DIY买房 + 装修

一直是论坛的看客，借助论讨也学习了很多的东西。现在回馈一下论坛，把自己从买房到装修的过程记录下来，希望可以帮到有需要的朋友。
买房一直都不是很着急，因为之前觉得价格可能还会往下走。另外就是银子不够，看中的买不起，便宜的看不上。所以一直不是很上心，也没有准备找中介，整天就在property guru上刷来看看，一来是了解行情，二来也为以后真正买房做好准备。
因为不着急，所以在property guru上看到喜欢的就会自己打电话过去问问，然后安排在周末去看看房子。地点选择有限，刚开始主要看文庆附近，要求就是离地铁站要进。最初是想买地铁站附近的EM，觉得房子够大，住起来比较舒服，所以第一次看的房子就是地铁站附近的EM。房子在二楼，当时没经验，开了个75万，人家不卖，我们就慢慢看其他的，同时也希望卖家能够多多考虑一下。后来跟老婆商量，觉得2楼太低，而且垃圾槽就在楼下，房子30多年，有西晒，另外就是装修起来太费钱，后来就不考虑那里的EM了。
接下来又在文庆看了很多房子，周边靠近地铁的几乎每一栋都看了，挑几个印象深刻的说一说。看上一个大牌108B的，讨价还价很久，最后价钱差别就在2000块了，跟老婆商量之后，我们觉得房子还是有点小了，就等着卖家降价，如果卖家不肯，就算了，后来也就真的算了。
还有一个是在大牌4B，楼层还不错，而且价格非常便宜，因为卖家的BTO要拿房子了，所以急着卖。我们是第一个出价的，卖家觉得还不错，我们当天有去看了一次，当时已经决定第二天就给支票，而且卖方中介保证这个价钱可以拿下来。当时有点小激动，觉得终于可以定下来了，后来我们又在附近转了转，邻居和其他楼层也走了一下，总觉得整栋房子老人家比较多，对以后小孩子的成才可能不太好，居住环境没有什么活力。另外房子有一个房间不规则，想来想去，填好的支票还是没有给出去。
后面又去看了cityview，房子不错，但是低楼层的太吵，高楼层的太贵，觉得不值得，而且房间都太小了，最后也放弃了。
看了很多之后都没有合适的，我们就扩大了范围，增加了中巴鲁。中巴鲁的位置好，生活方便，但是新房子价钱太高，我们还是希望能够买个大点的。因为没有中介，我们还是安排在周末自己找房子看，一天也就看个2-3套。大牌4-8的看上一套，但是价钱太贵，而且是走廊的房子，还是放弃了。但是这几栋房子的位置超级好，以后修了新的地铁站，位置更加无敌了。
刚满5年的房子看了一些，但是普遍太小，后来还是以10年左右的房子为主，觉得房子够大，而且价钱还算合理。后来买了地铁站步行8分钟左右的房子，房子还是不错的，还能看到码头，算是心满意足了。其实刚刚开始看这个房子的时候，老婆也不喜欢，觉得离地铁站有点远，可是我是很喜欢房子的户型，位置不错，朝向很好。偶尔就带老婆去看看，一点点说服她，后来她给了一个价格上限，能买下来就买，买不下来就算了。我觉得价钱有点低，但是先把价钱丢给了中介。因为没有中间人，我直接跟卖方中介联系，尽量探探卖家的底线，最后以我们期望的价格买到了。
接下来就是申请贷款，因为我们之前就是看看，没有想到会这么快定下来，所以银行方面一点也没联系。因为接下来还要出去度假，只剩下来2个星期去申请贷款。本地银行每一家直接walk in，拿个电话就开始联系，同时还要去了解配套的差别等等。每次跟banker联系的时候，尽量多问一些配套的好处和坏处，最后就锁定的UOB的浮动和固定两个配套。那时觉得美国加息的概率很大，而且不希望每天去担心利率的变化，就选了2年1.51%的固定配套。合同签好之后，我们就去安心度假了。休假回来之后，就按照卖家中介的指导，first appointment，2nd appointment，直到把整个交易完成了。其实整个过程还是很顺利的，卖方中介大概跟我们讲一下流程，我们按部就班做下来就是了。
装修篇
因为买房子花了太多的钱，就打算在装修上节省一点，所以决定自己联系装修商，做个小小PM。刚开始老婆还跟着参与一下，后来她就完全不管了。厨房厕所的装修商是狮城帮上找到的，价钱够便宜，两间厕所全部敲掉7000块，就选了这个拆家具、做厨房、厕所，同时敲墙，改回3个房间的格局。之前屋主把两个房间合并了，觉得这样一个房间去厕所很绕，我们又改回来了。这个装修商干活的时候，我每天早上去一下，看看今天做什么，中午的时候也去看一下，把所有的尺寸定好，方案定下来。这样每天跑去看，装修商也不敢乱来，最后做出来的效果非常不错，瓷砖接缝的地方都有处理。后来老爸看到的时候，说接缝很好，又平又均匀，在国内是要去做高级酒店的手艺。
墙和瓷砖做的差不多了，我才开始找做电的人进来，一个新加坡的uncle，刚来的时候就说我的很复杂，很难做，应该早早就进来看一下，因为我的是conceal在墙里面的。现在电线都剪短了，很难知道点从哪里来的。听他这么一说我也有点懵，于是自己又当起了电工。我大概看看电线的位置和走线，让瓷砖的装修商把多余的电线剪掉，慢慢就理出了头绪。后来uncle再来的时候，我就让他按照我说的来做测试，然后他就安静了。因为当时有点着急，电的价钱没有认真做功课，估计稍微高了一些。大家以后千万不要被这些人忽悠，每个都会说很难做、很复杂balabala的，自己稍微看看，多问问，应该可以明白一些的，这样跟他们谈的时候比较容易。
木地板是瓷砖的装修商推荐的，是实木地板，但是木头一般，不过价钱还可以，4000块铺了三个房间的地面。刷上油漆之后还是很光亮的。
另外就是厨房的厨了，是公司同时介绍的，价钱很便宜，比其他的装修商便宜了2000块，但是现在还没安装，不知道最终的效果怎么样。
因为不喜欢固定在墙上的厨柜，我们都是买做好的柜子。全部选了实木的，怕有味道。
灯和水龙头都是taobao，灯是雷氏照明的，远看还可以，近看就算了。水龙头也是狮城帮种的草，选的高仪的，效果不错。
装修中间各种狗血的事情，不过想想还是很有意思的，很有参与感，而且装修的效果也达到自己期望了。
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