也来问问二手组屋

有一种很流行的说法，就是这些旧组屋到了99年就一钱不值了所以价格会一年比一年低。
理论上是对的。但逻辑同样适用于新房
5年房龄刚放出来的卖80万，35年房龄的卖40万，我不理解为什么要买新房。新房不是折旧率更高吗？

因为可以等到大幅贬值之前卖了呀还享受了新的房子

新房肯定有新房的好处房型更合理，厨房里没有厕所，厕所没有大肠管道，有大的落地窗，小区环境更好，人车分流。新房子漏水这里坏那里坏的概率也低得多。邻居里老人少楼下办白事没那么频繁。最大的缺点就是越新的房子越小。

问题是你怎么知道它什么时候大幅贬值啊你知道的时候，买家也知道啊，谁买啊

经济受限制的就得买啊99年的公寓不是据说top20年就是一道坎了，组屋可以再延长点参考下吧

对，这些都是好处但8/90万，值得吗？还不如加点钱买公寓了，好处更多。
要是BTO新房，那肯定划得来，二手那么高的价格买屋龄5年以上的组屋，我反正不买。

问题是加点钱买不到公寓加个一倍差不多

我还有一个问题哦既然大家怕99年的公寓和祖屋贬值
为啥不直接买永久的公寓嘛

99年的公寓不是更加被年限限制组屋有hip 公寓30年没人修的话那真就是mafle

看你的预算吧，50万以下，就选地点好屋龄旧一点的，但要好好装修一下，以后还能卖得好一点价钱。
70万以上，就选新一点的组屋。

一个字钱


为什么有人要买地摊衣服？

老房子条件不好难卖才卖的便宜新房想买的人多才价格高，价格高低都是有原因的，市场经济嘛

旧组屋到新组屋不也加一倍么？

40w翻倍到80w还买得起80w翻倍到160w买不起了啊

shafa大家似乎喜欢新的

永久公寓供给有限啊选择会少很多，有地点房型都合适的当然选永久了。

二手那么高的价格买屋龄5年以上的组屋二手HDB基本就是市场价格，可以说贵有贵的理由吧，基本都是位置好，抗跌。
我和老公看过几间这样的房，当时也是暗暗吐槽“谁要买这么贵的二手HDB，傻么”，然后第二天就被卖掉了。。

靠近市区的组屋如果靠近工作地点真的很舒服啊。上下班半小时以内，6点下班， 6点40到家了。
早上8点20出门，9点上班。感觉省时间就是赚了。

这个各花入各眼反正我觉得很值得，80-100万的hdb除了新之外地段也肯定超级好，同地段同大小同样新度的公寓岂止是加“一点”钱可以买到的。这些hdb能卖上这个价，而且有些项目房源少出来房源要抢，说明还是有市场。
自然，不是每个人都喜欢这样的房子也是肯定的，有人就喜欢旧房子的宽敞，就喜欢郊区的清净，自己选择自己的喜好就好，当然还有参考钱包哈

八九十万的四房resale那位置得相当好了吧，最差也是queenstown这种位置？
这位置的condo的价格真的不是一般人负担的起的

是那个屋契少于60年的使用cpf的限制吗看到cpf的那个使用要求，楼上指的是这个吗？

同在想这个哈哈

嗯嗯啊这个大幅降的点的确很重要，以前感觉就是越新的房子越贵，但是到底大概多少年跌下来不懂啊。政府说的那个屋契回购计划，不知道最后收回去的时候如何作价呢

嗯嗯，买不到公寓还是更贵的

哈哈谢谢如果买的是三十多年的话，打底住个五年到十五年，以后不懂卖不卖的掉，或者就是住到老了吧哈哈

基本女皇镇，中巴鲁都是这样的价格层主猜对了

很简单，大家都喜欢新房子不要说本地人了，看看狮城帮，说起租屋价格都是指刚满5年近地铁的新房，没有人提及旁边老旧的3房已经从13年的高峰掉了很多。

如果你没有这个偏好，恭喜你，可以找旧屋子图个实惠。

这种位置的新四房还是蛮值得这个价格的，个人认为
自住的情况下，新房子带来的良好体验是老房子不能比的，邻居一般也更加年轻化有朝气，屋子的户型什么的真的也更合理一些。
所以我自己是宁愿花七八十万买个新的hdb，也不愿意少花个十几二十万在同样位置买老房子，不然花那么多钱居住体验不佳，何必呢。
当然如果是土豪，同样位置hdb和condo都轻松买的情况下，这个说法不成立了就，哈哈哈

自住的话，当然是好地点的二手组屋划算，性价比也高。公寓的物业管理费够你自费去游泳和健身房了

市区这个位置也是因人而异工作地点在大东部，大西部的买个市区的心也是蛮累的