看了sengkang grand showflat，完全无感

不规则泳池不是挺好？像度假村的感觉？

不实用现在新公寓大多是50米长方形泳池，游泳还是要规则泳池好用，要不然就成泡澡了

block的安排上的确如此那块地本身就是个不规则三角形，然后三脚猫的设计师再一瞎搞，就成了这个样子了，好多房子是朝西。

泳池不规则这个倒不是什么致命问题。

好的地段有些永久地契的旧公寓也才1600为啥要买盛港？发展商漫天开价，就地还钱吧。总有不差钱也爱住新公寓的去买。

+1我觉得一个规则带一个不规则的泳池比较好。
规则的游泳，不规则的戏水。

新旧还是有别吧新公寓普遍面积利用率比较高。旧公寓很多没阳台，很大的储藏室。虽然单价低，但总价高。
当然，1600能买到的话，我肯定觉得bishan，clementi，Toa Payoh等更好。

按说开发商不会做赔本生意啊难道大东北地区从今以后就进入1600区间了？

1600尺会不会砸 取决于周围尺价卖到多少

不是说人山人海， 反响热烈么

我在我的广告贴子讲过了发展商不想这样设计的，政府给的容积率和限高就决定了会有这样的结果出现。

没阳台，大储藏室 是优点啊我见过很多新房子的傻逼设计

大阳台，没有储藏室

我问东西放哪里

这块地的情况发展商在投标之前一定非常了解了价格这么高归根到底还是标的地价高，发展商这么有信心东北地区可以涨到这么高的价格吗？为什么这么看好呢？

1600不贵。楼下就是shopping mall和mrt，不能更方便了。

我不喜欢这个项目的原因有三点：1.贵 2.贵 3.贵

如果不这么贵还真想买楼下购物商城，地铁，简直不要太方便。

义顺的north park也是这个价钱所以这种在商场上面的公寓就是这个价钱。

因为sengkang punggol 有很多BTO满五年了。当初买的30多万 现在50-60万卖掉。一票手握40-60万现金CPF的upgrader
再看看punggol EC 1100不靠地铁站依然卖了一半了。1100算是测试成功了。两年前说EC1100估计会被喷死。
所以 1600++现在进场投资肯定不合适。因为同时期有更多其他选择。自己住 不接受二手 就只能考虑这个。
但是以后市场价格上去了。自然就卖的掉了。大发展商耗得起。周边二手屋主也不傻。也会跟涨价。大家买不动了，就降价。继续有人买，价格就慢慢走上去。买不买的起，过半年到一年就知道了。

越来越看不懂小坡的房价了榜鹅EC1100还不靠近地铁，后港EC不靠近地铁最近有些单位也是卖1100

SKG的定价很尴尬其实SKG的定价还是比较谨慎的。因为$1600的价格基本赚不到到什么钱。定在$1700又会帮the woodleigh residences做嫁衣。

你们中介每次都说开发商赚不了多少钱不赚钱的事开发商哪里要做？

这块地虽然地价高，但是有一部分是商业用途，商业用途的价值本来就高，所以住宅部分相对来说地价成本就比标价低。和普通纯住宅用地算法不一样。

他周围的一个14年的EC卖1100+，一个16年的condo1300

这逻辑，呵呵是不是套路太深了？
如果发展商这么搞，一个趔趄，这发展商就呵呵了。