如果我卖房子给我亲戚,可以低过市价多少
16 条回复
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#1
你$1卖都行,印花税要按市价交
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我爱我家2 楼主#2
是么市价怎么算?
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#3
税按照成交价跟估价高的交而且。远低于估价成交,会被银行认为是赠与。5年内再抵押或者转卖 贷款会有问题。
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我爱我家2 楼主#4
一般估价都是跟成交价走的-30% 上次成交价应该不算离谱3
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#5
楼主不服可以亲测 望不吝分享心得体会和感悟
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#6
低价转让能达到什么功能吗?在我看来完全没有啊。照市价是最简单无后患的方法。
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#7
老李的房子好像S$1转给老二的谢弥留之际
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#8
你低过市价的话怎么还你的银行贷款呢?
如果目的真的是转移资产,如果没贷款了就直接赠送吧,为啥还要卖? -
#9
如果没有贷款了可以这么操作转赠给父母,父母立下遗嘱,过世之后又回到手里在。因为是遗产,在新加坡没有遗产税,否则拿在手里第二套房子还有ABSD,就这样很完美地拥有了两套房。
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#10
赠予也是要BSD的,按父母身份来交赠予的房子出售的时候,买家也会有concern。总的来说,意义不大
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#11
对比市价卖给父母,有差别吗?
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#12
很多时候父母不能贷款了呀怎么按照市价卖?
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#13
BSD好过ABSD难道不是?
过了5年没有问题 -
#14
当然我知道的一个操作父母是新加坡籍
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#15
明白你的意思就是没有那么多现金左手交右手。
如果这样还不如不要做,馈赠房产在法律上超多问题。 -
#16
考虑一下ABSD和BSD的差别还是值得的。
如果就一个孩子,或者家里搞得定,没有想象中那么麻烦,问下律师就知道了。