五年前和妻子买了一间450 SQF 的一房APARTMENT， 现在有了一个两岁小孩，觉得空间不够了，想卖，可是半年了卖不出去。
买价＄650千，放＄610千只有五个viewing，没offer。
想申请公民，可是担心还是卖不出去，想买祖屋。。。
怎么办？路要怎样走？
16 条回复
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#1
如急需大的HDB單位居住
可以先出租現時的小單位，
並繼續放售小單位
同時租一個較大的HDB單位居住
如不想出租小單位，
那只有減價出售小單位了 -
kk928 楼主#2
650k+ stamp fees 47k - 610k = 已经血亏8万七...
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#3
理解楼主的心情。当时买这个小房时应该也是权宜之计。
你的小公寓能卖多少钱，不是看你血亏多少，而是看买主能够接受多少。
而买主能接受多少，取决于他的预算，以及你的屋子跟别的屋子的横向比较。地点，是否永久，出租回报等等。
半年只有5个VIEWING，确实不能令人满意，想来跟疫情也有关系吧。
如果楼主目前不希望搬家，只能慢慢等待有缘人。 -
#4
一卧式的特点就是租售比高，但是转售不太容易。
这个特性来说，边租边卖是个选择。 -
#5
你住五年的租金，有9万，所以你还是没有亏
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#6
老鼠会算账。这个没错。
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#7
地点好吗？？ 哪间？？
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#8
自己住着慢慢卖，要快的话肯定会亏很多。
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kk928 楼主#9
不对，每个月我需要给银行利息，公寓管理费,头期收益等等。这些差不多是房租了
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#10
租掉自己的，去租别人的。
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#11
你给银行还的房贷不是还是自己的资产? 不能这么算啊
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#12
给银行利息，不是本金
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#13
楼主方便分享一下公寓的开销吗？ 比如一年利息多少，物业费多少，相关的产业税等等。以及套住的本金的机会成本。
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#14
请问是哪里的studio?
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#15
今年的行情活着就不错了，谁还会那钱买房，哈哈
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#16
将公寓租掉。再租组屋。