鉴于过去两次使用OCBC的感受非常好以及本版对maybank的各种吐槽，决定使用OCBC的贷款配套，然后一大堆问题都来了。
首先，从提交OTP加上所有资料，一直到第九天为止还是pending，中间每两天会问一次banker情况，回答永远是soon，之前本版谁说通常三天批准来着？肯定不适用于OCBC。我等到第九天的时候终于决定申请Maybank的，当天叫我去签了offer letter。
然后，lawyer说因为老婆是中国PR，虽然我一个人买也要带着老婆去见lawyer，这是OCBC的规定，老婆还要填个表表示同意老公买房？这是什么道理？
最后，我在第一天就问了OCBC是不是我现在取消信用卡就不用交statement了，回答说是。然后等到第六天的时候说我必须提交所有取消的20张信用卡的statement，不然会breach TDSR。就算是这样，你pull个credit bureau report居然需要6天？
综上所述，拿OCBC贷款的一定要天天打电话催banker，不要掉以轻心啊，倒霉的话可能没有时间出offer letter。
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39 条回复
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#1
这应该是banker个人的原因有好有坏吧
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滚雪球 楼主#2
我也这么觉得虽然banker跟我解释说她们现在的process就是这么慢，说所有人都一样这么慢。
不过关于那个credit card如果不提供statement就自动按照credit limit计算TDSR肯定是OCBC自己的规定。Maybank只是要我declare我所有的信用卡都没有unpaid balance罢了。
反正下次一定提前三个月把所有信用卡取消掉。 -
#3
20张信用卡。。。亮了
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#4
为啥吐槽maybank我用的挺好的
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#5
ocbc有点骄傲ditto
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滚雪球 楼主#6
@阿弥陀佛有人maybank经验不好
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#7
老婆得去见律师的 意思就是你老婆也同意你买买买不同意 你就别买
另 信用卡难道不是提前几个月锁抽屉里吗？ -
#8
晕，家属最近才从ocbc换去maybank
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滚雪球 楼主#9
没有用可是OCBC说没有用也需要提供statement，有的卡没有用根本没有statement，所以我只好取消，取消前还特意和OCBC确定了，反正各种坑。
最好信用卡还是用一用，然后至少有statement，少用就是了。不用就最好取消，按照这个建议比较安全，因为每个银行对TDSR的解读不一样。 -
#10
需要提前几个月锁啊？提前一个月不够么？
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滚雪球 楼主#11
我用的也是maybank目测无害，terms and condition写的很清楚，在三年内做任何prepay都是要交钱的。这点和别的银行不一样，所以之前吐槽maybank各种收费多的应该还是因为没有读清楚offer letter，maybank确实和ocbc,dbs等不太一样。
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#12
我得回家把T&C再看一次了
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滚雪球 楼主#13
反正我觉得maybank不要想着提前还就不会有什么事关键还是banker得靠谱，以后我就一直找这个banker了。
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#14
那个同意书有些银行是需要的过程慢是银行的问题,ocbc有时是这样的.
反正他们看你买私人住宅,也没规定offer必须要exercise前出啊 -
滚雪球 楼主#15
律师要offer letter所以我以为必须要先出。
通常offer letter要在exercise之前拿比较好吧。 -
#16
这不像HDB私人住宅没有规定exercise前要出offer of letter,买家为了保险起见,先出是比较好,那就把买之前把option拉长吧,比如3周4周的.
我相信ocbc的term没有规定买家配偶为中国国籍者需要签署同意书,估计只是说银行在特定情况下有权利要求某些国家的配偶签署同意书,律师也是为了省事,反正一起来签得了,不管银行需不需要,送上去得了. -
#17
不过按理说banker应该会更重视你啊你买近2百万的房子,贷款多啊,对banker是有利的,这是他的业绩啊,做你一笔相当于做其他人两笔,
除非你是通过中介或者broker找的,他一点好处都没有,自然就慢慢来吧 -
#18
求问ocbc maybank的配套谢谢
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#19
这个是尊重中国得婚姻法，关于共同财产的说法为了你好，万一到中国打官司，有根有据
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滚雪球 楼主#20
学习了这个配偶也要去确实是律师说的，反正maybank就是各种省事，配偶不需要去，credit card statement也不需要交，只是自己declare一下就行。
如果这个ocbc banker说的话都是真的，ocbc的程序确实是很麻烦的，等9天没有offer letter我会觉得这个银行似乎根本就不想放贷款出来，也许ocbc有现金流问题了。 -
滚雪球 楼主#21
我也觉得不合情理不过我自觉的放了我的中介做referrer，你是说这样会造成banker赚的少所以她做得慢？确实也有banker说没有referrer可以给更好的配套，只不过我觉得我本来也不给中介费了就想尽量给中介赚referrer，我没想到会造成banker不重视我。
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滚雪球 楼主#22
maybank的配套最好毋庸置疑，之所以尝试拿ocbc只是因为本版吐槽maybank的人很多
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#23
同吐槽贷款需要存款证明，banker跟我讲说准备好就好。last minute才联系我交资料过去，然后告诉我钱一定要存我老公名下。。。exo me？？？最后转帐差点来不及到账
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#24
我很庆幸选了我的bankerUOB 简直神速 又负责 我的花了两天拿到 一个朋友早上发给他valuation report 当天晚上就签了offer lettter
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滚雪球 楼主#25
我以前遇到的banker都是很快的头一次碰上这样的
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#26
我最近才用的DBS拖了半个月才拿到信目测最近好像各个银行都很慢
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#27
好奇问下你们的房子是两个人名字么？如果是的话 by default 就要两人下去签贷款啊
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#28
我贷款的uob 居然不可以全额还清 必须至少贷款20%
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滚雪球 楼主#29
所以你是先exercise再拿offer letter?之前本版中介不是说应该3天吗？而且也没有存款换贷款，就是简单的贷款罢了，无非是信用卡多点。
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#30
这。。。你家属居然同意？
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滚雪球 楼主#31
3年之内吧？3年之后就随便了，我通常贷了款就没打算早还，何必呢？随便买点理财也超过这个利息了吧？不知道为什么吐糟不能早还，早还要收费的人那么多。而且银行的offer letter关于这部分那几句话都是制式的，这个比中国银行信用卡的term简单清楚太多了。
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#32
哈哈哈 因为实在懒惰理财所以把还贷款当目标了
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滚雪球 楼主#33
同意啊名字能少用一个就少用一个
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#34
有人吐槽POSB吗三天就批了
不过没有对比提前还贷款会怎么样。。。 -
#35
是的，我先拿的exercise再拿的offer letter
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#36
你不过是一个坑去了另一个坑...我的金牌三大银行banker是DBS，UOB，HSBC。BOC已经放弃治疗自我放飞。HSBC是目前唯一在固定利息贷款配套上match BOC的。UOB胜在unpledge loan方便和低廉的利息（相对于同样方便做unpledge loan的CIMB来说，不过CIMB也收紧政策了）, DBS胜在最稳定浮动利息配套。
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#37
spouse consent UOB 也有，不是所有银行都有
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滚雪球 楼主#38
不太明白不过我从来不太比较利息，反正迟早都要被割羊毛的，被谁割都是割。我比较看重银行的operation和IT。IT平台仍然最喜欢OCBC的。
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滚雪球 楼主#39
吐槽OCBC的房屋贷款鉴于过去两次使用OCBC的感受非常好以及本版对maybank的各种吐槽，决定使用OCBC的贷款配套，然后一大堆问题都来了。
首先，从提交OTP加上所有资料，一直到第九天为止还是pending，中间每两天会问一次banker情况，回答永远是soon，之前本版谁说通常三天批准来着？肯定不适用于OCBC。我等到第九天的时候终于决定申请Maybank的，当天叫我去签了offer letter。
然后，lawyer说因为老婆是中国PR，虽然我一个人买也要带着老婆去见lawyer，这是OCBC的规定，老婆还要填个表表示同意老公买房？这是什么道理？
最后，我在第一天就问了OCBC是不是我现在取消信用卡就不用交statement了，回答说是。然后等到第六天的时候说我必须提交所有取消的20张信用卡的statement，不然会breach TDSR。就算是这样，你pull个credit bureau report居然需要6天？
综上所述，拿OCBC贷款的一定要天天打电话催banker，不要掉以轻心啊，倒霉的话可能没有时间出offer letter。
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2017-03-24 22:00:01。