本地私宅转售价连涨超过一年后首跌 成交量也显著下跌
功夫熊猫 • • 27734 次浏览非官方数据显示，本地私人住宅的转售价连续上涨超过一年后首次回跌，成交量更显著下跌。
新加坡房地产联合交易网SRX公布的预估数据显示：非有地私宅上个月的转售价比前一个月小跌0.2%，但交易量大幅减少超过35%。
上个月中央区以外私宅的转售价上涨了0.8%，但核心中央区和市区边缘分别下跌0.3%和1.6%。
同一年前相比，上个月的私宅整体转售价仍然上涨了11.2%。
交易量方面，上个月转手的私宅估计有694个单位，比7月份显著减少378个。
上个月反映私宅转售价同SRX市场估价差距的整体转售交易溢价中位数TOX为0元，比前一个月大幅滑落4000元。
10 条回复
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#1
必须跌不跌还涨，那政府会继续下猛料
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功夫熊猫 楼主#2
难道不是因为鬼月吗?
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#3
鬼月不影响价格
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#4
沙发跟某新盘热度形成鲜明对比
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#5
热度和成交量是两码事看热闹的也可以提升热度
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#6
猛药苦口利于病过猛则有后遗症
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#7
感觉挺明显的7月政府新一轮房地产降温政策后，目前新加坡共有47个集体出售在没有找到买家的情况下关闭。
像布莱德景（Braddell View）或之前新加坡集体出售热潮的最大宗交易之一：马林百列大型公寓文华园（Mandarin Gardens）等要价超过20亿元项目，很难吸引买家。
由于企业除了要支付的25％ABSD，发展商还须支付一笔5％印花税，导致发展商的购地成本提高，对集体出售市场更加谨慎并采取观望态度 -
#8
想知道价格0.2%怎么算的
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#9
以为braddle view已经卖出去了呢
那个盘真是超级大啊 -
#10
当前的价格不适合投资自住过钱多没地方花另说，利率还是看涨，低息已经不符合当前经济环境了