新公民 是直接买condo还是先买hdb
房房2018 • • 40178 次浏览刚刚拿到公民，老婆pr，这几年不会要小孩，准备开始看房，但是现在最基本的问题买condo还是hdb都没有想好，所以想听听过来人意见。
现在有两种方案：
1 直接买condo 我一个人贷款，放在我一个人名下，老婆两年之内买第二套小condo作为投资，算pr第一套房absd 百分之五。
2 现在买一套市中心hdb，满mop之后买第二套房，留hdb
两种利弊有考虑过一些，hdb买了五年之内没希望换房子，但是压力会很小，也可以存更多的钱第二套买好一点的condo，方法1的优点就是这几年也可以住condo，但是地点不会很好。
求过来人指明方向，现在有点迷茫。
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#1
lz先想清楚自己的需要吧既然入籍了，第一套房自住，這是剛需，先從自身需要考慮，投資角度是次要的
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#2
2 for sure哈哈 这还用犹豫吗 hdb放你owner 老婆occupier mop满了老婆名字去买condo
妥妥的 比1容易实现稳妥 -
#3
如果是我，选2好地段的hdb比差地段的condo性价比高。
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#4
投票买好地段的hdbxmlzj
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#5
而且别买太大间xmlzj
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#6
楼主市中心hdb指pinacle吧感觉要从自身考虑。比如工作是否在市区？贷款额度够不够？（是不是一个owner一个occupier贷款hdb额度少很多？）而且二手市区hdb感觉就是放着攒租金，升值空间有限。楼主算好回报，第二套需要的cash，做一下五年后的计划（比如要小孩，改善生活，留hdb买第二套学区房是否够cash）。
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房房2018 楼主#7
据我观察据我观察你买的condo啊，如果能买hdb你买吗？
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房房2018 楼主#8
请教太大间是指大于多少呢？
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#9
选2要付不少absd吧第二套买大的condo，无论是夫妻二人的第二套，还是妻子自己买，都是absd不少
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#10
必须啊我是买不了啊 品那口我真爱啊
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#11
不行吧？PR household在5年以后不允许整套出租的，所以是打算5年以后卖掉组屋再买公寓？如果迟早都要卖掉组屋，干脆直接买公寓就好了。如果买了组屋不打算卖，就得有一个owner是sc吧。还是我的理解不对？
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#12
你理解反了owner楼主是sc，老婆occupier出去买中5%absd
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房房2018 楼主#13
pinancle确实好要买hdb就是它了
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#14
买皮那口然后五年买学区房公寓 妥妥的 年轻就是好 一切都来得及计划！
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#15
买pinnacle就是做好一直留着的准备楼主五年后去买condo就是老婆一个人贷款，或者就是中7%咯。easy maths
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房房2018 楼主#16
谢谢回复一个人贷款买品那口贷款差十几万，不过现金可以补上问题不大，或者想多留现金可以存款换贷款。
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#17
哦，看明白了这样是可以，最灵活。所以买组屋唯一缺点就是5年的MOP罢了。
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#18
给楼主这一系列id跪了 房房战队好多人啊 源源不断
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#19
皮那口目前越来越多年轻人了
上个月也是一对学弟学妹直接看了一个月买了
等再多点以后召唤桌游也比较方便 -
#20
皮皮皮皮皮那口 必须的我总觉得楼主是我同学 真的是的话 买好要不要请我去玩啊
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#21
不要买ea，em什么的确定短期没小孩的话两三个卧室就够了。太大间买得贵出租也麻烦
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#22
公民PR夫妻组合标准配置是如果现金充足的话,合买公寓,然后公民退出,公寓归PR,公民再看看市场形势,伺机而动买第二套.具体操作中介都懂的,就不要在论坛囔囔了.
或者,如果想拿津贴的话,买EC,也可以. -
#23
这也可以！？公民还能买hdb？不可以吧？
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#24
其实纯粹投资回报率高的话应该买裕廊西的组屋40多万，靠近pioneer或者boon lay地铁站的话5房式组屋可以租到2500。而且现在价格低，也留够了上涨的空间。
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#25
第二套买公寓啊公寓比HDB升值更大.
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#26
没说是hdb吧应该是1% 99%套路的两套公寓
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#27
你嘴巴这么大没人愿意出来讲的
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#28
地球人都知道的东西你却以为自己很聪明？又不算什么违规擦边球 你去搜搜狮城帮 多少人讨论过
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#29
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#30
这位同学好可笑啊随手一搜就有的信息被你这么小心翼翼地守护着哈哈哈哈哈，累不？还说别人嘴巴大，怎么不觉得你自己嘴巴臭
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#31
当然2了hdb出租比condo出租划算啊。
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#32
pinnacle真爱粉我是！
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#33
是啊，全世界就你最聪明不要回我的贴了
滚 -
#34
套路又来了为啥这么多聪明的人明明知道这个办法都不讲这个呢
到底是啥套路呢
看着吧，这个瓜又要拉一帮人来开骂了
你们自己去玩吧。 -
#35
目测层主又要被抽脸了挽尊
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#36
看收入其他都是浮云
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#37
要是两个公民买房怎么操作好了？
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#38
两个公民更好操作了胆子大的，一个公民买第一套买超低价fire sale的公寓，或者有en bloc潜力的老公寓，如私有化的HUDC。老公寓面积一般很大，有可能分割出租，解决现金流和自住的问题。另外一个公民可以伺机而动，再去买一套公寓。
保守点的，可以先买EC，5年后，再看看市场形势如何。如果预测ABSD长期化，买EC时，一个占大头，一个占小头，5年后，其中一个人退出，再去买一套公寓。
不要老是盯着HDB的福利，你在享受福利的同时也在失去机会，看看最近10年的趋势你就会知道了。你实在舍不得HDB福利，大可以老了不想折腾了买回HDB，老了卖掉公寓，手握大把现金，HDB随便你挑，像BoonKeng那个天价成交的顶楼组屋，就是老人买的吧。 -
#39
mindset论看了这么多hdb和condo的月经帖，都是钱不多纠结的。就算hdb地点再好，可是顶太低够压抑像坐牢，pinnacle也不例外。很多想提升生活质量的人就是想要避开人多嘈杂的地方!
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房房2018 楼主#40
新公民 是直接买condo还是先买hdb刚刚拿到公民，老婆pr，这几年不会要小孩，准备开始看房，但是现在最基本的问题买condo还是hdb都没有想好，所以想听听过来人意见。
现在有两种方案：
1 直接买condo 我一个人贷款，放在我一个人名下，老婆两年之内买第二套小condo作为投资，算pr第一套房absd 百分之五。
2 现在买一套市中心hdb，满mop之后买第二套房，留hdb
两种利弊有考虑过一些，hdb买了五年之内没希望换房子，但是压力会很小，也可以存更多的钱第二套买好一点的condo，方法1的优点就是这几年也可以住condo，但是地点不会很好。
求过来人指明方向，现在有点迷茫。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2017-04-13 22:00:01。