推荐maybank的房贷

FDMR 36历史数据其他银行都没有提供这个，而且maybank的FDMR 36远远高过其他银行，也许其他银行就要起了。

楼主用的是这个吗

打算用了感觉好好

我老婆让我去看看有什么hidden term贷款能有什么hidden term?无非是锁定三年呗，唯一可以变的就是FDMR 36罢了。

为什么fdmr远远高过其他银行还好呢？不是就利息高了吗？

问题太白痴的话请轻拍…

不白痴maybank的spread低，你看下面这个表格比较容易理解，所以我觉得其他银行把FDHR加到1.2%是分分钟的事情。

注意FDHR 36说的不是36个月调整一次。

这么巧我也是拿这个，如果是repricing, 有800的repricing fee, 可以讲价到600这么巧我也是拿这个，如果是repricing, 有800的repricing fee, 可以讲价到600

repricing fee还可以降价到600？Maybank提供的repricing package
Year 1 1.48% (FDMR36 + 0.28%)
Year 2 1.58% (FDMR36 + 0.38%)
Year 3 1.58% (FDMR36 + 0.38%)
Thereafter 1.98% (FDMR36 + 0.78%)

求推荐 maybank banker

这个你最好让banker写进contract我当时拿的时候是说可以讲到500，真正repricing的时候800一分不少。。。

那当然了，letter of offer 白纸黑字，repricing fee 600

直接打给hotline, maybank会assign 一个给你

同一间银行换贷款配套的话应该连这600都可以waive的maybank没有实测过，但是ocbc和scb肯定可以完全waive。

maybank亲测不可以！

其实没几个钱利息比较重要

我们当时只讲到500原来讲到500这么不容易啊，我本意是想免掉repricing fee，最后只谈到500时还把那个banker骂了一通，嘻嘻。

maybank和ocbc比会不会有如下问题呢？offer letter出得慢耽误exercise?
放款时间慢耽误completion?

仍然觉得本地三家银行更加靠谱的感觉，不过我的车贷就是maybank，应该是我多虑了。

offer letter 不慢感觉挺快的。

这么多人用原则上是不应该有问题的xmlzj

我当时这么写的email

这个是ocbc的回信

我2015年的repricw package不过后来被割羊毛了

坑爹的MAYBANK，大家不要用！！！我跟MAYBANK撕逼大战持续几个月你拿下配套后，他们基本不理你了，要求你打热线，打完热线也没人鸟你
各种收费（详情请参考合同的小字）
N 多坑，这个要收费，那个要收费
提前还款要收费，改任意一个条款要收费
关键你收费标准没有，
他们乱要
800起步，
可以砍价。烂银行。

我说我要换银行，人家说随便，但是要各种罚款还要律师费，等等等等，
打电话给BANKER从来不接！！！！！！
态度极其傲慢。
你一旦签字了，就把你转去另外一个客服
拒绝给你名片和手机号码
必须打固定电话或者热线
固定电话没人听！！！！！！！
目前我刚签的配套前2年固定利息1.9% 锁定3年，

我也是有点担心它们的operation team可是你具体有什么问题呢？如果是它们没有按时扣installment我并不介意，我只是关心他们有没有按时发放贷款。

不合理的收费具体是什么？目前已知的费用如下：

legal fee: 1600-1800
admin fee: 800

没有其他费用了吧？只要利息低，又没有耽误交房，其他费用都是小事。你知道现在在上海买房很多时候要给banker茶水钱他才给你放款吧？不是这种都没问题。

锁定期肯定不能换啊换银行肯定要给律师费的，这个是MAS的规定，所以律师费必须自己给。

锁定期换配套费用如下：
律师费：1600-1800
admin fee: 800
罚款：1.5% 乘以outstanding loan amount

贷款100万的话锁定期内需要交的费用是17500左右，所有银行都差不多。

有。比如你要修改条款他们各自乱收费很多，我随便举几个例子
1， 我当初质押贷款要取出来（以前贷款的时候工资低，现在超过几倍贷款额度）
要扣我钱，让他们拿收费标准，也拿不出来，乱扣我800，当然我那钱也不急着用，
我也没取，只是想预留个选择权。
2，我要大部分还款，又要扣钱，
3 我要还大部分，必须最少贷款额10万
不然不贷，所以我只能还一点，留10万。
太多了，我说不清了，
反正你准备好以后没人回复你的心里准备
到手就就翻脸

第一条没看懂抵押贷款取出来是什么意思？

第二条和第三条说的是一件事情，锁定期内是不允许把贷款完全还掉的，剩十万已经是很好的了，其他银行很多是50%。

还有其他的吗？目前我能看懂的你说的这些其实都是新加坡的银行的行规，每家银行都这样。简单的讲，因为你的行为造成了它的profit受损，银行是会收费的。

所以如果不是要提前还款或者换银行是没事的对吗？

我不是要抬杠我只是想知道有没有完全无法接受的term，比如突然把你的利息从1%加到3%之类的。其他的各种admin fee啥的每个银行都一样。

抵押贷款工资不够拿到想要的贷款额度的时候 可以给银行存一笔定期存款 2-4年 以达到想要的贷款额度
一般在一俩年后工资上涨之后 可以和银行update 然后协商把该定期存款提前取出来

23是2件事，2是提前还款要罚款，3是提前还款限制你还款的金额乱收费也没有收费标准
上次每项扣800，我说你收费标准拿来给我看看
不可能你说800就800，你说8000就8000 对吗？
他们也拿不出来。
你想跳火坑随便，我不拦你。

这个目测没有任何一家银行敢乱加利息（前提你选择的是固定利息）MAYBANK是出了名的态度傲慢
楼主你主意既定，就去验证吧

maybank不推荐，reprice的时候你就知道厉害了1.利息跟外面的差很多，不如换银行划算
2.repricing fee我都reprice两次了都没少，800块

是的，只要签字了没人理你了我的banker也是这样

不明白提前还款为什么要收费？大家都是这样？签offer letter的时候没有说明是免费的？

UOB的态度最好了，可惜我上错贼船了

我也觉得UOB态度最好

推荐maybank的房贷目前还没有发现啥hidden term，看上去很诱人，而且banker也反应很快。
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2017-03-03 22:00:01。

签BOC吧利率不错呢

特地登陆来回复楼主，Maybank各种坑啊用过三个银行，DBS只对新客户各种笑脸，但比较守规矩。citibank有些小坑，有些条文有点麻烦，但尚算正常。推荐律师，banker都不错。放松了警惕，Maybank从banker到律师一路坑。banker 说的包律师费，批下来后只包一小半。律师是叉叉叉，告诉我是最好的选择，事实上我后来发现她推荐的方法，我一个月中要付两个银行利息。又损失小一千。下次不会再用这个银行了，没诚信。

其实我一直都是避免使用Maybank的原因是4年以前有一张信用卡我用别家网银还掉了，然后maybank咬死说我没还，我自己这种事情是不会搞错的，所以我知道是它的系统有问题。前前后后打了三个月电话，它最终承认钱已经收到，是自己系统的问题，后来我就再也没有用他家信用卡了。

但是，这次我的中介给我的Maybank的banker真的各方面都给我感觉很好，律师费明确说了不能absord，其他事情也都是说的清清楚楚的。律师我通常是用自己的，除非实在找不到在他家银行panel的才会让他推荐，而且我的律师只是做paperwork，所有条款我都不会咨询律师的，offer letter我都是自己去读的，所以我仍然想再给Maybank一次机会。

顺便说一下，我拿的他家车贷，没有出任何问题，去年去提前还掉所有车贷的时候也很顺利。

不考虑IT和operation部门都让人觉得怕怕的，只看利息和回扣没有意义。

好的那我多出几个offer letter

不要怕国有四大银行不会不靠谱的

问题是BOC Singapore不是BOC China完全是两套机制，新加坡的这间给我的感觉完全就是为了吸纳外汇存款设立的，其他的业务根本就是能混就混，搞个网银也完全不像样。

吸引啥外汇在新加坡的“外汇”也不能随便丢进国库 不过是为了扩展生意和国外的同行们竞争一下积累经验罢了 去体验一下弱势群体的作风嘛

最近也在考虑用ocbc 的 Mortgage Board Rate 的 package结构跟你这个差不多。lock-in 4年。

ocbc 的 board rate 一般起伏大吗？网上怎么到处都找不到历史数据啊？

怎样被剪羊毛的呀？是board rate 突然调高很多吗？谢了！

是的新房还是已经改好的公寓？

多谢你的回复最终决定还是拿ocbc的保险，拿了下面这个。

BOC是这样的啊，没有油水（COMM）的CASE，他们都会拒绝的上次他们自己人说的，贷款提成才300，太麻烦了，
所以宁愿推掉也不会接。