求租房中介们进！关于退还房子搞得好心累！
恬静yi • • 40966 次浏览楼主心大，租了一套家具十分破旧的房子。本想着过渡期住一住就算了，没想到现在都成了我们的问题。屋主是70多岁的老安替，她的家具可能已经跟了她几十年了，不舍得丢，很多掉皮掉骨了，我当时居然忍了。其它很多问题不赘述了，算是解决了。2月27号退还了房子（合约到28号的），刚刚中介发了张照片过来，沙发腿坏了，要我们修。已经过了十天了，我还需要对这个负责吗？我退还给他的时候是没有问题的，我怎么知道新租客做了什么？中介说，就像买东西有一年的保修期一样，我是需要负责的。当时我那个气的。其实我们都清楚，屋主的家具本来就很脆弱，我们是用得那个小心翼翼才保护得没事。新租客可能不清楚，用力坐下什么的导致坏了。可是难道就应该我们背这个锅吗？请各位中介分析分析，我们是不是应该去修理？按照合约，14天之内要退回我押金。现在只剩下4天而已。看来他们会扣着不给要我修好了。我可以要求退还押金吗？就算不能全部，要求先退一部分押金可行吗？
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恬静yi 楼主#1
关于这种旧租客到新租客的过渡是新租客提出了有什么 问题，旧租客都得帮忙解决吗？是旧租客自己弄坏的那当然是，可是像wear & tear或者老家具潜在风险这种问题也要旧租客担？
像这个沙发，我们handover那天，中介自己也在上面坐过，根本就没有问题。就算是有他说的“warranty”，那也应该是屋主对新租客，而不是旧租客对新租客吧？ -
#2
你们退房的时候是好的、自己有拍照留证据吗？
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恬静yi 楼主#3
没有拍沙发腿这样的局部只有整个客厅的照片。中介当时坐在过上面一段时间，这点他不能否认把
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#4
找个木工修修吧押金在别人手里没办法，不过看这个架势修好了以后还是可能会被找麻烦。
先修一次，修的钱直接从押金里面扣除。如果屋主继续找麻烦，就直接去小额赔偿厅或者不要押金得了。 -
#5
那就告诉中介退的时候是好的，有照片为证，让他们在期限内退钱，不退要报警
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#6
Err..有理说不清虽然钱不多, 如不能和解, 建议上SCT, 法官会从几个角度看法, 作出判决, justice才是你要的答案.
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恬静yi 楼主#7
对的就是觉得不公平我们住的时候就很不舒服，小心翼翼，现在新租客一不小心弄坏了还是要我们修？！这个SCT就是版上说的小额法庭吗？应该是个什么程序呢？
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#8