年轻couple第一套房，预算2-2.5m，准备自住至少5-8年，求各位大大推荐。希望房龄十年之内（TOP2010及以后），环境安静（不面向MRT及主干道），交通便利（离地铁站10min内），面积宽敞（最好大平层1400sqft以上，3/4br）。因为两人均在西南部做工，所以倾向于Buona Vista--Harbour Front--Tanjong Pagar三角区域，其他区域也可考虑。近几年无生娃打算，所以无所谓学区。考虑过几个小区，想征求大家意见：1.Interlace：优点：独特造型，卧室面积超大，有免费班车去vivo。缺点：看了几套房，墙上都有很多细纹，担心结构问题，另外朝马路的单位很吵，离地铁站较远。2.Reflection：优点：周边环境实在是太美好了。缺点：很多单位卧室里有柱子，旁边高尔夫球场几年后要建HDB，另外听说买此盘有亏损风险。3.Dleedon：优点：小区位置便捷，周边配套方便。缺点：晚高峰进去逛过一圈，感觉楼下很吵，让人恨不得拔腿就跑的那种，可能朝向好的房间里比较安静，但在小区散步和使用设施怎么办？4.Minton：优点：尺价最便宜（1000psf左右），小区环境很幽静。缺点：地方较偏，毕竟OCR了，去西南部交通不便，且担心小区印度人比较多。5.新盘：要么户型太紧凑，要么价格过高，要么地方太偏，实在没找到合适的，如果有合适的请大家推荐～
21 条回复
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#1
楼主在谷歌？ 目测楼主是颜控。
家里就两人，添一部车，偏不偏的都不是事。 而且都是CCR的盘也没多不方便。
我觉得套内宜居度占主要，外景如果常有客人来比较长脸，自己看没多久就习惯了。海景平时晚上下班也看不到。
不过谁说会掉价。 我觉得现在这个价位已经沉淀得挺好的。
新盘环线上可以看jadescape，如果喜欢幽静或者小楼可以kent ridge hill。
需要资料可以看签名栏联系 -
#2
Interlace我觉得首先就要排除，造型独特对住宅来说是大大的减分项。住宅还是保守一点，方方正正就好。Interlace那种奇形怪状的，实在是太丑了。
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#3
您这四个选项除了4.Minton 我没去过，其他几个都是我以前经常去的地方。一下就是个人意见，只是跟你一个参考。
1.Interlace：
个人感觉造型太丑了，造型奇特影响风水。UNIT太多，估计高峰时段停车场都要大塞车。再就是内部结构太没水准，跟组屋差不多感觉，不像公寓，没有高级感。
里面住客很多都是国际学生。
2.Reflection：
造型美而且三栋楼呼应，地下停车位方便且宽敞。内部结构装修就是国际风，不过挺敞亮的，空间也挺宽敞。价钱合适肯定可以考虑。以前的一手买家有抱怨说买了2年亏了20%。
住的基本都是外国人，本地人几乎没有。而且很多空置的UNIT。5年前入住率超级低，现在不知道怎么样了。
3.Dleedon：
这个公寓在盖的时候我就经常去，UNIT太多，太拥挤了。而且感觉也没什么高级感，很多印度人租客。 -
#4
我知道很多Dleedon的租客是奔着学校去的，我也不喜欢那个楼盘。
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#5
Minton 印度人真的还蛮多的。
但是对口养正小学，虽说不是一流名校也是邻里好学校了。
有孩子可以考虑一下的。 -
#6
1.Interlace：
虽然一直自称国际设计师设计， 怎么怎么好。我觉得太难看了 跟积木一样，视觉上感觉不稳固。 有女佣跳过楼，还靠近PIE。
2.Reflection：
游泳池太小，低楼早晨的时候会闻到游艇的味道，还有嗡嗡响 声音不大。 那3栋高楼不知道如何。
因供参考 -
#7
还有一个负面典型就是海军部附近的EC，好像叫north oaks什么的。从外表看就知道内部有问题。果不其然，进去看房子就会发现，几乎没有一个unit能做到完全方方正正，很多单位的厅都是歪的。
不是说不能追求设计，而是不要在住宅上乱设计。商业住宅可以追求设计，因为空间大，后续有办法来调整。住宅就那么一点点大，歪了那就彻底没办法了。
我们小区也有一个设计的负面例子，每个楼的lobby那边有几个吊灯，离地5米以上，看着的确是高大上，但是，换灯泡是个问题呀。普通梯子根本够不着，要上那种升降车才行。可是一个灯泡才几块钱，升降车租一次就要400. -
#8
interlace 户型蛮方的啊。 除了积木交接的户型。 block 错位，但每个block都是长方体。
reflection 要在大热天去看。 上次看了一套开空调都热，估计金属外壳热传导太好了。 背海的注意下花芭山上有很多免费望远镜。
D‘leedon 有学区溢价，看自己需不需要。 当然价值一直存在，转手也不会亏。 -
#9
望远镜还是免费的，人人都可看一下。
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#10
我个人觉得reflection房型太宽敞，各种奇葩柱子，性价比不是很高，当然居住是挺爽的。
interlace其实虽然总体造型奇葩，里面户型还是方正的，比reflecrtion好。
Minton和另外三项目不在一个档次，虽然这个小区挺好。
Dleedon是我觉得最好的，选择靠里面安静单位，这个小区也是你列出来的几个中保值率最坚挺的。 -
zhang1h 楼主#11
不是颜控，只是西南部符合要求的楼盘恰好都造型奇特。
如果有造型中规中矩的楼盘能符合要求，也会考虑的。
平时WFH较多，所以还是挺渴望山景海景，当然安静是首要。
可能要半年到一年后才买，现在先自己提前做做功课。
届时如有需要再来叨扰金老，先谢过啦！ -
zhang1h 楼主#12
有句话怎么说的，彼之砒霜吾之蜜糖。
萝卜青菜，各有所爱啦。 -
zhang1h 楼主#13
感谢意见，非常中肯。
1.Interlace的内部装修确实有点令人小失望，不过1300psf的尺价跟某些组屋也差不了很多。
2.Reflection看图片感觉很精致，下次去看看，主要担心价钱一直跌。
3.Dleedon的unit跟前几个差不多，都是一千多户，可能因为楼层高所以显得拥挤。 -
zhang1h 楼主#14
嗯，大概因为Minton旁边有个印度国际学校。
对口小学应该是Paya Lebar Methodist Girls Primary，据说也不错。 -
zhang1h 楼主#15
谢谢意见。
1.林子大了总会出事，不仅Interlace，挺多大盘都发生过跳楼案，比如Dleedon。
2.至于造型，各有所爱咯。我觉得挺惊艳的，只是担心结构问题。
3.游艇味道和噪音问题倒是没有考虑过，下次去瞅瞅，感谢提醒。 -
zhang1h 楼主#16
换灯泡不是物业的事嘛，如果住户多，均摊到每户也没多少钱啦。
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zhang1h 楼主#17
是的，Interlace的户型是这三个里最满意的，宽敞且方正。
Reflection的传热性和隐私性之前忽略了，感谢提醒。
Dleedon的学区至少近十年不需要，所以优先级排最低。 -
zhang1h 楼主#18
很犹豫是买目前保值率高的，还是亏损的。
如果如楼上所说，Reflection前屋主两年亏了20%，那是不是之后也没多少空间可以亏损了呢？ -
#19
kent ridge hill residence 也很安静+山海景
不过只有五层。 -
#20
你要这么想，吊灯的数量整个小区十几个呢，每个里面包含几个灯泡，如果今天这个坏了，你花几百块搞个车子换了，过了几天另外一个灯泡又坏了呢？你又花几百块再雇个车子吗？
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#21
D leedon房龄才五六年吧，现在就说房价坚挺是不是太早了？次新房这几年不涨就算跌价了，还是大大的跌。新房成交尺价都涨20%了呢。