大家每个月用来还房贷的CPF和现金的比例都是多少？
我的是3：1，感觉有点过了，现金一大堆，CPF没太多钱，放着4%利息的CPF空着感觉不对。想调整一下。
现在还在银行贷款的lock-in period. 不晓得修改现金：Cpf还贷比例需不需要动用律师。
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16 条回复
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#1
有道理无论如何，先填满OA的两万吧。
cpf的比例，你已经开通了cpf还款的情况下，改变月还款的数额，无需通过律师，自己去cpf的网站上改就行了。 -
#2
不需要自己在cpf网站操作就行了
比例多少看你会不会投资。不怎么会的话就尽量多用现金，会的话就多用cpf。毕竟那2.5%的OA和4%的sa也算不上多高 -
#3
两万是个什么来历不懂。谢谢分享。
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#4
CPF OA没有4%，只有2.5%（除前20k 3.5%）现金投资更高收益的方式很多，连活期都能到2.3~2.4%了（比如DBS multiplier、UOB one，从工资月入、房贷月供、保险月供、500月销、3 Bill GIRO之类的条件里选两三个满足没什么难度）。
当然你有几十上百万现金的话，活期肯定不合适。但反过来存CPF OA... 等于赌注全压在新加坡发展上且不留退路，资政不在后你觉得这近十年态势如何呢？新加坡是永不沉的航母吗？看看香港呗。 -
Erencie 楼主#5
OA只有2.5%？我一定看漏了什么，记得我在新闻里是看到4%。仔细查来只是给一些人而已。
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Erencie 楼主#6
有点道理不过政府应该也会注意diversify， CPF的钱不会一股脑都投资挂钩自己的经济吧。
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#7
2.5%，前2万有3.5%（但如果SA已经超过了6万，个人以为充不充OA都没区别了）。
"Central Provident Fund (CPF) members currently earn interest rates of up to 3.5% per annum on their Ordinary Account (OA) monies, and up to 5% per annum on their Special and MediSave Account (SMA) monies. Retirement Account (RA) monies currently earn up to 5% per annum.
The above interest rates include an extra 1% interest paid on the first $60,000 of a member''s combined balances (with up to $20,000 from the OA)."
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#8
如果只是指新加坡的投资的话CPF其实是挺不错的确实新加坡有国家风险，但这个风险适用于所有新加坡资产包括房产，股票等等除非分散投资去其他国家
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#9
如果我有多余的cash填CPD肯定填SA。加上扣税很划算。SA一时半会儿拿不出来就是了。
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#10
自己在cpf网站操作即可
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#11
我也是觉得 现金流才是王道能CPF还房贷的 一分钱我都不想掏，股票 或者其他的基金绝对比这个高
那天我收封信，居然 HDB 搞促销了，说是 多一次性还款5000块钱现金
少3000多的利息，30年 摊下来一年少100块钱利息，真当我韭菜了。。。
这100块钱一年干啥？买排骨么。。。 -
Erencie 楼主#12
你知道卖房子的时候要把CPF取出来的连本带利还回去吧？
我昨天一查发现这CPF算的利率不低，相当于我在交双重的利息，银行的，CPf的，除非到老死都不卖房子，否则这相当于有一日要还钱的。
当然对于投资达人而言，现金流确实是王道。 -
#13
是的，我也是想到这点，刚刚我发了一个CPF 帖子，也在等大师帮忙解答层主到时候可以看我发的帖子的
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#14
公积金利息公积金利息是2.5%不是4%，只有特别户头是4%，那个帐户不能用来还放贷。
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#15
狮城帮财经版学到的是
不用CPF 因为假如CPF 出现大亏 系统风险可能就很高 其他投资项目估计也不行
且 主要用于 养老 ， 分散风险
且有上限
所以赶紧充满了SA. 目前的确4%
买房不用CPF 但在板上学到的是 让律师给打开 放一个nominal$ 10 还款 以后自己调
下来继续试错 继续学 班上有人说
可以适当投资OA. Opportunity loss 不高
需要打开CPFIS 账户 在可投资额度内 做一点低风险 投资
然后并行SRS 算好每年可以抵税额度 （8万内） 做一些投资
我个人觉得 10% 在股票直投。 40% cash or equivalent. 10% 投资给自己 学习啊 有用没用的项目。或者创业之类的equity
40% 放点没有流动性但保值 抗通货膨胀 。比如房屋黄金
目标希望可以和班上大牛yiy passive income 大于active income
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Erencie 楼主#16
嗯，已经下调到10块了现在现金多，又没什么要用钱的事，投资又是小白，先把CPF存着。
如果以后不小心失业什么了，或者有什么投资理财的大想法，就再调高CPF比例，降低现金。