钱不欠，每张active的卡都会有一个minimum payment，几十块吧。这个要从收入里面扣掉。

信用卡提前还钱，应该不用从收入扣的只要帐单显示0，就可以了。

看样子只要提前还钱就可以继续使用信用卡而不影响贷款了

信用卡就是看当月账单的min payment
你不刷 或者提前先还了 就是0 就完全不影响你的贷款额

还是建议锁起来一个月 你懂得

不知道啥时候会看到合适的房子说不定一锁就要好几个月了

亲测刷了立刻还只要账单显示min payment是0就不影响贷款

TDSR总债务服务比率（TDSR）是确保人们借贷，银行负责任贷款的框架。简而言之，TDSR将借款人可以用于还本付息的金额限制在其每月总收入的60％

如果想知道那里好投资，可以联络。谢谢

似乎没有@到我单单信用卡来讲，每家银行的处理方式是不一样的。目前来讲，Maybank只要求你自己声称所有卡balance为0，所以Maybank的话你的方法可以。问题是UOB,DBS和OCBC的处理方式不是这样的。UOB和DBS的banker的说法是你没有用的话不要求你提交statement，可是实际操作的时候，它仍然会要求你交，原因就是offer letter在approve过程中它的系统里可以看到你有某张卡，问题是你不用的话是没有statment的，这个时候UOB和DBS的banker会告诉你那就算了，问题是这个不等于不会影响你的贷款额。OCBC是最恶心的，明明告诉了他因为没有用不能提交statement，他会直接说按照你的卡的credit limit计算。
简单的讲，如果你的贷款额度很紧张的话，在你打算生成offer letter的三个月之前最好取消所有的信用卡，信用卡的存在会增加整个交易过程中的未知风险。

汗这个号是我帮给我买trilinq的中介申请的，这个不是我的马甲啊。搞好拿的是备用的苹果手机。

关于打七折的事情除去基本工资和AWS，其他收入都会打七折。

我拿的uob还不错，蛮省心

没刷过的卡也没让我交statement

statement minimal payment 是0，就确实没影响到最后贷款额

最后唯一被citibank 坑了

销卡消了3周多，还是我打了6，7个电话努力后的结果。（电话里承诺的是at most 2 weeks)
害得我show fund 多交了一万五。

累觉不爱。（销卡等待过程中还碰巧收起年费来，而且无自动免的痕迹。粗估计累计刷卡额够ocbc 自动免年费2次了）

已经有签了offer letter?xmlzj

嗯已经去过律师行exercise OTP了。八周后拿房。

其实我到现在还没有搞清楚show fund这个事情银行内部是怎么做的？我的理解这个应该是违反了MAS的TDSR的规定的，不过既然那么多人都做过了就应该没什么问题了。既然已经批了贷款，TDSR就是银行和MAS之间的事情了，也许MAS以后会拿这个做理由罚银行点钱之类的。

感觉这个仅适用贷款额差的较少的比如差个2，3万的。

这样实际增加的月供较少，总月供占收入比例依然是合格的

有些银行也有定期存款换贷款。个人觉得那挺傻的，尤其考虑到杠杆系数和存款年限。

差个2-3万也是违反了TDSR的TDSR指的是每月还款不能超过月收入的60%，通过show fund接到的钱一定是超过60%了。所以mathematically这个已经违反了MAS关于总偿债率的规定。至于银行是怎么绕过TDSR的完全搞不清楚，我个人觉得银行这么做是有银行自己的风险的，它或者私下已经沟通过regulator，或者就是已经准备将来交罚款了。

好吧当然我并不清楚 TDSR怎么算的

为啥感觉 比例只有40%多。 也许还要加上潜在的信用卡额度，可是minimal payment 是0 不是没有负作用么。

我只能理解成 银行在计算贷款额度时候并不是取60% 的上限，而是另一个低点的有buffer的安全上限。

所以我反复强调了一张信用卡都不要留下除非你的buffer很多，为了信用卡回扣最后买不了房子就搞笑了。

这个锁是指可以暂停吗还是必须要跟银行说消掉这张卡才不会影响贷款？