最近感觉新一波银行降息大战了，说好的加息呢？大家怎么看？

感谢楼主分享不过小女子愚钝，我也看不懂

想问楼主 现在推荐哪个bank loan ?我现在想把hdb loan改去bank loan

是吗？最新配套很好？我的EC刚刚TOP，可以换换配套了。现有的SIBOR的浮动配套，昨天刚刚收到信，又起了一点点

看你要锁定多久的固定2年最低1.58%； 1.68%三年； 浮动1.38%

你还不可以换银行吧刚刚TOP贷款还没发完。问问你的banker,很多银行在TOP后都有一次免费换去固定利息的机会

可以这样改，我改过

是的，有一次免费的机会。你是说我现在还不能换银行？那我到什么时候我才可以换银行呢？

利息涨了又跌，涨了又跌搞得我们也很尴尬啊，刚介绍过XX配套最低，过几天就来个更低的。

这利息在英联邦国家很正常说给大陆和印度人民估计他们要下巴脱臼，可惜人家还是照样财大气粗，买买买

贷款发放完毕也过了锁定期才可以TOP之后还有两笔贷款差不多一年左右时间会发出去，13%和2%

PPR是什么公寓你是想说GPR是吗？因为位置好吧？很正常啊，而且很多人持币待购，新盘又越来越少。接下来定价大众、位置好的新盘肯定是抢的越来越凶的。

本地银行现在不只是profit的问题，revenue也是越来越差，现在已经是恶性竞争了，反正先把客户拿到羊毛可以慢慢剪。

马来西亚也是英联邦啊一直也不低，只不过马币跌的厉害。东南亚其他国家也是蛮高的。

我的配套好像没有lock in period。贷款发完，通常是TOP后多久？一年？

不是GPR，是park place residence, paya lebar那个商场，写字楼，公寓三合一的项目，GPR哪里有这么贵。

已经开始咨询banker了 想问您的专业意见现在的形势 推荐HDB loan 2.6%换到bank loan吗？ HDB loan的好处是利息固定但比bank loan高太多， 但又怕bank loan后来又涨起来

一年左右虽然没锁定期，默认贷款没发完换银行有罚款，跟你的banker确认一下。

ok。多谢凡人了

哦，这个类似jurong gateway肯定是要抢的，不过没有holding power的话恐怕潮水退去以后才会发现自己在裸泳。超越自己的budget头脑一热买房后果可能很严重。应该给他看看今天的新闻去去火再买的。

我昨天见了个客户给我说他们第一次买组屋时候银行贷款4%以上，受不了，换了个房换去HDB贷款2.6%，在2009年，然后就没管了，已经差不多还完了。我跟他们说从2009年至今促销配套一直都没超过HDB的2.6%，这真是悲伤的消息...

至于接下来会怎样？我个人觉得5年内平均值很难超越HDB贷款吧，毕竟三年固定才1.68%。五年后我也预测不了了。

浮动的spread是多少？fixed看锁定期，浮动的看spread，其他都是浮云

FHR9刚出的，还没等到fact sheet更新前两天问，banker说在换配套，fact sheet系统出不来

楼主写的这么慷慨激昂，几年后泡沫爆破后处境有可能堪忧啊。。。

DBS 大战 UOB 的时候，我还帮客户拿到 0.65% 的利率.真的是鹬蚌相争，渔翁得利啊：）

那是啥时候的事？坐等听故事

那个促销好短啊，一眨眼没了买尾盘抢到真是划算了，新开盘意义不是特别大，因为开头贷款太少了，不过还是很爽

2月还是3月，具体记不清，三个新盘齐开抢滩银行也抢客户

过了啊.The Clement Canopy （发展商UOL）推出那会儿，DBS 突然推出期房 0.6%（即他们定存利率，0 spread）的狠招（T&C包括必须要买个保险），UOB跟UOL是有关联的公司，觉得受到奇耻大辱坐不住了，马上也推出期房 0.65% 的配套（他们挂钩的定存利率，也已经是 0 spread 了，不能再低了变成负的 spread）. 两家都没说促销到什么时候.

我正好有客户在看期房公寓，看到7788决定要买了，赶上了这种贷款配套，后来他们签了银行的 Letter of Offer，第二天这个促销就没了.

是啊，促销期很短，根本不知道哪天结束.就类似我们女人（其实是我自己啦）喜欢的闪购：）

不过，这次可是真材实料的闪购啊！

不是激昂，我觉得有点恐怖这样没理智的去抢...

持续低息环境是说明经济不好么？银行也不好过才拼命放贷？

商业地产租金跌惨了，比住宅惨多了，价钱倒没跌多少，公寓再怎样很少真的说租不出去，商业地产白菜价还租的吐血，有人问投资我都不敢推，只推荐自用的。这说明经济形势也不容乐观啊。

现在房市火爆，大多过去几年因为降温，房价下跌，攒了钱在手里呢。指望ABSD取消估计希望不大，价钱也差不多稳定了，新盘也要减少了，很多人觉得可以出手了。

不管怎样，低息对小老百姓买家来说还是很好的消息。

顺道咨询一下买的condo，买时under一个人名，但贷款用两个人名，现在refinance的话可以把贷款换到屋主一个人名下吗？

你的客户运气太好。我在这个促销的前3周签了约,就要多交0.9pct 的利息。

因为经济不好企业贷款少，而且坏账多

只有住宅贷款好，因为这个是坏账最少的。

现在银行利润大幅下降，为了保增长，只好拼了。少肉总比没肉好

0.6 是第一年还是一直0.6 ？银行也太傻了吧。倒贴钱？

多谢分享一直懒得换配套～拖延症好伤～

楼主知道现在DBS大概是怎样的配套吗想repricing了

跳过细小的波动你才可以看到真相老司机不看很多小坑的！

re-pricing联系后台客服配套估计跟网站公布的略有不同，会贵一点

最近感觉新一波银行降息大战了，说好的加息呢？大家怎么看？BOC，DBS率先大战，UOB跟上，HSBC喊着LO拿来我尽量都给你match...

已经被各种促销砸懵圈了，感觉各个配套都很不错的样子，我已经选择困难了，扔给客户自己去挑了。

回想不久前我还觉得1.88%fix 不错，毕竟DBS都2.18%了，然后悄悄开始appeal 1.75%, 然后1.7%，然后1.68%，再拼1.65%...现在直接甩1.58%！我前年换贷款最低1.68%已经感觉自己抢到大便宜了...

然后floating更低，还flat 30年，居然9个月定存指数都出来了，简直丧（gan)心(de)病(piao)狂(liang)!

谁经济学好的给分析分析，利息这么低，房市到底咋走？PPR这么贵的，一房一层差上万，三房每层加3万，都抢疯了，没理智了。昨天见了个做PPR的中介，说她客户是第600多个被抽到的，早上10:30一直到下午四点多，倒数了，进去已经没理智了，本来100万出头的预算，进去还有啥抢啥，买了套120多万的...
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2017-04-06 22:00:01。