买房小白,
看了一阵终于决定下爪了,
看历史成交价给了卖家中介offer,
希望能定下来。
OTP了再来更新。
历史成交价:
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp
其实propertyguru上也有历史成交价,
都可以参考。
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曼陀山茶 楼主#1
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曼陀山茶 楼主#2
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#3
搞定啦!恭喜恭喜
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曼陀山茶 楼主#4
谢谢天使感谢你给我提供的帮助!
给了offer,
但是不知道能不能拿到。 -
#5
恭喜恭喜,加油
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曼陀山茶 楼主#6
谢谢仔细的读了你的帖子,
感谢你的站内信,
给了我信心。
希望以后可以一起讨论装修:) -
#7
这 不是说不要中介吗?
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曼陀山茶 楼主#8
咨询过天使一些问题本来也不排除找中介,
和天使没见过面,
但是一直对她印象很好!
我都是自己刷propertyguru,
最近看到一套房子觉得还可以,
一冲动就给offer了,
大概就是这样子。
改天请天使吃饭吧! -
#9
是DIY中介的部分还是DIY律师的部分?xmlzj
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曼陀山茶 楼主#10
律师还能DIY?当然是中介部分啊
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#11
哈哈,不用啦,版上共享了信息的人大把说实话,我还没来得及帮忙
哈哈 -
#12
我以前也是没中介自己DIY买房的很容易的
希望美妈买到心仪的房子。 -
曼陀山茶 楼主#13
还是感谢希望有机会可以认识天使mm
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曼陀山茶 楼主#14
谢谢啦我也是因为版上和身边的朋友鼓励,
才决定DIY买房的。
也想把自己的经历记录下来。 -
#15
理论上当然可以。当然做错了自己负责就是了。
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曼陀山茶 楼主#16
还真没想过DIY律师,
技术含量太高了。
就像大家都会用刀,
真到要紧关头,
也没谁敢给自己动个手术试试:) -
曼陀山茶 楼主#17
看房简单说就是刷propertyguru,
打电话给中介,
然后去看。
刚开始漫无目的,
周末一天看4-5套也不一定有自己满意的,
但是路不会白走。
慢慢的,就会知道这一区的基本情况,
4房什么价位,大致集中在哪几个blk,
5房什么价位,大致集中在哪几个blk,
买什么样的房子最能接近内心的期待。
慢慢的看房的数量越来越少,
但是看过以后觉得可以买的几率却增加了。
直到有一天,眼前一亮,
寻寻觅觅,终于找到自己喜欢的房子了。
我觉得看了很多套都没offer价格的同学,
可能还是没有找到自己的Mr.right。
好房子会让你有不由自主想要offer的欲望。 -
#18
ss这个只适用Hdb吗?resale?还是codo也可以?
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#19
律师不能diy的有些手续只有注册律师能做
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曼陀山茶 楼主#20
我是看的resale HDB不管买啥房子,都要多看吧……
了解自己要买的那一区的房子的情况。
condo买家不需要付中介费,
所以还是找中介会方便些。
而且中介对价格的掌握更全面,
不容易吃亏。 -
曼陀山茶 楼主#21
讨价还价幻想中,
这是一个十分复杂的过程,
需要经过很长的时间,
没想到我们还价之后,
屋主只加了三千块,
我们当然也是愉快的接受了。
我们的心理价位和屋主的心理价位时分接近。
还价的依据大概是:
根据房屋的距离MRT的距离(每次看房之后我们都是掐Iphone的那个秒表自己走一下,有时卖家说的时间和实际不一定相符,当然每个人的步速也有不同)、距离市区的距离、朝向、楼层、装修好坏,安静与否,是否学区,采光,是否角头,历史成交价以及周边房子的要价,
综合给出一个比较合理的价钱。
出价太低屋主不理你,
出价太高了自己会吃亏。
这个环节如果有中介的话,是最能体现中介专业素养的一个环节,好的中介也许可以帮你省几万块,所以几千中介费还是值得的。
我觉得有一个帖子买卖房屋都有用,
请参考:
http://www.nextsingapo.com/archives/397 -
曼陀山茶 楼主#22
还漏了一个房龄房龄也是很重要的,
老房子不容易拿到全额贷款,
以后出手相对困难。
新房居住环境好,
出手容易。
条件很多,
必须列出一类条件和二类条件,
综合取舍。
还有靠近MRT越近越方便,
但是太近了又很吵。
同一个楼面有靠MRT和背MRT之分,
相同楼层要价会相差好几万。